El portal de Derecho Español más completo y útil para jurÃstas, empresas y particulares
Bienvenid@
subrogacion hipoteca
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Subrogacion hipoteca
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Subrogacion hipoteca
Buenas tardes,
Tengo una consulta respecto subrogar una hipoteca no para cambiar de banco sinó para vender mi piso y que mi hipoteca la siga pagando el nuevo propietario.
TenÃa entendido serÃa más barato y representarÃa más ventajas que el contratar una hipoteca nueva por los gastos de constitución, pero sólamente por este lado ya que por la información que me han dado en el banco no resulta ser tampoco muy favorecedor para un nuevo comprador y por consiguiente para poder vender nuestro piso.
El caso es que nos queda una hipoteca pendiente de 180.000 € y el piso está tasado por 150.000 €, el banco me ha dicho que podemos vender siempre y cuando paguemos estos 30.000€ de diferencia y que el comprador con una hipoteca de 150.000 €, estarÃa sujeto a pactar nuevas claúsulas cambiando incluso el tipo de interés a uno nuevo.
Por ej, nosotros tenemos euribor + 0,80 pensarÃamos que no quedarÃa alterado y se le respetaria al nuevo propietario para no pagar el diferencial que está ahora más o menos a 1,5 pero por lo visto no es asÃ. Es correcto?
Por lo tanto el beneficio de subrogar que lo veÃamos como posilidad para vender nuestro piso no es factible, primero tendremos que ahorrar estos 30.000 € al no ser que lo vendiésemos por 180.000 € algo que imposible tal y como está el mercdo con las caracteristicas de nuestro piso, que consejo nos pueden dar?, muchas gracias !
Tengo una consulta respecto subrogar una hipoteca no para cambiar de banco sinó para vender mi piso y que mi hipoteca la siga pagando el nuevo propietario.
TenÃa entendido serÃa más barato y representarÃa más ventajas que el contratar una hipoteca nueva por los gastos de constitución, pero sólamente por este lado ya que por la información que me han dado en el banco no resulta ser tampoco muy favorecedor para un nuevo comprador y por consiguiente para poder vender nuestro piso.
El caso es que nos queda una hipoteca pendiente de 180.000 € y el piso está tasado por 150.000 €, el banco me ha dicho que podemos vender siempre y cuando paguemos estos 30.000€ de diferencia y que el comprador con una hipoteca de 150.000 €, estarÃa sujeto a pactar nuevas claúsulas cambiando incluso el tipo de interés a uno nuevo.
Por ej, nosotros tenemos euribor + 0,80 pensarÃamos que no quedarÃa alterado y se le respetaria al nuevo propietario para no pagar el diferencial que está ahora más o menos a 1,5 pero por lo visto no es asÃ. Es correcto?
Por lo tanto el beneficio de subrogar que lo veÃamos como posilidad para vender nuestro piso no es factible, primero tendremos que ahorrar estos 30.000 € al no ser que lo vendiésemos por 180.000 € algo que imposible tal y como está el mercdo con las caracteristicas de nuestro piso, que consejo nos pueden dar?, muchas gracias !
