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Comentarios
Nosotros ya estamos curados de espantos. De todos modos, es la primera vez que me dicen que un juzgado invalida un acta de subasta al cabo de unos dias, no se si lo he entendido bien o si lo has explicado con todos los elementos.
muchas veces lo que ocurre es que los 20 dias no se los da el secretario en la misma acta de subasta sino en resolucion posterior, por lo que el plazo de 20 dias se alaga artificialmente.
si el inmueble era la vivienda habitual, y no hubo postores, el ejecutante se lo adjudica por el 60%. Si no fuera vivienda habitual, por el 50%. Ya se que en julio de 2011, y como una respuesta de ara a la galeria con todo aquello de los indignados, el art. 671 lec se reformo diciendo que el porcentaje minimo de adjuidcacion era del 50% en tal caso. Pero en octubre de 2011 (seguramente fruto de los pactos politicos que preparaban la llegada del pp al poder) se introdujo una disposicion adicional sexta a la lec que decia que el porcentaje art. 671 era del 60% solo en casos de vivienda habtual (en lugar de modificar directamente el propio art 671 lec). Es bastante habitual plantear en ejecuciones hipotecarias esta interpretacion literal del 671 lec (que ademas es la mas justa, pero...).
suerte
muchas veces lo que ocurre es que los 20 dias no se los da el secretario en la misma acta de subasta sino en resolucion posterior, por lo que el plazo de 20 dias se alaga artificialmente.
si el inmueble era la vivienda habitual, y no hubo postores, el ejecutante se lo adjudica por el 60%. Si no fuera vivienda habitual, por el 50%. Ya se que en julio de 2011, y como una respuesta de ara a la galeria con todo aquello de los indignados, el art. 671 lec se reformo diciendo que el porcentaje minimo de adjuidcacion era del 50% en tal caso. Pero en octubre de 2011 (seguramente fruto de los pactos politicos que preparaban la llegada del pp al poder) se introdujo una disposicion adicional sexta a la lec que decia que el porcentaje art. 671 era del 60% solo en casos de vivienda habtual (en lugar de modificar directamente el propio art 671 lec). Es bastante habitual plantear en ejecuciones hipotecarias esta interpretacion literal del 671 lec (que ademas es la mas justa, pero...).
suerte
Subasta
El pasado día 10, se subasto una finca, sin postores, mi abogado, saco a relucir el 671, que decía que el ejecutante podía en el plazo de 20 dias , bien adjudicarse la finca por un mínimo del 60% del valor de tasación, bien renunciar.
Haciendo caso omiso al acta, la cual estaba leída y firmada conforme por las 2 partes, presento un escrito , no un recurso procesal como manda la ley ,pidiendo la adjudicación por el 50% , al cual respondimos con un escrito.
Posteriormente,el ejecutante volvió a presentar otro escrito en vez de un otro recurso procesal, pero el juez contesto como si fuera un recurso,no siéndolo, dictando una providencia ,y lo peor es que en cierta forma invalidaba el acta de subasta y el acuerdo firmado por ambas partes.
Hemos presentado un recurso de reposición , y a esperar...
Es que los bancos van seguir saltándose a la torera incluso el procedimiento judicial ? Van a seguir abusando de su poder?....
Que opinión os merece?
Haciendo caso omiso al acta, la cual estaba leída y firmada conforme por las 2 partes, presento un escrito , no un recurso procesal como manda la ley ,pidiendo la adjudicación por el 50% , al cual respondimos con un escrito.
Posteriormente,el ejecutante volvió a presentar otro escrito en vez de un otro recurso procesal, pero el juez contesto como si fuera un recurso,no siéndolo, dictando una providencia ,y lo peor es que en cierta forma invalidaba el acta de subasta y el acuerdo firmado por ambas partes.
Hemos presentado un recurso de reposición , y a esperar...
Es que los bancos van seguir saltándose a la torera incluso el procedimiento judicial ? Van a seguir abusando de su poder?....
Que opinión os merece?
