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Sucesión de padres "separados" a hijos
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Sucesión de padres "separados" a hijos
Hola,
en primer lugar pedir disculpas si el tema no está escrito en el lugar correspondiente pero no tengo ningún tipo de formación jurídica y no sé dónde cuadraría mejor.
Situación:
Matrimonio con dos hijos mayores de edad, en posesión de piso, local propio (trabajan juntos, empresa familiar), 2 coches.
El padre se enamora de una tercera persona pero llega a un acuerdo verbal con su mujer para que cada uno haga la vida en el piso común.
Llegan al acuerdo de traspasar sus bienes a sus hijos, cambiando el nombre de todo a ellos pero:
El padre ve que si le pone el piso a sus hijos igual éstos le echan a la calle.
Mi pregunta:
Hay algún tipo de documento que permita/obligue cambiar el nombre de las propiedad a los hijos pero que estos no puedan echar a los padres/venderlos? Y si no, hay algún documento que deje que el matrimonio siga en propiedad del piso pero NO puedan venderlo?
Todo estos movimientos vienen por el hecho de que no se pueden dividir el piso en dos porque si no la mujer se vería con 61 años sin trabajo y sin casa al no poder hacerse cargo del 50% del valor del piso.
A ver si alguien puede decirme algo por favor.
Gracias
en primer lugar pedir disculpas si el tema no está escrito en el lugar correspondiente pero no tengo ningún tipo de formación jurídica y no sé dónde cuadraría mejor.
Situación:
Matrimonio con dos hijos mayores de edad, en posesión de piso, local propio (trabajan juntos, empresa familiar), 2 coches.
El padre se enamora de una tercera persona pero llega a un acuerdo verbal con su mujer para que cada uno haga la vida en el piso común.
Llegan al acuerdo de traspasar sus bienes a sus hijos, cambiando el nombre de todo a ellos pero:
El padre ve que si le pone el piso a sus hijos igual éstos le echan a la calle.
Mi pregunta:
Hay algún tipo de documento que permita/obligue cambiar el nombre de las propiedad a los hijos pero que estos no puedan echar a los padres/venderlos? Y si no, hay algún documento que deje que el matrimonio siga en propiedad del piso pero NO puedan venderlo?
Todo estos movimientos vienen por el hecho de que no se pueden dividir el piso en dos porque si no la mujer se vería con 61 años sin trabajo y sin casa al no poder hacerse cargo del 50% del valor del piso.
A ver si alguien puede decirme algo por favor.
Gracias
Lo de que no pueda dividirse la vivienda es muy cuestionable. Se puede vender y con la mitad de lo que le den por ella con esa edad tiene para vivir de alquiler en una vivienda similar durante bastantes años. Si no quieren no están obligados pero con que solo uno de los dos quiera puede obligar al otro. De todas formas si ella no tiene ingresos tiene derecho a divorciarse y pedir una pensión compensatoria, y quizá el uso de la vivienda durante un tiempo.
Que el matrimonio siga en propiedad pero no pueda venderlo no acabo de verlo cómo se podría hacer, y es que es un poco un absurdo. Es hacerte un contrato a ti mismo (sean uno, o los dos en este caso) para impedirte a ti mismo hacer lo que quieras con tu patrimonio. No entiendo tampoco lo de ponerlo a nombre de los hijos, pero vaya, eso sí puede hacerse, y seguir disfrutando ellos de él. Pueden hacer una donación de la nuda propiedad a los hijos (donación con reserva de usufructo), por lo que el derecho de uso sería para los padres de forma vitalicia. Los hijos podrían vender su nuda propiedad pero los padres mantendrían el derecho de uso siempre. Pero vaya, ¿por qué no se lo quedan en propiedad, si por acuerdo van a seguir viviendo los dos ahí? Es que no acabo de entender para qué tanto lío.
Que el matrimonio siga en propiedad pero no pueda venderlo no acabo de verlo cómo se podría hacer, y es que es un poco un absurdo. Es hacerte un contrato a ti mismo (sean uno, o los dos en este caso) para impedirte a ti mismo hacer lo que quieras con tu patrimonio. No entiendo tampoco lo de ponerlo a nombre de los hijos, pero vaya, eso sí puede hacerse, y seguir disfrutando ellos de él. Pueden hacer una donación de la nuda propiedad a los hijos (donación con reserva de usufructo), por lo que el derecho de uso sería para los padres de forma vitalicia. Los hijos podrían vender su nuda propiedad pero los padres mantendrían el derecho de uso siempre. Pero vaya, ¿por qué no se lo quedan en propiedad, si por acuerdo van a seguir viviendo los dos ahí? Es que no acabo de entender para qué tanto lío.
Cito: ¿por qué no se lo quedan en propiedad, si por acuerdo van a seguir viviendo los dos ahí? Es que no acabo de entender para qué tanto lío.
Pues por el simple hecho de que la mujer no se fía de lo que diga hoy el marido si mañana le da por cambiar de opinión.
En definitiva el objetivo es mantener el piso (sea en propiedad compartida con el marido como hasta ahora o a nombre de los hijos - sin que éstos puedan echarlos-).
Es rocambolesco, lo sé.
Pues por el simple hecho de que la mujer no se fía de lo que diga hoy el marido si mañana le da por cambiar de opinión.
En definitiva el objetivo es mantener el piso (sea en propiedad compartida con el marido como hasta ahora o a nombre de los hijos - sin que éstos puedan echarlos-).
Es rocambolesco, lo sé.
Bueno, cada casa es única, allá cada uno con sus cosas. Lo que plantean se podría realizar así, mediante donación con reserva de usufructo. Es ir al notario, ISD y poco más. La nuda propiedad sería de los hijos, y los padres (los dos) podrían utilizar la vivienda de por vida, sin poder venderla, ni exigir la división de la cosa común.
