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subir la cuota mensual para siempre sin unanimidad
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"se hace constar a solicitud de algunos propietarios que se estudiara la separación de los portales 1,2 y 3 en una subcomunidad del 4 y 5 en otra subcomunidad para separación de gastos ordinarios"
Con este enunciado al final del acta y sin poner en orden del día ,sin someter a votación sin pedirlo todos los propietarios de cada bloque separa solamente luz y ascensores,todo lo demás como 1 comunidad ,Las subcomunidades no tienen presidente ni independencia para decidir solo que cambian la forma de repartir lo mas caro.
Con este enunciado al final del acta y sin poner en orden del día ,sin someter a votación sin pedirlo todos los propietarios de cada bloque separa solamente luz y ascensores,todo lo demás como 1 comunidad ,Las subcomunidades no tienen presidente ni independencia para decidir solo que cambian la forma de repartir lo mas caro.
Lo único que le he dicho es que para fijar la cuota mensual, lo que se paga mensulamente de comunidad, no es necesaria la unanimidad.
Y no, para la creación o supresión de las comunidades SI es necesaria la unanimidad, art. 2. d) LPH en relación con el art. 17.6 LPH.
Si el sistema de reparto se ha cambiado de cuota de participación a partes iguales y este cambio está inscrito en los estatutos también necesitará unanimidad para volver al sistema de cuotas de participación, si no estuviera inscrito le bastaría con una votación mayoritaria a favor de la vuelta al sistema legal.
Y no, para la creación o supresión de las comunidades SI es necesaria la unanimidad, art. 2. d) LPH en relación con el art. 17.6 LPH.
Si el sistema de reparto se ha cambiado de cuota de participación a partes iguales y este cambio está inscrito en los estatutos también necesitará unanimidad para volver al sistema de cuotas de participación, si no estuviera inscrito le bastaría con una votación mayoritaria a favor de la vuelta al sistema legal.
una cosa son la cuotas y otra son las cuentas
las cuotas pueden establecerse arbitrariamente, siempre proporcionales a los coeficientes aprobados, al objeto de cubrir los presupuestos
la creación de subcomunidades debe formalizarse pero, hecho eso, es lógico separar los gastos no comunes ... y de ahí resulta lógico que las cuotas de una subcomunidad puedan ser relativamente mayores que las de otra subcomunidad, simplemente porque la previsión de gasto de esa subcomunidad es mayor que el de la otra
las cuotas pueden establecerse arbitrariamente, siempre proporcionales a los coeficientes aprobados, al objeto de cubrir los presupuestos
la creación de subcomunidades debe formalizarse pero, hecho eso, es lógico separar los gastos no comunes ... y de ahí resulta lógico que las cuotas de una subcomunidad puedan ser relativamente mayores que las de otra subcomunidad, simplemente porque la previsión de gasto de esa subcomunidad es mayor que el de la otra
Subir la cuota mensual para siempre sin unanimidad
tengo una duda muy grande desde el año 2005 .En mi comunidad de 5 bloques en el acta del año 2005 sin especificarlo en el orden del día por la importancia del asunto, incluye en el apartado "diversos temas a tratar de la conservación y mantenimiento del edificio"
se hace constar a solicitud de algunos propietarios que se estudiara la separación de los portales 1,2 y 3 en una subcomunidad del 4 y 5 en otra subcomunidad para separación de gastos ordinarios.
Desde ese día aumenta en 9.000€ el presupuesto anual y separa solamente luz y mantenimiento de ascensores aumentando 5€ mas que a la otra subcomunidad la cuota mensual a los propietarios de los bloques 4 y 5 .El presupuesto no ha variado desde ese año .Ese cambio de cuota de participación no esta ni aprobado por unanimidad ni presentado a votación .Se puede cambiar ese supuesto acuerdo?
se hace constar a solicitud de algunos propietarios que se estudiara la separación de los portales 1,2 y 3 en una subcomunidad del 4 y 5 en otra subcomunidad para separación de gastos ordinarios.
Desde ese día aumenta en 9.000€ el presupuesto anual y separa solamente luz y mantenimiento de ascensores aumentando 5€ mas que a la otra subcomunidad la cuota mensual a los propietarios de los bloques 4 y 5 .El presupuesto no ha variado desde ese año .Ese cambio de cuota de participación no esta ni aprobado por unanimidad ni presentado a votación .Se puede cambiar ese supuesto acuerdo?
