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tejado en malas condiciones
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Tejado en malas condiciones
el tejado de un edificio de 3 plantas y nueve vecinos esta en muy mal estado ya que en 30 años de antigüedad del bloque no se le ha realizado ninguna mejora.los pisos del tercero se mojan cuando llueve y los vecinos del primero solo quieren un arreglo parcial pero no total.el tejado actualmente es de uralita, ¿cabe la posibilidad de que sea reformado con nuevos materiales y no con otras placas de uralita como estos vecinos quieren?.¿y de ser así cuales serian los pasos a seguir?muchas gracias
Las obras para el mantenimiento del tejado pueden aprobarse por mayoria simple de la Junta de Propietarios.El quit de la cuestión será la interpretación de si es necesario, o no, para la adecuada conservación del edificio, reformar el tejado con una cubierta convencional en vez de la actual de plancha de uralita , que dicho sea de paso, la considero como más que "a precario" para un edificio de habitajes.
Si los vecinos del primero, votan en contra y la reforma no puede demostrarse sea "necesaria" , estos vecinos tienen el derecho a NO PAGAR ( en este caso el exceso de valor) si su importe excede por encima de las tres quotas mensuales de aportación a gastos de la comunidad.
En cualquier caso, nada de ello puede privar al derecho a emprender las obras con cubiert mejorada.
Si los vecinos del primero, votan en contra y la reforma no puede demostrarse sea "necesaria" , estos vecinos tienen el derecho a NO PAGAR ( en este caso el exceso de valor) si su importe excede por encima de las tres quotas mensuales de aportación a gastos de la comunidad.
En cualquier caso, nada de ello puede privar al derecho a emprender las obras con cubiert mejorada.
