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Suelo Urbanizable No programado
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Suelo urbanizable no programado
Estoy ante la duda de construir sin licencia, puesto que en estos momentos no me la dan, en una "urbanización" en Valencia, cuyo suelo está catalogado como "urbanizable no programado". Ya existen mucho chalets construidos en los alrededores (mas de 50). Me pueden llegar a multar, eso lo tengo claro.....pero....¿Podrían llegar a derribar, teniendo en cuenta las características del terreno, y la cantidad de vecinos que se encuentran ya viviendo....muchos de ellos con la misma ilegalidad...?. Hay alguien que esté en mi misma situación.
Gracias.
Gracias.
Vigilancia no creo que sea mucha. En cuanto a denuncias por parte de vecinos, aunque es raro podría llegar a producirse, pero....mi gran duda es como toma la decisión el ayuntamiento: en multar sólo ...o multar y ordenar derribo. ¿ Qué hace que se puedan inclinar por el peor de los casos....? Si realmente es una construcción más de la zona...
Mi duda es esa....¿Cuál es el límite entre una sanción y la otra....?
Gracias.
Mi duda es esa....¿Cuál es el límite entre una sanción y la otra....?
Gracias.
Yo no sé la manía que tiene la gente de traspasar la legalidad cuando hay tanto dinero en juego.
No se trata de la sanción, que es fuerte, se trata de que os puedan hacer demoler la casa y son muchos millones.
En el hipotetico caso de que tengas suerte y sólo te sancionen, ten en cuenta que si hay casas os puedan llegar a convertir el suelo en programado y entones te tengas que gastar más millones en urbanizar la zona (que corre a cuenta de los propietarios de los terrenos).
Vamos, que te sale más a cuenta comprarte un suelo donde puedas construir, de lo contrario, aún te costará unos cuantos millones más
No se trata de la sanción, que es fuerte, se trata de que os puedan hacer demoler la casa y son muchos millones.
En el hipotetico caso de que tengas suerte y sólo te sancionen, ten en cuenta que si hay casas os puedan llegar a convertir el suelo en programado y entones te tengas que gastar más millones en urbanizar la zona (que corre a cuenta de los propietarios de los terrenos).
Vamos, que te sale más a cuenta comprarte un suelo donde puedas construir, de lo contrario, aún te costará unos cuantos millones más
Yo quiero construir en mi terreno, que para eso lo tenemos tantos años......Mi gran duda es cual es la razón que lleva al ayuntamiento a multar solamente o a mandar orden de demolición.
De que depende tener esa suerte de la que hablas...
Además si sólo falta programarlo, entiendo que como mucho me multarían....y la multa mas la urbanización me sale más a cuenta que comprarme una parcela en otro sitio que seguro que no me gusta tanto.....
Gracias.
De que depende tener esa suerte de la que hablas...
Además si sólo falta programarlo, entiendo que como mucho me multarían....y la multa mas la urbanización me sale más a cuenta que comprarme una parcela en otro sitio que seguro que no me gusta tanto.....
Gracias.
Pues depende, yo he trabajado en un ayuntamiento que sistemáticamente demolía todas las casas, cosa que me parece bien, pues si no se puede construir, no se puede construir.
Dependerá de los contactos que tengas en el ayuntamieto, así de claro, si no tienes contactos, le doy un 90% de posibilidades de que te tiren la casa, así de crudo es.
Sabes porque se hace lo de programada o no programado? para evitar que la gente construya antes en el no programado y evitar la urbanización a saltos y si un ayuntamiento sólo sancionara a los que se saltan esas normas, no serviría de nada.
Te juegas muchos millones, pero tú mismo, no es mi dinero pero yo no lo haría.
Dependerá de los contactos que tengas en el ayuntamieto, así de claro, si no tienes contactos, le doy un 90% de posibilidades de que te tiren la casa, así de crudo es.
Sabes porque se hace lo de programada o no programado? para evitar que la gente construya antes en el no programado y evitar la urbanización a saltos y si un ayuntamiento sólo sancionara a los que se saltan esas normas, no serviría de nada.
Te juegas muchos millones, pero tú mismo, no es mi dinero pero yo no lo haría.
Ninguna de las construcciones que hay alli han sido derribadas........De todas formas no me convence ninguno de los argumentos de Thomas puesto que si fuera así algo habrían hecho ya.....Además si el ayuntamiento no quisiera que allí viviera gente todavía, porque les proporciona servicio de recogida de basura como si una urbanización "legal" se tratara...
Me inclino más por las respuestas de Hispalis....Al final todo depende de la buena o mala suerte que puedas llegar a tener y de las influencias.......
Me inclino más por las respuestas de Hispalis....Al final todo depende de la buena o mala suerte que puedas llegar a tener y de las influencias.......
Yo no he querido darte a entender que este de acuerdo con construir ilegamente, es mas estoy en total desacuerdo. Todos necesitamos que los desarrollos urbanisticos se realicen dentro de la legalidad y las reglas establecidas. Es más creo que deberías replatearte el construir ilegalmente y si estas muy interesado en el sitio intentar desarrollar el sector urbanisticamente, mas pesado pero mas etico, mas seguro y a la larga mas recompensador que la ilegalidad.
Y para que los ponen si "teóricamente" allí no vive nadie........
No sé.....Yo tengo muy claro que las leyes están para cumplirlas, de hecho, sino yo ya hubiera cometido una ilegalidad. Yo por lo único que pregunté fue por saber el porque a unos sí y a otros no..........Porque hay tanto construido y ahora no dejan, en teoría, construir más........Si de todas formas , más o menos .....todas las parcelas, calles y carreteras están bien delimitadas....No las van a tirar todas.
Y no te enfades tanto Thomas.......que tú sabes que si las cosas se hicieran bien desde el principio más de una cosa no pasaría.........Por ejemplo, si allí no hubieran dejado poner ni un triste ladrillo, y si así hubiera sido lo hubieran tirado abajo, ninguna duda tendría............
No sé.....Yo tengo muy claro que las leyes están para cumplirlas, de hecho, sino yo ya hubiera cometido una ilegalidad. Yo por lo único que pregunté fue por saber el porque a unos sí y a otros no..........Porque hay tanto construido y ahora no dejan, en teoría, construir más........Si de todas formas , más o menos .....todas las parcelas, calles y carreteras están bien delimitadas....No las van a tirar todas.
Y no te enfades tanto Thomas.......que tú sabes que si las cosas se hicieran bien desde el principio más de una cosa no pasaría.........Por ejemplo, si allí no hubieran dejado poner ni un triste ladrillo, y si así hubiera sido lo hubieran tirado abajo, ninguna duda tendría............
