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Subrrogación por separación matrimonial
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Subrrogación por separación matrimonial
Un matrimonio se separa judicialmente (no se divorcia).
La vivienda arrendada que ocupan le es atribuida a la esposa.
¿Puede la esposa exigir al arrendador que modifique el contrato de arrendamiento para que aparezca ella como arrendataria y no su esposo?.
En caso negativo, puede exigir al arrendador que en los recibos mensuales conste ella como pagadora?.
La vivienda arrendada que ocupan le es atribuida a la esposa.
¿Puede la esposa exigir al arrendador que modifique el contrato de arrendamiento para que aparezca ella como arrendataria y no su esposo?.
En caso negativo, puede exigir al arrendador que en los recibos mensuales conste ella como pagadora?.
Hola Acriton. Voy a responder a tus preguntas por orden de aparición:
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
Hola Acriton. Voy a responder a tus preguntas por orden de aparición:
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
Hola Acriton. Voy a responder a tus preguntas por orden de aparición:
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
1º) "¿Cual sería la situación de ella ahora?.¿Pasaría a ser la arrendataria legal a todos los efectos?."
A efectos del art 15 da igual que la cesión sea por Convenio Regulador o por Resolución Judicial Firme. Una vez producida la cesión el cónyuge que la recibe pasa a ser el nuevo arrendatario a todos los efectos, pero debe comunicar fehacientemente esa resolución judicial al Arrendador en el plazo de 2 meses desde el día en que ha sido notificada esa resolución judicial.
2º)"¿Afectaría al importe de la renta que está pagando?."
La respuesta es NEGATIVA.
Un saludo
Gracias Jan.
Ella es la única que vive en la vivienda.
El problema es que la resolución judicial es de hace 18 años. En su día intentó hacer los trámites con el arrendador, pero este se opuso. Incluso con la ley de 1994, le actualizaron la renta, cuando a ella no le hubiera correspondido por sus ingresos.
¿Que puede hacer ahora?.
Ella es la única que vive en la vivienda.
El problema es que la resolución judicial es de hace 18 años. En su día intentó hacer los trámites con el arrendador, pero este se opuso. Incluso con la ley de 1994, le actualizaron la renta, cuando a ella no le hubiera correspondido por sus ingresos.
¿Que puede hacer ahora?.
Hola Acriton. Debido al tiempo transcurrido es muy poco probable que el arrendador pudiera resolver el contrato por la falta de notificación.
Por lo tanto ella es arrendataria a todos los efectos y, aunque los recibos NO estén a su nombre, podrá acreditar que es ella la que paga si lo hace mediante transferencia bancaria.
Un saludo
Por lo tanto ella es arrendataria a todos los efectos y, aunque los recibos NO estén a su nombre, podrá acreditar que es ella la que paga si lo hace mediante transferencia bancaria.
Un saludo
