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solo llevo 1 mes y medio y me echan
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Solo llevo 1 mes y medio y me echan
Solo llevo 1 mes y medio viviendo en una vivienda compartida y la dueña me quiere echar diciendo que quiere entrar el hijo de la deuña. Hubo pacto verbal de minima
estancia 6 meses, pero la dueña dice no recordar nada.
, no tengo contrato ya que me dijo que me lo haria en breve.
Tengo las 2 facturas correspondientes a los 2 meses, pero no la de la
fianza y dice que no me la devolvera, diciendo que la
va a utilizar para arreglar la calefacción.
Dice que ella esta en su derecho de echarme ya que yo
no tengo contrato y he sido la ultima en entrar en el piso.
Creo que es un abuso por parte de la dueña.
Y me siento bastante disgustada ya que el mes y medio es lo que he tardado en mudarme.
He intentado razonar con ella pero solo repite que la comprenda ya que es su hijo (que tiene 30 años) el que tiene que entrar en el piso y que yo me vaya buscando piso ya que el vendra del extrangero dentro de 2 semanas.
He consultado con conocidos que dicen que la minima estancia es de 1 año aunque no haya contrato, es eso cierto? y si es asi¿ puedo demandar?
estancia 6 meses, pero la dueña dice no recordar nada.
, no tengo contrato ya que me dijo que me lo haria en breve.
Tengo las 2 facturas correspondientes a los 2 meses, pero no la de la
fianza y dice que no me la devolvera, diciendo que la
va a utilizar para arreglar la calefacción.
Dice que ella esta en su derecho de echarme ya que yo
no tengo contrato y he sido la ultima en entrar en el piso.
Creo que es un abuso por parte de la dueña.
Y me siento bastante disgustada ya que el mes y medio es lo que he tardado en mudarme.
He intentado razonar con ella pero solo repite que la comprenda ya que es su hijo (que tiene 30 años) el que tiene que entrar en el piso y que yo me vaya buscando piso ya que el vendra del extrangero dentro de 2 semanas.
He consultado con conocidos que dicen que la minima estancia es de 1 año aunque no haya contrato, es eso cierto? y si es asi¿ puedo demandar?
Hola wodur. Usted celebró con su arrendadora un contrato VERBAL de arrendamiento el cual es IGUAL DE VÁLIDO Y LEGAL que si lo hubieran celebrado por escrito. El único inconveniente de los contratos verbales es PROBAR lo que se pactó verbalmente:renta,duración,etc...
Le aconsejo que siga pagando la renta y acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Le aconsejo que siga pagando la renta y acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Hola wodur,
aquí va una opinión, por lo que pueda valer.
Desde un punto de vista práctico, en su caso caben dos posturas:
a) Para evitar problemas, ud decide plegarse y buscar otro alquiler.
b) ud decide defender sus derechos hasta el final. En este caso, dadas las circunstancias, lo mejor que que un abogado valore sus posibilidades, porque el tema tiene "aristas". Me explico, como le ha dicho Jan, el contrato verbal no es un problema en sí, porque usted está en la casa y ha pagado y tiene ya dos recibos. Si su contrato fuese un contrato de alquiler de vivienda, usted podría seguir en la casa y seguir pagando la renta. Si la dueña no quiere coger el dinero, podría consignar el pago en el juzgado. En ese caso sería la dueña quien tuviera que denunciarla a ud y probar que el contrato ha expirado (justificando que sea de temporada, por un plazo ya terminado, por ejemplo). Ud tendría las de ganar si efectivamente vive allí y a la dueña le sería muy difícil echarle (la necesidad de la vivienda para el hijo no es razón suficiente).
Ahora bien, el problema es que ud dice que vive en una vivienda compartida. Si esto significa que ud alquila solo una habitación en la casa de la dueña, su contrato dificilmente será considerado de "vivienda" a efectos legales y no gozará del régimen legal de especial protección a estos contratos (entre otros, la duración mínima de 5 años, si ud quiere quedarse).
Pero si al decir vivienda compartida, ud quiere decir que los inquilinos son dos o más, que alquilan la casa como vivienda habitual, la cosa podría ser diferente.
En fin, quiero decir que usted podría tener defensa, pero que una vez más, como dice Jan, lo mejor es que un abogado vea el caso.
No sé si le he aclarado algo o no, pero al menos creo que en el foro se pueden comentar las distintas posibilidades, aunque al final se aconseje pasar por la caja (del abogado).
saludos
aquí va una opinión, por lo que pueda valer.
Desde un punto de vista práctico, en su caso caben dos posturas:
a) Para evitar problemas, ud decide plegarse y buscar otro alquiler.
b) ud decide defender sus derechos hasta el final. En este caso, dadas las circunstancias, lo mejor que que un abogado valore sus posibilidades, porque el tema tiene "aristas". Me explico, como le ha dicho Jan, el contrato verbal no es un problema en sí, porque usted está en la casa y ha pagado y tiene ya dos recibos. Si su contrato fuese un contrato de alquiler de vivienda, usted podría seguir en la casa y seguir pagando la renta. Si la dueña no quiere coger el dinero, podría consignar el pago en el juzgado. En ese caso sería la dueña quien tuviera que denunciarla a ud y probar que el contrato ha expirado (justificando que sea de temporada, por un plazo ya terminado, por ejemplo). Ud tendría las de ganar si efectivamente vive allí y a la dueña le sería muy difícil echarle (la necesidad de la vivienda para el hijo no es razón suficiente).
Ahora bien, el problema es que ud dice que vive en una vivienda compartida. Si esto significa que ud alquila solo una habitación en la casa de la dueña, su contrato dificilmente será considerado de "vivienda" a efectos legales y no gozará del régimen legal de especial protección a estos contratos (entre otros, la duración mínima de 5 años, si ud quiere quedarse).
Pero si al decir vivienda compartida, ud quiere decir que los inquilinos son dos o más, que alquilan la casa como vivienda habitual, la cosa podría ser diferente.
En fin, quiero decir que usted podría tener defensa, pero que una vez más, como dice Jan, lo mejor es que un abogado vea el caso.
No sé si le he aclarado algo o no, pero al menos creo que en el foro se pueden comentar las distintas posibilidades, aunque al final se aconseje pasar por la caja (del abogado).
saludos
si que estaria interesada en reclamar mis derechos, ya que la mudanza me llevo mucho tiempo y dinero, ya que se han enviado paquetes
desde mi pais, (corea del sur a madrid).
en fin han sido muchas molestias para mudarme
como para que ahora, el hijo de la dueña que tiene
30 años pase a ocupar el cuarto compartido. (se podria
buscar un piso compartido el mismo)
Asi que creo que tiene que haber una estancia minima
de tiempo, pq es ilogico que despues de que
una persona justo despues de haberse mudado sea
expulsada.
gracias por vuestras respuestas.
desde mi pais, (corea del sur a madrid).
en fin han sido muchas molestias para mudarme
como para que ahora, el hijo de la dueña que tiene
30 años pase a ocupar el cuarto compartido. (se podria
buscar un piso compartido el mismo)
Asi que creo que tiene que haber una estancia minima
de tiempo, pq es ilogico que despues de que
una persona justo despues de haberse mudado sea
expulsada.
gracias por vuestras respuestas.
