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Solicitud perforar techo o pared hacia exterior para calefacción
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Debo reconocer que lleva usted toda la razon al indicar que el pallet, pertenece a las energías renovablees y po lo tanto unicamente es necesario 1/3 de todos los propietarios sin tener en cuenta el voto del ausente, para su instalación.
Eso si, es conveniente aclarar, porque en este pais hay mucha picaresca, lo indicado en dicho art. 17..3
ha de suponer la supresión del sistema de generación de calor que existía con anterioridad en la vivienda.
Y tambien me surje una duda.
La instalacion de equipos exteriores de aerotermia, tambien se autorizaran con el 17.3.
Y entonces surje una discriminación, dado que la instalacion de equipos exteriores para aire acondicionado convecional, si necesitaran la obtección de 3/5 según el art. 10.3.
Eso si, es conveniente aclarar, porque en este pais hay mucha picaresca, lo indicado en dicho art. 17..3
ha de suponer la supresión del sistema de generación de calor que existía con anterioridad en la vivienda.
Y tambien me surje una duda.
La instalacion de equipos exteriores de aerotermia, tambien se autorizaran con el 17.3.
Y entonces surje una discriminación, dado que la instalacion de equipos exteriores para aire acondicionado convecional, si necesitaran la obtección de 3/5 según el art. 10.3.
Hace unos años me construí una peña que llamamos en mi tierra, en otros sitios le dicen bodega, en otros borda, en invierno había que calentar la estancia y no estaba por poner una estufa de lecha, había que tener un sitio para apilarla y que no se mojara, me hablaron de un material desconocido para mí, eran como unas virutas de Kellogg's, un combustible limpio, que no mancha apenas, no contamina el medio ambiente, entonces hasta la crisis muy barato, y con una estufa de pellets, caliento mi peña-
quien me lo recomendó, en su casa tiene una caldera de pellets, una instalación con radiadores de agua caliente y sanitaria como cualquier otro tipo de combustible, gas o gasoil,
¿Qué son las energías renovables?
Entre otras la energía solar, la eólica y la BIOENERGÍA verbigracia el pellet
La bioenergía se produce a partir de diversos materiales orgánicos, denominados biomasa, como la madera, el carbón, el estiércol y otros abonos utilizados para la producción de calor y electricidad,
Los sistemas modernos de biomasa incorporan árboles o cultivos específicos, residuos provenientes de la agricultura o los entornos forestales, así como flujos de desechos orgánicos.
¿Podría instalarse en una comunidad de propietarios una caldera de pellets porque así lo pidiera un ignorante y ecologista propietario? entonces si la biomasa es energía renovable, y el pellet es biomasa, el vecino de Manu201 podía instalar su estufa o caldera perfectamente.
¿El articulo 17.1 habla de la instalación de energías renovables y se podrá instalar con 1/3 de votos?
¿Entraría el supuesto en lo que previene el articulo 17.6 y no supondría alteración de la fachada o del forjado?, en miles de comunidades se saca un tubo de evacuación de gases de una caldera de gas natural al patio de luces, porque no sacar la salida de humo de una estufa de pellet a la azotea.
Que es más contaminante los gases de una caldera de gas, o de pellets, el gas natural no es una energía renovable, el pellet sí.
Articulo 17.3: No obstante, si los equipos o sistemas tienen un aprovechamiento privativo, para la adopción del acuerdo bastará el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación,
quien me lo recomendó, en su casa tiene una caldera de pellets, una instalación con radiadores de agua caliente y sanitaria como cualquier otro tipo de combustible, gas o gasoil,
¿Qué son las energías renovables?
Entre otras la energía solar, la eólica y la BIOENERGÍA verbigracia el pellet
La bioenergía se produce a partir de diversos materiales orgánicos, denominados biomasa, como la madera, el carbón, el estiércol y otros abonos utilizados para la producción de calor y electricidad,
Los sistemas modernos de biomasa incorporan árboles o cultivos específicos, residuos provenientes de la agricultura o los entornos forestales, así como flujos de desechos orgánicos.
¿Podría instalarse en una comunidad de propietarios una caldera de pellets porque así lo pidiera un ignorante y ecologista propietario? entonces si la biomasa es energía renovable, y el pellet es biomasa, el vecino de Manu201 podía instalar su estufa o caldera perfectamente.
¿El articulo 17.1 habla de la instalación de energías renovables y se podrá instalar con 1/3 de votos?
¿Entraría el supuesto en lo que previene el articulo 17.6 y no supondría alteración de la fachada o del forjado?, en miles de comunidades se saca un tubo de evacuación de gases de una caldera de gas natural al patio de luces, porque no sacar la salida de humo de una estufa de pellet a la azotea.
Que es más contaminante los gases de una caldera de gas, o de pellets, el gas natural no es una energía renovable, el pellet sí.
Articulo 17.3: No obstante, si los equipos o sistemas tienen un aprovechamiento privativo, para la adopción del acuerdo bastará el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación,
La instalación de una estufa de pallet, nunca se podrá decir que es una instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien una infraestructura necesaria para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, por lo cual el art. 17.1 queda desechado.
La unanimidad no es necesaría dado que el título constitutivo.no se modifica
Esta instalacion es como quien quiere instalar un aparato de aire acondicionado, por lo cual se acojera al 17.3 y necesita 3/5 de todos los propietarios sin tener en cuenta el voto del ausente.
