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suelo que se levanta
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Acriton: Parece dar a entender que sino hay nada por escrito todo esta perdido y aunque no haya nada por escrito hay el testimonio de los vecinos de los arreglos que me hicieron dentro de la garantia y un informe pericial hecho y firmado por un aparejador y un arquitecto demuestran que esta mal hecho desde el principio por tanto que hubo engaño por parte de la promotora, eso no cuenta?
la gran duda es cuando termina el plazo de garantia ya que si es en la cv tengo hasta abril si es el certificado final de obra estoy fuera desde hace 3 meses.
la gran duda es cuando termina el plazo de garantia ya que si es en la cv tengo hasta abril si es el certificado final de obra estoy fuera desde hace 3 meses.
Acriton
no estoy de acuerdo; por lo que tu dices, entonces si una vivienda finaliza el 1 de enero de 2009, y un ciudadano la adquiere el 2 de enero de 2010 mediante escritura de esa fecha, esa persona ya no tiene garantia en su vivienda... Y te lo digo porque a mi en la practica, al inicio de aplicar la LOE me lo preguntaba y siempre me han dado como valida, como debe ser, que la fecha a partir de la que empieza la garantia es la cv, que es cuando se produce la "traditio".
no estoy de acuerdo; por lo que tu dices, entonces si una vivienda finaliza el 1 de enero de 2009, y un ciudadano la adquiere el 2 de enero de 2010 mediante escritura de esa fecha, esa persona ya no tiene garantia en su vivienda... Y te lo digo porque a mi en la practica, al inicio de aplicar la LOE me lo preguntaba y siempre me han dado como valida, como debe ser, que la fecha a partir de la que empieza la garantia es la cv, que es cuando se produce la "traditio".
Desde septiembre del 2008 se acabó la garantia del certificado final de obras, en abril es la de la compraventa.
En plena garantia me fueron dando largas engañandonos (si era un movimiento del edificio etc) hasta hoy........
No hay nada que hacer??? en un juicio no habria nada que hacer??? responded por favor
En plena garantia me fueron dando largas engañandonos (si era un movimiento del edificio etc) hasta hoy........
No hay nada que hacer??? en un juicio no habria nada que hacer??? responded por favor
El plazo comienza desde la fecha de la compraventa, que es la entrega del inmueble; por lo que habla estamos ante desperfectos que afectan a la habitabilidad del inmueble, esto es prescibe a las 3 años, por tanto,contacte con abogado especialista en el tema(me ofrezco si lo desea), comunique fehacientemente los desperfectos y entonces comenzará el plazo de los 2 años, de caducidad, para presentar la accion judicial.
Habria que ver documentos y demás para precisar el tema de los plazos de garantia y si han existido comunicaciones por conducto fehaciente.
cualquier comentario no dude en contactarme
lawteo@yahoo.es
Habria que ver documentos y demás para precisar el tema de los plazos de garantia y si han existido comunicaciones por conducto fehaciente.
cualquier comentario no dude en contactarme
lawteo@yahoo.es
Hola de nuevo,
En solo un mes tengo bastantes novedades. Todo empezó con el suelo pero siguió con los azulejos. En estos momentos tengo 3 de 4 paredes del baño principal con las baldosas que se mueven y saltando la borada (con el consiguiente peligro), 2 paredes de la cocina y una del baño en suite.
Hemos hecho un informe pericial firmado por un aparejador y un arquitecto en el cual dictamina que acabará pasando en todas las baldosas.
He pedido, por instancia, al ayuntamiento fotocopia de permiso 1a ocupacion y de la entrega del edificio
y tambien hemos intentado negociar con los promotores que ellos arreglaran los azulejos y nosotros el suelo. Parecia que no iba mal y al cabo de una semana nos han respondido que sólo lo que se caiga (y ahora ya es todo) a lo que no estamos de acuerdo. Ellos insisten que el plazo de garantia ya ha prescrito ya que cuenta a partir del certificado de entrega de obra aunque nosotros no hubieramos comprado el piso todavia ¿es cierto eso? cuando empieza y terminan los plazos de garantia? Cuando vinimos a vivir aun tenian el contador de luz de la obra y el ascensor aun no funcionaba (no sé si tiene alguna importancia).
Ahora el piso no es seguro por tanto no es habitable, si fuera cierto lo de la garantia no tengo nada que hacer en el caso que lo denuncie??
Si hago las obras necesarias despues podré reclamar el dinero o es peor?
En solo un mes tengo bastantes novedades. Todo empezó con el suelo pero siguió con los azulejos. En estos momentos tengo 3 de 4 paredes del baño principal con las baldosas que se mueven y saltando la borada (con el consiguiente peligro), 2 paredes de la cocina y una del baño en suite.
Hemos hecho un informe pericial firmado por un aparejador y un arquitecto en el cual dictamina que acabará pasando en todas las baldosas.
