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Terminación contrato alquiler

6 Comentarios
 
Terminación contrato alquiler
14/09/2024 11:56
Vivo en un piso alquilado en Madrid con contrato firmado el 15/11/2020. Indica el contrato que es por un año y que el arrendatario está facultado para prorrogar anualmente el contrato hasta un máximo de 5 años. ¿Eso quiere decir que salvo que avise yo el contrato queda renovado hasta el 15/11/2025? Gracias
14/09/2024 17:30
Exactamente esa es la interpretación correcta de esa cláusula.
14/09/2024 17:37
Anym
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los contratos firmados a partir del 6 de marzo de 2019 deben tener una duración mínima de 5 años si el arrendador es una persona física y 7 años si es una persona jurídica. Sin embargo, si tu contrato fue firmado con una duración inicial de un año, esto podría indicar que el arrendador no estaba cumpliendo con la normativa vigente.
14/09/2024 18:44
terabel
Entonces entiendo que esa cláusula es nula. Aunque ahora, pasado el tiempo no tiene mucho sentido no? Y la duración es hasta noviembre de 2025.
14/09/2024 19:36
terabel
Dices, textualmente
"Sin embargo, si tu contrato fue firmado con una duración inicial de un año, esto podría indicar que el arrendador no estaba cumpliendo con la normativa vigente."
¿Tú sabes algo relativo a arrendamientos? ¿,Has visto o hecho algún contrato de arrendamiento?
Es increíble leer estás cosas, lo habitual es hacer un contrato de un año, para no comprometerse el arrendatario a 2, 3, etc., porque la ley le permite ampliar hasta 5.
Por favor, si no sabes, no opines.
14/09/2024 20:21
Anym
Tú puedes estar tranquilo cinco años y si no se te comunica nada se prórroga por otros 3,tu no tienes que hacer nada,solo esperar
14/09/2024 23:58
terabel y keceme están "boicoteando" el foro.
Yo ya he avisado y denunciado, pero siguen.
Ruego que entre todos denunciemos a ver si el propietario del foro decide bloquearlos definitivamente.
Anym: no haga caso de la respuesta de terabel.