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Suelo Urbano afectado por la ley de Costa 1988.
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Suelo urbano afectado por la ley de costa 1988.
Buenos dias.
Tengo una finca en Cataluña justo a la orilla del mar. La finca esta clasificada como suelo urbano desde el 1992 y tiene hace el 1980 todos los servicios que caracterizan un terreno urbano: acceso rodado, suministro de energía eléctrica y agua.
Lo que pasa es que ahora he descubierto que la finca esta totalmente afectada por la ley de Costas del 1988 y lo máximo que podría hacer ahora es reformar sin ampliar la casa que existe en susodicha finca desde el 1964. Alguien tiene experiencias similares en suelos urbanos? Es algo muy raro y sin logica.
Muchas Gracias
Roberto
Tengo una finca en Cataluña justo a la orilla del mar. La finca esta clasificada como suelo urbano desde el 1992 y tiene hace el 1980 todos los servicios que caracterizan un terreno urbano: acceso rodado, suministro de energía eléctrica y agua.
Lo que pasa es que ahora he descubierto que la finca esta totalmente afectada por la ley de Costas del 1988 y lo máximo que podría hacer ahora es reformar sin ampliar la casa que existe en susodicha finca desde el 1964. Alguien tiene experiencias similares en suelos urbanos? Es algo muy raro y sin logica.
Muchas Gracias
Roberto
para poder aplicar las disposiciones de la ley de costas tiene que existir un deslinde posterior a su entrada en vigor porque si no existe quien te dice si tu casa esta en dominio publico u otras zonas....
despues lo importante es la calificacion del terreno a la entrada en vigor de la ley de costas de 1988 y si cumplias los mandatos de la anterior ley de costas
un saludo
despues lo importante es la calificacion del terreno a la entrada en vigor de la ley de costas de 1988 y si cumplias los mandatos de la anterior ley de costas
un saludo
¿Cuando adquirio la finca?.
¿Solicito informe urbanistico en el Ayuntamiento, antes de adquirirla?.
Quizas la finca afectada por la delimitacion de Costas, no deberia tener la calificacion de urbana, ni pagar IBI.
¿Como pudo el Ayuntamiento, calificarla como urbana en 1992, si esta toda afectada por Costas?. En todo caso, debieron calificarla como "fuera de ordenacion".
En la calificacion urbanistica actual, ¿tiene asignados parametros edificatorios?.
¿Dice el propio Plan Urbanistico vigente, el problema de la afeccion de Costas?.
¿Solicito informe urbanistico en el Ayuntamiento, antes de adquirirla?.
Quizas la finca afectada por la delimitacion de Costas, no deberia tener la calificacion de urbana, ni pagar IBI.
¿Como pudo el Ayuntamiento, calificarla como urbana en 1992, si esta toda afectada por Costas?. En todo caso, debieron calificarla como "fuera de ordenacion".
En la calificacion urbanistica actual, ¿tiene asignados parametros edificatorios?.
¿Dice el propio Plan Urbanistico vigente, el problema de la afeccion de Costas?.
