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SUSPENSIóN DE CONTRATO POR DACIóN en PAGO
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- Tema: Suspensión de contrato por dación en pago
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El dueño no puede obligarles a nada y muchísimo menos puede llevarse la cocina.
Le dire más: el dueño no puede ni entrar en su casa. Ud. está en su perfecto derecho de cambiar la cerradura e impedir que el dueño pueda entrar. Y si se le ocurre entrar puede demandarlo por allanamiento de morada.
Como lo firmaron en el 2012 la duración mínima es de 5 años, y por lo tanto lo más que puede hacer el dueño es esperar a que finalice el plazo de duración del contrato, y entonces entrar y quitar lo que quiera, pero nada más. Hasta entonces Ud. está en su casa y punto.
Y si lo vende será el banco quien tenga que respetar ese plazo de 5 años.
Todo ello a salvo de leer el contrato que pudiera tener alguna cláusula rara como la de que necesita el piso para sus hijos y cosas por el estilo que no creo que sea el caso.
Le dire más: el dueño no puede ni entrar en su casa. Ud. está en su perfecto derecho de cambiar la cerradura e impedir que el dueño pueda entrar. Y si se le ocurre entrar puede demandarlo por allanamiento de morada.
Como lo firmaron en el 2012 la duración mínima es de 5 años, y por lo tanto lo más que puede hacer el dueño es esperar a que finalice el plazo de duración del contrato, y entonces entrar y quitar lo que quiera, pero nada más. Hasta entonces Ud. está en su casa y punto.
Y si lo vende será el banco quien tenga que respetar ese plazo de 5 años.
Todo ello a salvo de leer el contrato que pudiera tener alguna cláusula rara como la de que necesita el piso para sus hijos y cosas por el estilo que no creo que sea el caso.
No tiene que indemnizar nada, porque aunque el propietario venda la casa, el contrato de alquiler sigue vigente, y el banco tiene que respetarlo hasta que la duración total sea de al menos 5 años. Por eso le digo que hablen con el banco para limar los detalles, pero que le quede claro que Uds. no tienen que irse sólo porque el banco haya comprado el piso.
Tendrán que pagarle la renta al banco, pero nada más.
Tendrán que pagarle la renta al banco, pero nada más.
LAUDECJ: no puede dejar de pagar en absoluto so pena de que le interpongan una demanda de desahucio por falta de pago que sin duda perdería.
Mi recomendación es que hable con el banco a ver qué intenciones tiene, vaya a ser que (como se dice vulgarmente) esté poniendo el parche antes que la herida, no tenga intenciones de echarles o al menos les dé un plazo razonable para encontrar otra vivienda.
Mi recomendación es que hable con el banco a ver qué intenciones tiene, vaya a ser que (como se dice vulgarmente) esté poniendo el parche antes que la herida, no tenga intenciones de echarles o al menos les dé un plazo razonable para encontrar otra vivienda.
Suspensión de contrato por dación en pago
Buenos días,
Nuestro arrendatario nos ha pedido por favor que avandonemos la casa cuando podamos puesto que entregara la vivienda al banco por Dacion de pago, nuestro contrto se renovo automaticamente en Julio y este sera el tercer año en nuestra casa. Podemos dejar de pagar el alquiler hasta que nos vayamos puesto que donde vivimos ahora no hay viviendas disponibles en alquiler que podamos pagar y tendremos que ahorrar ademas para la mudanza, q son gastos extras y no disponemos de dinero ahora para ello. Gracias
Nuestro arrendatario nos ha pedido por favor que avandonemos la casa cuando podamos puesto que entregara la vivienda al banco por Dacion de pago, nuestro contrto se renovo automaticamente en Julio y este sera el tercer año en nuestra casa. Podemos dejar de pagar el alquiler hasta que nos vayamos puesto que donde vivimos ahora no hay viviendas disponibles en alquiler que podamos pagar y tendremos que ahorrar ademas para la mudanza, q son gastos extras y no disponemos de dinero ahora para ello. Gracias
