El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
tener llave del cuarto de contadores
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Tener llave del cuarto de contadores
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
34
Comentarios
Viendo 1 - 20 de 34 comentarios
Tener llave del cuarto de contadores
Me gustaria saber si los propietarios tienen derecho a tener una llave del cuarto de contadores del agua y luz o solo tiene derecho el presidente a dicha llave.
La cuestión es que no siempre el presidente esta en casa para pedirsela pero los vecinos nos dicen que solo el presidente tiene derecho a tenerla.
¡es esto cierto?
La cuestión es que no siempre el presidente esta en casa para pedirsela pero los vecinos nos dicen que solo el presidente tiene derecho a tenerla.
¡es esto cierto?
NO dice nada la Ley. Si dice que esos cuartos son comunitarios y por tanto es la Junta la que decide quién, cómo, etc se accede al mismo.
Por otro lado, le comento que en la mayoría de Ayuntamientos existe una llave maestra para acceder a todos los cuartos donde se encuentran los contadores, luego el acceso a ese sitio también lo tienen los electricistas, fontaneros, etc. Por eso, es fácil encontrar esa llave en las ferreterías.
Saludos
Por otro lado, le comento que en la mayoría de Ayuntamientos existe una llave maestra para acceder a todos los cuartos donde se encuentran los contadores, luego el acceso a ese sitio también lo tienen los electricistas, fontaneros, etc. Por eso, es fácil encontrar esa llave en las ferreterías.
Saludos
Los acuerdos comunitarios no pueden ir en contra de normas imperativas de derecho público. Estas normas suponen un límite al derecho de propiedad. Como las normas de incendios, o cualesquiera otra análogas.
Insisto en que te leas los reglamentos y normas particulares de las compañías suministradoras, a las que las comunidades de propietarios, como cualquier cliente, SE ADHIEREN.
No es cuestión de listeza, sino de irresponsabilidad.
Insisto en que te leas los reglamentos y normas particulares de las compañías suministradoras, a las que las comunidades de propietarios, como cualquier cliente, SE ADHIEREN.
No es cuestión de listeza, sino de irresponsabilidad.
ARDILLA, sigues sin contestar a la pregunta de MARIPOSA. Eso es lo que importa, así los demás también sabremos a qué atenernos.
Supongo que la mayoría de empresas suministradoras tendrán sus reglamentos y cada una los suyos propios y diferenciados.
¿Me quieres decir que la empresa suministradora no permite el acceso a cuartos de luz, agua, aunque el propietario así lo quiera?. Me parece increíble, pero seguro que si hay algo me lo dirás.
Por favor, que sea más concreto esta vez.
Gracias.
Supongo que la mayoría de empresas suministradoras tendrán sus reglamentos y cada una los suyos propios y diferenciados.
¿Me quieres decir que la empresa suministradora no permite el acceso a cuartos de luz, agua, aunque el propietario así lo quiera?. Me parece increíble, pero seguro que si hay algo me lo dirás.
Por favor, que sea más concreto esta vez.
Gracias.
Y yo me pregunto todavía, porque parece que no me entero.
¿No es precisamente lo que yo comento en la primera respuesta? O sea, que puede conseguir la llave en las ferreterías.
¿Y no digo también que es la Junta quién decide quién entra o sale?. ¿Es éste el punto donde se enfrenta con los reglamentos que aludes?.
¿No es precisamente lo que yo comento en la primera respuesta? O sea, que puede conseguir la llave en las ferreterías.
¿Y no digo también que es la Junta quién decide quién entra o sale?. ¿Es éste el punto donde se enfrenta con los reglamentos que aludes?.
¿No es precisamente lo que yo comento en la primera respuesta? o sea, que puede conseguir la llave en las ferreterías.
Sí. Se podría.
¿Y no digo también que es la junta quién decide quién entra o sale?.
Sí, pero con unanimidad. Sin unanimidad no puede cercenar el derecho de uso de ese cuarto o armario.
¿Es éste el punto donde se enfrenta con los reglamentos que aludes?.
No. Los reglamentos imponen que la llave de esos cuartos o armarios será la que designe la compañía suministradora. Y ninguna llave más. Las comunidades no son competentes para decidir sobre el asunto.
Sí. Se podría.
¿Y no digo también que es la junta quién decide quién entra o sale?.
Sí, pero con unanimidad. Sin unanimidad no puede cercenar el derecho de uso de ese cuarto o armario.
¿Es éste el punto donde se enfrenta con los reglamentos que aludes?.
No. Los reglamentos imponen que la llave de esos cuartos o armarios será la que designe la compañía suministradora. Y ninguna llave más. Las comunidades no son competentes para decidir sobre el asunto.
Estupendo.
Pues si lees mi primer mensaje y tu primera respuesta, espero que RETIRES INMEDIATAMENTE LO DE QUE "NO TIENES NI PUÑETERA IDEA", porque parece ser que no iba tan mal encaminado.
Yo me he molestado con tu respuesta sin que tu hayas aportado nada nuevo a lo que yo había dicho en la misma.
Así quedara totalmente zanjado el tema. Gracias y saludos
Pues si lees mi primer mensaje y tu primera respuesta, espero que RETIRES INMEDIATAMENTE LO DE QUE "NO TIENES NI PUÑETERA IDEA", porque parece ser que no iba tan mal encaminado.
