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Subasta judicial de piso suspendida por compra del piso subastado y pago de la deuda
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Subasta judicial de piso suspendida por compra del piso subastado y pago de la deuda
En relación a un tema que inicié hace unos días:
SUBASTA JUDICIAL INMINENTE DE UN PISO POR HERENCIA YACENTE.
Mi hermana se quedó a vivir en el piso y al no pagar a la Comunidad de propietarios la deuda durante varios años el Administrador, mediante demanda, juicio y sentencia posterior llevó el piso a subasta pública, que es el motivo de mi tema anterior.
Surgió un comprador del piso por 15.000 euros, aunque había pujas activas del mismo porque yo tengo acceso a verlo a través del Portal de Subastas electrónico.
El comprador le dijo a mi hermana que él pagaba la deuda del Administrador en el Juzgado, unos 4.000 euros, y así se paraba la subasta, y que nos daba una cantidad a cuenta del pago del piso.
Este comprador habló con el Abogado del Administrador y éste le dijo que le parecía bien y que no obstante aún quedaban unos 2.000 euros más por pagar, pero que se podían pagar más adelante.
Todo esto lo sé por mi hermana.
La subasta terminaba el día 23 de este mes, y ese mismo día en el Juzgado el comprador pagó lo que se debía al Administrador y mi hermana firmó un contrato de arras penitenciales y recibió 3.000 euros en su cuenta como paga y señal de la venta del piso.
Yo le mandé a mi hermana mediante wasap un pequeño escrito diciendo que la autorizaba a firmar en mi nombre cuantos documentos fueran necesarios y una foto de mi DNI por ambas caras.
En ese contrato dice que mi hermana debe abandonar el piso como máximo el día 15 de enero del 2.022, pero no pone que el precio del piso son 15.000 euros, sino 9.000.
En el Portal de subastas de Internet consta esto, literalmente:
"La subasta se encuentra temporalmente suspendida (A solicitud de la parte actora , por escrito de fecha 23/12/2021).
Fecha de reanudación prevista: 12-01-2022 12:00:00 CET (ISO: 2022-01-12T12:00:0001:00)
Advertencia: La Autoridad Gestora puede reanudar la subasta en cualquier momento."
La puja que consta más alta es de 7.114 euros.
A la vista de este panorama, y teniendo claro que si el comprador decide echarse atrás y NO COMPRAR EL PISO, pierde los 3.000 euros que nos dió, pero la subasta se reanuda mi pregunta es ¿la persona que ha pujado por esos 7.114 euros se quedaría con el piso o podrían seguir pujando hasta la nueva fecha que dijera el Juzgado que se termina la reanudación de la subasta?.
Yo no he hablado con el comprador porque mi ex cuñado no me quiso dar el teléfono pues cuando vi que en el contrato de arras constaban 9.000 euros y no 15.000 no me quedó clara la cuestión.
Según argumentan él y mi hermana esos 6.000 euros que supuestamente faltan por consignar en el contrato de arras son los 4.000 que el comprador pagó en el Juzgado por la deuda MÁS otros 2.000 que aún quedarían por pagar, como he comentado más arriba.
Y otra cuestión que me planteo es la siguiente:
¿cómo podemos firmar nosotras esa Escritura final de compraventa del piso ante notario a favor del comprador si ni siquiera están esas escrituras a nombre de mi madre, teniendo en cuenta que de haberse hecho todo bien y formalmente en su momento nosotras YA deberíamos de haber aceptado esa herencia?.
¿Debería hablar con el comprador del piso, aunque mi hermana se oponga?, pues pienso realmente que le han tomado el pelo.
Agradecería muchísimo sus consejos e indicaciones.
Saludos.
SUBASTA JUDICIAL INMINENTE DE UN PISO POR HERENCIA YACENTE.
Mi hermana se quedó a vivir en el piso y al no pagar a la Comunidad de propietarios la deuda durante varios años el Administrador, mediante demanda, juicio y sentencia posterior llevó el piso a subasta pública, que es el motivo de mi tema anterior.
Surgió un comprador del piso por 15.000 euros, aunque había pujas activas del mismo porque yo tengo acceso a verlo a través del Portal de Subastas electrónico.
El comprador le dijo a mi hermana que él pagaba la deuda del Administrador en el Juzgado, unos 4.000 euros, y así se paraba la subasta, y que nos daba una cantidad a cuenta del pago del piso.
Este comprador habló con el Abogado del Administrador y éste le dijo que le parecía bien y que no obstante aún quedaban unos 2.000 euros más por pagar, pero que se podían pagar más adelante.
Todo esto lo sé por mi hermana.
La subasta terminaba el día 23 de este mes, y ese mismo día en el Juzgado el comprador pagó lo que se debía al Administrador y mi hermana firmó un contrato de arras penitenciales y recibió 3.000 euros en su cuenta como paga y señal de la venta del piso.
Yo le mandé a mi hermana mediante wasap un pequeño escrito diciendo que la autorizaba a firmar en mi nombre cuantos documentos fueran necesarios y una foto de mi DNI por ambas caras.
En ese contrato dice que mi hermana debe abandonar el piso como máximo el día 15 de enero del 2.022, pero no pone que el precio del piso son 15.000 euros, sino 9.000.
En el Portal de subastas de Internet consta esto, literalmente:
"La subasta se encuentra temporalmente suspendida (A solicitud de la parte actora , por escrito de fecha 23/12/2021).
Fecha de reanudación prevista: 12-01-2022 12:00:00 CET (ISO: 2022-01-12T12:00:0001:00)
Advertencia: La Autoridad Gestora puede reanudar la subasta en cualquier momento."
La puja que consta más alta es de 7.114 euros.
A la vista de este panorama, y teniendo claro que si el comprador decide echarse atrás y NO COMPRAR EL PISO, pierde los 3.000 euros que nos dió, pero la subasta se reanuda mi pregunta es ¿la persona que ha pujado por esos 7.114 euros se quedaría con el piso o podrían seguir pujando hasta la nueva fecha que dijera el Juzgado que se termina la reanudación de la subasta?.
Yo no he hablado con el comprador porque mi ex cuñado no me quiso dar el teléfono pues cuando vi que en el contrato de arras constaban 9.000 euros y no 15.000 no me quedó clara la cuestión.
Según argumentan él y mi hermana esos 6.000 euros que supuestamente faltan por consignar en el contrato de arras son los 4.000 que el comprador pagó en el Juzgado por la deuda MÁS otros 2.000 que aún quedarían por pagar, como he comentado más arriba.
Y otra cuestión que me planteo es la siguiente:
¿cómo podemos firmar nosotras esa Escritura final de compraventa del piso ante notario a favor del comprador si ni siquiera están esas escrituras a nombre de mi madre, teniendo en cuenta que de haberse hecho todo bien y formalmente en su momento nosotras YA deberíamos de haber aceptado esa herencia?.
¿Debería hablar con el comprador del piso, aunque mi hermana se oponga?, pues pienso realmente que le han tomado el pelo.
Agradecería muchísimo sus consejos e indicaciones.
Saludos.
