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Soy arrendatario y me quieren subir el precio tras los 3 años de contrato
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Soy arrendatario y me quieren subir el precio tras los 3 años de contrato
Expongo mi caso:
Contrato de alquiler firmado el 14/10/2015
Renta 7.200
Población cercana a Barcelona
Ayer (19/09/2018) la propietaria mediante WhatsApp me indicó que tenía que hablar conmigo por el tema contrato, dado que vencía en breves y los precios de la vivienda han subido y teníamos que renegociar el precio.
CLÁUSULAS
III - El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorroga obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 3 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prorrogas su voluntad de no renovarlo.
La vigencia de la primera anualidad de este contrato de locación lo será a partir del próximo 14 de octubre de 2016 (pone 2016, y se firmó en 2015, es correcto?)
IV - Llegado el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de 30 días, el contrato se prorrogará por plazos anuales.
Las partes con 30 días de antelación a la fecha de finalización de cada prorroga podrán denunciar la terminación del contrato notificando de forma fehaciente y por escrito a la otra parte del desistimiento del mismo. El incumplimiento de dicho plazo se sancionará con la no devolución de un mes de fianza.
Mi pregunta es, se ha renovado el contrato por un año automáticamente dado que no me han avisado con 30 días de antelación? El viernes que viene me reúno con la propietaria, puedo argumentar que tengo derecho a estar 1 año mas con la misma renta, o simplemente pagar las subidas del IPC?
Necesitaría la ayuda de alguien dado que me quieren subir el alquiler un 25% y no puedo hacerme cargo de eso.
Muchas gracias, si precisan de mas datos se los puedo hacer llegar por mail.
Saludos
Contrato de alquiler firmado el 14/10/2015
Renta 7.200
Población cercana a Barcelona
Ayer (19/09/2018) la propietaria mediante WhatsApp me indicó que tenía que hablar conmigo por el tema contrato, dado que vencía en breves y los precios de la vivienda han subido y teníamos que renegociar el precio.
CLÁUSULAS
III - El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorroga obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 3 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prorrogas su voluntad de no renovarlo.
La vigencia de la primera anualidad de este contrato de locación lo será a partir del próximo 14 de octubre de 2016 (pone 2016, y se firmó en 2015, es correcto?)
IV - Llegado el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de 30 días, el contrato se prorrogará por plazos anuales.
Las partes con 30 días de antelación a la fecha de finalización de cada prorroga podrán denunciar la terminación del contrato notificando de forma fehaciente y por escrito a la otra parte del desistimiento del mismo. El incumplimiento de dicho plazo se sancionará con la no devolución de un mes de fianza.
Mi pregunta es, se ha renovado el contrato por un año automáticamente dado que no me han avisado con 30 días de antelación? El viernes que viene me reúno con la propietaria, puedo argumentar que tengo derecho a estar 1 año mas con la misma renta, o simplemente pagar las subidas del IPC?
Necesitaría la ayuda de alguien dado que me quieren subir el alquiler un 25% y no puedo hacerme cargo de eso.
Muchas gracias, si precisan de mas datos se los puedo hacer llegar por mail.
Saludos