Yo me he molestado con tu respuesta sin que tu hayas aportado nada nuevo a lo que yo había dicho en la misma.
Así quedara totalmente zanjado el tema. Gracias y saludos
Todo propietario, tiene derecho a poder ver sus contadores de agua y electricidad EN CUALQUIER MOMENTO. Por lo tanto, la Comunidad deberá arbritar la forma para que la llave, esté disponible EN TODO MOMENTO.
Ningún propietario, tiene por que esperar a que el Presidente o el Administrador estén DISPONIBLES.
Ningún propietario, tiene por que esperar a que el Presidente o el Administrador estén DISPONIBLES.
Chico@s, no es necesario que llegue la sangre al rio, habeis dejado un monton de mensajes que no le sirven para nada a la persona que tiene una duda y que aqui la expone. Solo deciros que yo necesita entrar en el cuarto del canal de isabel ii y como mi horario era incompatible con el del administrador y el presidente, me dieron opcion a comprar la llave en una ferreteria, ademas palabras textuales del administrador: intentare dejarte lo antes posible la llave en tu buzon, pero si te corre prisa y ves que no te la dejo, en cualquier ferreteria puedes pedir una llave del canal, cuesta aproximadamente 1 €, nunca viene mal que los vecinos tengan llaves de los cuartos de contadores por si algun dia pasa algo y no esta ni el presidente ni el administrador.......
Yo compre mi llave del canal, y sin problemas.
Yo compre mi llave del canal, y sin problemas.
Para Tobby.
No todos los foreros tienen algo que ver con el dichoso canal de Isabel II.
Ahí fuera, existen otras muchas formas de conexión y empresas suministradoras.
El verdadero problema está en los armarios que suelen estar en la planta baja de los edificios. Suelen tener un sistema de apertura con dos llaves. Una para la empresa suministradora y otra para la Comunidad. Cualquier propietario que necesite proceder a la lectura de su contador, tendrá que disponer de una llave de la Comunidad y ahí es donde empieza el verdadero problema, que los Presidentes y Administradores piensan que dicha llave es de su uso exclusivo.
No todos los foreros tienen algo que ver con el dichoso canal de Isabel II.
Ahí fuera, existen otras muchas formas de conexión y empresas suministradoras.
El verdadero problema está en los armarios que suelen estar en la planta baja de los edificios. Suelen tener un sistema de apertura con dos llaves. Una para la empresa suministradora y otra para la Comunidad. Cualquier propietario que necesite proceder a la lectura de su contador, tendrá que disponer de una llave de la Comunidad y ahí es donde empieza el verdadero problema, que los Presidentes y Administradores piensan que dicha llave es de su uso exclusivo.
El contador, que está en n recinto precintado, pequeñito pero precintado, vamos casi como un v...o, tiene a su entrada, es decir, aguas arriba del contador (o electronre arriba), un fusible e muy alto amperaje para proteger al contador, que suele ser propiedad de la empresa suministradora. Y que muchas veces los fundimos los abonados ya que suele convertirse en la última rtazón de protección.
Acriton, creo que aqui cada uno cuenta lo que sabe, o en su defecto cuenta su caso personal. Yo hablo del "dichoso Canal de Isabel II" porque es mi compañia, en mi caso, la puerta de acceso tiene una unica llave(que la compre en la ferreteria) porque como tu mismo has dicho todo el mundo tiene derecho a poder ver en cualquier momento sus contadores de agua, luz etc, y como no tengo porque darle explicaciones a nadie, pues tengo mi llave y punto.
En el caso que se queme el fusible de un propietario en el cuarto de contadores y se produzca la avería de una de las fases, dejando a los vecinos que están alimentados por esa fase sin suministro eléctrico, ¿es la compañia eléctrica la que tiene que revisar y solucionar dicha avería? ¿Tiene obligación la compañía suministradora de revisar el cuadro general de la vivienda que ha generado dicha avería?
Hola a todos:
El problema de la llave de los contadores y como han indicado, las empresas, ponen inconveniente en que cualquier persona, entre en los cuartos de contadores, por temor a que hagan y deshagan, con lo que no se responsabilizan.
Puede pasar como especifica Mysifú, entonces se debe tener acceso al cuartillo, que si usamos el sentido común, lo harán profesionales para solucionar la avería.
También podría uno querer comprobar el contador, por facturas, que siendo abusivas, pueden no coincidir la lectura del contador con el recibo, sólo que hay que responsabilizarse de no introducir o quitar elementos no deseados, como enchufarse al contador del vecino.
Gracias por todo.
Saludos.
El problema de la llave de los contadores y como han indicado, las empresas, ponen inconveniente en que cualquier persona, entre en los cuartos de contadores, por temor a que hagan y deshagan, con lo que no se responsabilizan.
Puede pasar como especifica Mysifú, entonces se debe tener acceso al cuartillo, que si usamos el sentido común, lo harán profesionales para solucionar la avería.
También podría uno querer comprobar el contador, por facturas, que siendo abusivas, pueden no coincidir la lectura del contador con el recibo, sólo que hay que responsabilizarse de no introducir o quitar elementos no deseados, como enchufarse al contador del vecino.
Gracias por todo.
Saludos.
