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¿Subida de alquiler en renta antigua?
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¿subida de alquiler en renta antigua?
Contrato de arrendamiento de alquiler prórroga forzosa suscrito en 3 de septiembre de 1986.
La renta que se está pagando es de 186 euros al mes.
Vivienda situada en un edificio de 6 plantas 1 local, con dos viviendas por planta.
Es decir 10 viviendas 1 local. Todo el edificio es de una única propietaria, en fecha 30 de octubre pasara a pertenecer a 2 inversionistas rusos a mitad proindiviso (50% cada uno).
Estos inversores se han personalizado a los inquilinos uno por uno y les han ofrecido lo siguiente:
1ª opción:
Indemnización de 3000€ y que el otro piso se lo busquen ellos.
2ª opción:
Seguir en el piso pero con una subida del 50% en cada fase de obra (por otros conceptos) hasta llegar a un máximo de 1100€.
En estas obras se tiene que realizar lo siguiente:
Apuntalar
Pavimento
Fumigar (el ajuntament de Barcelona ha detectado foco de termitas en la cuarta planta)
Bajante de todo el edificio
Sustitución de conducciones de agua piso por piso.
Tabiques
Instalación eléctrica según normativa en todos los pisos y escalera.
Pintura fachada, patio de luces y escalera.
Parquet en todos los pisos y mármol en las escaleras.
Cambio de puerta de portería.
Según los nuevos propietarios estas obras las pueden llevar a cabo en 6 FASES y en cada fase aumentar el alquiler un 50%.
Nos comenta que está en todo su derecho ya que según el art. 108 y ss. TRLAU 64.
El objetivo de estos nuevos propietarios es crear apartamentos para turistas, el edificio está en situado en Barcelona ciudad en un punto estratégico.
Con tono ruso y amenazante nos indica que si no aceptamos la primera opción indemnización de 3000€ antes de setiembre, nos iremos por nuestro propio pie sin nada. El motivo es por la subida de alquiler ya que no nos podríamos permitir pagar 1100 euros.
La renta que se está pagando es de 186 euros al mes.
Vivienda situada en un edificio de 6 plantas 1 local, con dos viviendas por planta.
Es decir 10 viviendas 1 local. Todo el edificio es de una única propietaria, en fecha 30 de octubre pasara a pertenecer a 2 inversionistas rusos a mitad proindiviso (50% cada uno).
Estos inversores se han personalizado a los inquilinos uno por uno y les han ofrecido lo siguiente:
1ª opción:
Indemnización de 3000€ y que el otro piso se lo busquen ellos.
2ª opción:
Seguir en el piso pero con una subida del 50% en cada fase de obra (por otros conceptos) hasta llegar a un máximo de 1100€.
En estas obras se tiene que realizar lo siguiente:
Apuntalar
Pavimento
Fumigar (el ajuntament de Barcelona ha detectado foco de termitas en la cuarta planta)
Bajante de todo el edificio
Sustitución de conducciones de agua piso por piso.
Tabiques
Instalación eléctrica según normativa en todos los pisos y escalera.
Pintura fachada, patio de luces y escalera.
Parquet en todos los pisos y mármol en las escaleras.
Cambio de puerta de portería.
Según los nuevos propietarios estas obras las pueden llevar a cabo en 6 FASES y en cada fase aumentar el alquiler un 50%.
Nos comenta que está en todo su derecho ya que según el art. 108 y ss. TRLAU 64.
El objetivo de estos nuevos propietarios es crear apartamentos para turistas, el edificio está en situado en Barcelona ciudad en un punto estratégico.
Con tono ruso y amenazante nos indica que si no aceptamos la primera opción indemnización de 3000€ antes de setiembre, nos iremos por nuestro propio pie sin nada. El motivo es por la subida de alquiler ya que no nos podríamos permitir pagar 1100 euros.
Hola oscar80. Hola kone. Para responder a su consulta es preciso examinar el contrato, la documentación relacionada con el mismo, las obras que se pretenden realizar y disponer de más datos. Por ello le sugiero que contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanos.
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
