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subrogación contrato arrendamiento 1935
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- Tema: Subrogación contrato arrendamiento 1935
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Subrogación contrato arrendamiento 1935
Rogaría que alguien me aclarara el siguiente asunto:
Un contrato de arrendamiento suscrito en 1935, el inquilino fallece en 1943 y se subroga en el contrato su esposa (es decir que la primera subrogación del contrato se produce antes de 1955). Se desconoce si la esposa comunicó el fallecimiento y subrogación en el contrato.
Posteriormente, en 1975 fallece la esposa y la subroga en el contrato su hijo. De esta subrogación si se tiene documentación que acredita que se comunicó a la propiedad.
A principios de este año fallece el segundo subrogado (¿primer subrogado según la Disposición Adicional 1ª y 10ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964?).
La esposa del último inquilino comunica en plazo la defunción de su esposo y solicita se le tenga por subrogada en el contrato de arrendamiento de 1935, la propiedad se niega a ello alegando que sería la tercera subrogación ya que en 1965 no se comunicó la subrogación del año 1943.
¿Realmente es así, existía la obligación en el año 65 de comunicar la subrogación producida más de 20 años antes? ¿Por ello se considera la subrogación de 1975 segunda y no primera? Si vamos a juicio, no podemos acreditar que la propiedad tenía conocimiento de la subrogación del año 1943 (han pasado 70 años) pero si la fecha de fallecimiento del primer inquilino. ¿Hay posibilidades de que nos den la razón y consideren que ahora se produciría la segunda subrogación y no la tercera?.
Agradezco de antemano cualquier aclaración al respecto.
Un contrato de arrendamiento suscrito en 1935, el inquilino fallece en 1943 y se subroga en el contrato su esposa (es decir que la primera subrogación del contrato se produce antes de 1955). Se desconoce si la esposa comunicó el fallecimiento y subrogación en el contrato.
Posteriormente, en 1975 fallece la esposa y la subroga en el contrato su hijo. De esta subrogación si se tiene documentación que acredita que se comunicó a la propiedad.
A principios de este año fallece el segundo subrogado (¿primer subrogado según la Disposición Adicional 1ª y 10ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964?).
La esposa del último inquilino comunica en plazo la defunción de su esposo y solicita se le tenga por subrogada en el contrato de arrendamiento de 1935, la propiedad se niega a ello alegando que sería la tercera subrogación ya que en 1965 no se comunicó la subrogación del año 1943.
¿Realmente es así, existía la obligación en el año 65 de comunicar la subrogación producida más de 20 años antes? ¿Por ello se considera la subrogación de 1975 segunda y no primera? Si vamos a juicio, no podemos acreditar que la propiedad tenía conocimiento de la subrogación del año 1943 (han pasado 70 años) pero si la fecha de fallecimiento del primer inquilino. ¿Hay posibilidades de que nos den la razón y consideren que ahora se produciría la segunda subrogación y no la tercera?.
Agradezco de antemano cualquier aclaración al respecto.
