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Suelo hotelero
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Suelo hotelero
Hola de nuevo, gracias por vuestro interés, a ver si puedo explicarme bien para que me entiendan. El terreno lleva funcionando como camping desde el año 1989, y en el catastro viene como uso hotelero, bien, pues según la legislación en los camping se puede construir el 30% de bungalows según parcelas ( si tienes 100 parcelas puedes construir 30 bungalows), nos dijeron de palabra en el ayuntamiento que no podíamos montar ni un solo bungalow, porque dicen que la zona es especialmente protegida, sin embargo están construyendo casas particulares por la zona (raro no?), quiero construir un apartahotel no muy grande, bien ahora paso a dar datos según catastro.
COMERCIO 59m2
DEPORTIVO 228m2
DEPORTIVO 160m2
HOTELERO 135m2
OFICINA 33m2
OFICINA 72m2
HOTELERO 49969m2
ALMACEN 67m2
HOTELERO 7200m2
Espero que estos datos sean suficientes y puedan informarme, que pasos he de seguir para hacer el proyecto realidad. Gracias de antemano y un saludo.javierg
Mensajes: 2
Registrado: 22 Jun 2009 13:11
Mensaje privado
COMERCIO 59m2
DEPORTIVO 228m2
DEPORTIVO 160m2
HOTELERO 135m2
OFICINA 33m2
OFICINA 72m2
HOTELERO 49969m2
ALMACEN 67m2
HOTELERO 7200m2
Espero que estos datos sean suficientes y puedan informarme, que pasos he de seguir para hacer el proyecto realidad. Gracias de antemano y un saludo.javierg
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Registrado: 22 Jun 2009 13:11
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El catastro pone uso hotelero para cobrar, lo mismo que hay en las distintas leyes 80 definiciones de suelo rústico, urbanizable, urbano, etcétera.
Las competencias sobre urbanismo son del Ayto. y de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y los cambios que Vd. pretende en los usos del suelo se tienen que sujetar al PGOU o NN.SS. del municipio, al POTA y a la LOUA, además por ser zona especialmente protegida es muy probable que entre en liza la Consejería de Medio Ambiente y que lo que Vd. pretende esté sometido al trámite de Evaluación Ambiental en virtud de la LGICA, además del resto de Autorizaciones de todos los Organismos Competentes que fueran necesarias si por ejemplo Vd. estuviera cerca de un río, etcétera.
Como ve de toda la parrafada anterior el CATASTRO que depende de la Consejería de Economía y Hacienda, NO TIENE NADA QUE VER, esgrimir lo que dice el Catastro para lograr construir no le ayudará en sus fines por ahora, en el Catastro lo que hay que hacer es pagar y punto, así es como lo tienen montado -aunque yo personalmente no estoy de acuerdo- .
Un saludo,
Las competencias sobre urbanismo son del Ayto. y de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y los cambios que Vd. pretende en los usos del suelo se tienen que sujetar al PGOU o NN.SS. del municipio, al POTA y a la LOUA, además por ser zona especialmente protegida es muy probable que entre en liza la Consejería de Medio Ambiente y que lo que Vd. pretende esté sometido al trámite de Evaluación Ambiental en virtud de la LGICA, además del resto de Autorizaciones de todos los Organismos Competentes que fueran necesarias si por ejemplo Vd. estuviera cerca de un río, etcétera.
Como ve de toda la parrafada anterior el CATASTRO que depende de la Consejería de Economía y Hacienda, NO TIENE NADA QUE VER, esgrimir lo que dice el Catastro para lograr construir no le ayudará en sus fines por ahora, en el Catastro lo que hay que hacer es pagar y punto, así es como lo tienen montado -aunque yo personalmente no estoy de acuerdo- .
Un saludo,