He pedido, por instancia, al ayuntamiento fotocopia de permiso 1a ocupacion y de la entrega del edificio
y tambien hemos intentado negociar con los promotores que ellos arreglaran los azulejos y nosotros el suelo. Parecia que no iba mal y al cabo de una semana nos han respondido que sólo lo que se caiga (y ahora ya es todo) a lo que no estamos de acuerdo. Ellos insisten que el plazo de garantia ya ha prescrito ya que cuenta a partir del certificado de entrega de obra aunque nosotros no hubieramos comprado el piso todavia ¿es cierto eso? cuando empieza y terminan los plazos de garantia? Cuando vinimos a vivir aun tenian el contador de luz de la obra y el ascensor aun no funcionaba (no sé si tiene alguna importancia).
Ahora el piso no es seguro por tanto no es habitable, si fuera cierto lo de la garantia no tengo nada que hacer en el caso que lo denuncie??
Si hago las obras necesarias despues podré reclamar el dinero o es peor?
Qúe decepción!!!!! ésta consulta no merece ni una respuesta???? los constructores en España pueden hacer lo que quieran y el usuario no tiene ningun derecho??? ni el derecho a ser escuchado???
No lo leais como una crítica hacia este foro, pero pienso que el tema es lo suficientemente serio para poder hacer algo con esta panda de chapuceros que cobran a precio de oro sus desaguisados.
De todas manera gracias
No lo leais como una crítica hacia este foro, pero pienso que el tema es lo suficientemente serio para poder hacer algo con esta panda de chapuceros que cobran a precio de oro sus desaguisados.
De todas manera gracias
Suelo que se levanta
Hola a tod@s,
Hace 2,5 años compramos un duplex. Al poco de vivir notamos que algunas baldosas sonaban a "hueco" pero pensamos que no pasaba nada ya que teniamos suficientes de repuesto si se rompian.
En enero de este año una noche despues de un ruido seco vimos como la mitad de las baldosas de la cocina estaban levantadas. Llamamos a la constructora y vino un albañil que cambió sólo las baldosas que se havian levantado. Ahora tengo la otra mitad que suenan a vacias.
La semana pasada en una habitación individual se levantaron TODAS las baldosas y si caminabas por encima se movia todo el resto. Volvimos a llamar y esta vez hicieron toda la habitación.
Las baldosas salen limpias y el aparejador nos dijo que estas baldosas (gres catalan) que tienen el reverso blanquecino van con un mortero especial y que a nosotros nos pusieron el mortero convencional, éste mortero no se "pega" a las baldosas y con el paso del tiempo nos pasará en todo el piso a mi y al resto de los vecinos ya que está hecho igual en todos. También me comentó que mientras estuviera en garantia, según él de 3 años, me lo cambiarian (todo verbal, nada por escrito). Mi garantia termina en abril del pròximo año Y yo pregunto: y después, qué?? No hay alguna manera que se hagan cargo de todo el piso, ya que saben que está mal hecho???? tendré que correr yo con los gastos??? no hay alguna forma de hacerlos responsabilizarse de algo que ellos han hecho mal???
El edificio es de 22 vecinos y de momento ya han tenido problemas unos 5. Todos a una no podriamos conseguir algo??
Cada vez tengo más baldosas que suenan a hueco y algunas empiezan a moverse. La verdad es que estamos desesperados viendo como se hunde (o mejor levanta) un piso nuevo por culpa de no hacer las cosas bien en su momento.
Espero que podais ayudarme ya que la situación es lo suficientemente grave para que estemos desesperados. Con el precio que compramos el piso, las subidas de la hipoteca y ahora esto........
gracias de antemano
Hace 2,5 años compramos un duplex. Al poco de vivir notamos que algunas baldosas sonaban a "hueco" pero pensamos que no pasaba nada ya que teniamos suficientes de repuesto si se rompian.
En enero de este año una noche despues de un ruido seco vimos como la mitad de las baldosas de la cocina estaban levantadas. Llamamos a la constructora y vino un albañil que cambió sólo las baldosas que se havian levantado. Ahora tengo la otra mitad que suenan a vacias.
La semana pasada en una habitación individual se levantaron TODAS las baldosas y si caminabas por encima se movia todo el resto. Volvimos a llamar y esta vez hicieron toda la habitación.
Las baldosas salen limpias y el aparejador nos dijo que estas baldosas (gres catalan) que tienen el reverso blanquecino van con un mortero especial y que a nosotros nos pusieron el mortero convencional, éste mortero no se "pega" a las baldosas y con el paso del tiempo nos pasará en todo el piso a mi y al resto de los vecinos ya que está hecho igual en todos. También me comentó que mientras estuviera en garantia, según él de 3 años, me lo cambiarian (todo verbal, nada por escrito). Mi garantia termina en abril del pròximo año Y yo pregunto: y después, qué?? No hay alguna manera que se hagan cargo de todo el piso, ya que saben que está mal hecho???? tendré que correr yo con los gastos??? no hay alguna forma de hacerlos responsabilizarse de algo que ellos han hecho mal???
El edificio es de 22 vecinos y de momento ya han tenido problemas unos 5. Todos a una no podriamos conseguir algo??
Cada vez tengo más baldosas que suenan a hueco y algunas empiezan a moverse. La verdad es que estamos desesperados viendo como se hunde (o mejor levanta) un piso nuevo por culpa de no hacer las cosas bien en su momento.
Espero que podais ayudarme ya que la situación es lo suficientemente grave para que estemos desesperados. Con el precio que compramos el piso, las subidas de la hipoteca y ahora esto........
gracias de antemano
