Os situo, vivo en un grandisimo de 3 plantas. 11 portales y 10 viviendas por portal. ( -100 viviendas). La 3º planta son aticos y encima de estos esta la terraza comunitaria que hace de tejado de los mismo. Es tremendamente grande. el caso es que los aticos no quieren que hagamos uso de la terraza porque pisamos encima de ellos y no quieren que subamos para que no les pisemos encima (molestemos) alegan que suben niños, que la gente sube y pasea a perros, que dejan latas de refresco, roban por las terrazas, cosa que ademas no han demostrado. Hace poco hicieron una reunion a la cual asistieron 15 personas de 100 inquilinos y decidieron los aticos que nadie puede subir a la terraza, ni siquiera a tender, han cambiado la cerradura y solo hay una llave por portal y lo mejor es que la llave se la han quedado los aticos y no el vocal del portal y exclusivamente por si se tiene que reparar algo (solo tecnico pero nunca inquilinos)). Se han echo dueños de la terraza. Para su disfrute y para que nadie les moleste. ¿¿ se puede hacer??? ¿lo pueden hacer? no es necesario mayoria unanime para decidirlo. Es legal esa reunion con tan pocos inquilinos?? cuales son las normas que rigen esto?? muchas gracias por ayudarme. (Todos pagamos comunidad)
Las normas de uso las establece la comunidad. Piense que con 100 viviendas podrían subir 150 personas, o más con niños, animales,etc. y poco durarían las terrazas.
Obviamente no es una terraza, es un tejado y sólo se puede subir para cuestiones tecnicas, reparaciones etc y siempre el presidente o el administrador, no algún listo de vecino para tomar el sol o hacer barbacoas.
Depende de si en las Escrituras de Propiedad consta como terraza ó como cubierta. En el primer caso, si se podría utilizar, con limitaciones. En el segundo, no.