El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Tenemos servidumbre, vistas , luces, ect.. ¿Podemos abrir nuevos huecos ?
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Tenemos servidumbre, vistas , luces, ect.. ¿podemos abrir nuevos huecos ?
- Urbanismo
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Tenemos servidumbre, vistas , luces, ect.. ¿podemos abrir nuevos huecos ?
Hace 9 años adquirí a una sociadad una finca rústica en la que había una vivienda y una nave, la nave no aparecía por lo que nos tocó hacer declaración de obra nueva.
La fachada de la vivienda (linde sur) tiene puerta de entrada y dos ventanas de 1,50 de ancho y una antigüedad de más de 50 años, y lindaba según escrituras antiguas a senda, ahora parece ser que la palabra senda a desaparecido de catastro y registro.
El caso es que hemos comenzado una obra de cambio de cubierta en dicha vivienda y hemos optado por abrir unos huecos con ladrillo de paves traslúcido a lado oeste que linda a un corral de la vecina, al frente en fachada sur y dado que hemos tenido que reforzar paredes y hacer zuncho armado ( pues la casa es de adobe ) y se ha ganado algo de altura , hemos optado por habrír dos ventanas muy estrechas de medidas luces 16x115 en la misma línea que las ventanas de abajo y están justo pegando al tejado.
Pues bien el vecino colindante me dice que no permite abrir ninguna clase de huecos , ni al frente , ni al lateral con paves., ni nada . Dice que son ilegales,
Este ha enviado escrito al ayuntamiento oponiéndose y nosotros hemos sido notificados Via Buró fax imaginamos que instándonos a cerrar todos los huecos .
He de añadir que la construcción se está haciendo aún sin la licencia municipal correspondiente, dado que en un principio la idea era de solo retejar y se solicitó licencia obra menor y al descubrir la madera estaba en muy mal estado siendo necesario sustituirla por completo por lo que había que hacer proyecto .
A fecha de hoy el proyecto visado está ya presentado en Ayto y, la obra está bajo la dirección de un arquitecto, pero aún no tenemos la licencia,
Imaginamos que la arquitecta del Ayto estará valorando si darlo o no de paso por las quejas recibidas de la vecina colindante.
Podemos defender esos huecos ?
Pensamos que no grava la servidumbre porque esas ventanas no invaden intimidad alguna pues dan a un camino y huerta, y al estar en la misma línea tampoco graba más las distancias que tienen que respetar.
Como puede ser que dicha vecina haya hecho desaparecer el,linde sur SENDA y ahora ya no aparezca.
He de aclarar que hace 22 años esta finca perteneció a esta sociedad , que hicieron industria de pastas y estuvo funcionando unos 5 años. de la cual era socio el,técnico de urbanismo del este Ayto y que estos en 1995 que hicieron la obra abrieron una nueva puerta en la fachada que aún persiste. Ósea ahora hay 2 puertas y 2 ventanas .
La fachada de la vivienda (linde sur) tiene puerta de entrada y dos ventanas de 1,50 de ancho y una antigüedad de más de 50 años, y lindaba según escrituras antiguas a senda, ahora parece ser que la palabra senda a desaparecido de catastro y registro.
El caso es que hemos comenzado una obra de cambio de cubierta en dicha vivienda y hemos optado por abrir unos huecos con ladrillo de paves traslúcido a lado oeste que linda a un corral de la vecina, al frente en fachada sur y dado que hemos tenido que reforzar paredes y hacer zuncho armado ( pues la casa es de adobe ) y se ha ganado algo de altura , hemos optado por habrír dos ventanas muy estrechas de medidas luces 16x115 en la misma línea que las ventanas de abajo y están justo pegando al tejado.
Pues bien el vecino colindante me dice que no permite abrir ninguna clase de huecos , ni al frente , ni al lateral con paves., ni nada . Dice que son ilegales,
Este ha enviado escrito al ayuntamiento oponiéndose y nosotros hemos sido notificados Via Buró fax imaginamos que instándonos a cerrar todos los huecos .
He de añadir que la construcción se está haciendo aún sin la licencia municipal correspondiente, dado que en un principio la idea era de solo retejar y se solicitó licencia obra menor y al descubrir la madera estaba en muy mal estado siendo necesario sustituirla por completo por lo que había que hacer proyecto .
A fecha de hoy el proyecto visado está ya presentado en Ayto y, la obra está bajo la dirección de un arquitecto, pero aún no tenemos la licencia,
Imaginamos que la arquitecta del Ayto estará valorando si darlo o no de paso por las quejas recibidas de la vecina colindante.
Podemos defender esos huecos ?
Pensamos que no grava la servidumbre porque esas ventanas no invaden intimidad alguna pues dan a un camino y huerta, y al estar en la misma línea tampoco graba más las distancias que tienen que respetar.
Como puede ser que dicha vecina haya hecho desaparecer el,linde sur SENDA y ahora ya no aparezca.
He de aclarar que hace 22 años esta finca perteneció a esta sociedad , que hicieron industria de pastas y estuvo funcionando unos 5 años. de la cual era socio el,técnico de urbanismo del este Ayto y que estos en 1995 que hicieron la obra abrieron una nueva puerta en la fachada que aún persiste. Ósea ahora hay 2 puertas y 2 ventanas .