La unanimidad no es necesaría dado que el título constitutivo.no se modifica
Esta instalacion es como quien quiere instalar un aparato de aire acondicionado, por lo cual se acojera al 17.3 y necesita 3/5 de todos los propietarios sin tener en cuenta el voto del ausente.
Si tu vecino vive en el último piso que es un segundo, y quiere instalar una caldera de pellets, habría que saber si es una caldera para una calefacción con radiadores, o una simple estufa. Depende de donde ponga la caldera, no tiene que taladrar nada. pero sin saber como es esa vivienda, es aventurarse a dar una opinión sobre esa salida de humos
Lo más lógico sería sacar un tubo de 8 centímetros de diámetro por el forjado de la azotea, la altura seria dependiendo si hay casas a la misma altura de vuestro edificio o son más altas.
Las estufas de `pellets solo echan un poco de humo al encenderse, luego el humo desaparece. y para nada molesta al resto de vecinos, ni tiene olores tampoco.
Ahora viene la otra parte, la más importante, ¿tiene que pedir permiso a la comunidad? seguro que sí, si toca un muro o el forjado.
¿Y la azotea es transitable, es de uso y disfrute de todos los propietarios o de uno solo?.
Mi consejo es vive y deja vivir, si tu vecino con argumentos claros y entendibles, os dice lo que pretende, sabiendo que el humo del pellets no es como el de la leña, carbón o gasóleo, no contamina, no huele, no deja hollín , no es constante, la comunidad con buen criterio debería dar permiso.
La ley no es la solución a veces a los problemas comunitarios, la ley es la que los propietarios se dan en este caso se podía dar el permiso con 1/3 de las cuotas, pero tenemos un problema si toca la fachada o el forjado, entonces los más legalistas exigirían la unanimidad.
Luego viene lo de siempre, el vecino si no se le autoriza, a impugnar y que el juez decida. y si se le autoriza, los disidentes a impugnar igualmente.
Yo conociendo el pellets, si fuera propietario de tu comunidad, daría mi voto a favor, sin tocar las vigas, pasar un simple tubo de 8 cm. por el forjado si se hace bien, no perjudica a la estructura ni a la solera. es cuestión de opiniones. los propietarios tienen la palabra.
Lo más lógico sería sacar un tubo de 8 centímetros de diámetro por el forjado de la azotea, la altura seria dependiendo si hay casas a la misma altura de vuestro edificio o son más altas.
Las estufas de `pellets solo echan un poco de humo al encenderse, luego el humo desaparece. y para nada molesta al resto de vecinos, ni tiene olores tampoco.
Ahora viene la otra parte, la más importante, ¿tiene que pedir permiso a la comunidad? seguro que sí, si toca un muro o el forjado.
¿Y la azotea es transitable, es de uso y disfrute de todos los propietarios o de uno solo?.
Mi consejo es vive y deja vivir, si tu vecino con argumentos claros y entendibles, os dice lo que pretende, sabiendo que el humo del pellets no es como el de la leña, carbón o gasóleo, no contamina, no huele, no deja hollín , no es constante, la comunidad con buen criterio debería dar permiso.
La ley no es la solución a veces a los problemas comunitarios, la ley es la que los propietarios se dan en este caso se podía dar el permiso con 1/3 de las cuotas, pero tenemos un problema si toca la fachada o el forjado, entonces los más legalistas exigirían la unanimidad.
Luego viene lo de siempre, el vecino si no se le autoriza, a impugnar y que el juez decida. y si se le autoriza, los disidentes a impugnar igualmente.
Yo conociendo el pellets, si fuera propietario de tu comunidad, daría mi voto a favor, sin tocar las vigas, pasar un simple tubo de 8 cm. por el forjado si se hace bien, no perjudica a la estructura ni a la solera. es cuestión de opiniones. los propietarios tienen la palabra.
Hola, muchas gracias por vuestras respuestas, aunque me temo que no es salida de gases de la caldera, ya que en nuestra comunidad no tenemos gas y va todo eléctrico, me temo que es para una estufa de pellets, este vecino vive en una segunda planta cuyo techo es la azotea, por eso habla de perforar techo o pared. ¿Hay alguna normativa sobre salidas de humo de estufas?.
Creo que tu vecino lo que pretende es sacar un tubo se salida de gases de una caldera de gas, sin duda debe pedir permiso a la comunidad, y se lo deben autorizar sin problemas,
Los gases de las calderas de gas no deben echarse al shunt de ventilación de la cocina, sino al patio de luces. y no produce olores, al contrario que los humos de las campanas extractoras, y no se necesita estudios ni nada parecido, basta que la instalación sea hecha por un técnico. No creo que haya alteración de la fachada.
Los gases de las calderas de gas no deben echarse al shunt de ventilación de la cocina, sino al patio de luces. y no produce olores, al contrario que los humos de las campanas extractoras, y no se necesita estudios ni nada parecido, basta que la instalación sea hecha por un técnico. No creo que haya alteración de la fachada.
Solicitud perforar techo o pared hacia exterior para calefacción
Buenas, me gustaría que me asesoren sobre este tema: un vecino solicita para la próxima reunión perforar techo o pared hacia exterior para calefacción, no da más explicaciones, mi duda es: ¿si solo es necesario someterlo a votación de reunión de vecinos?, o ¿tiene que presentar un estudio técnico de dicha apertura?, ¿qué requisitos son necesarios?, ya qué si se aprueba, puede suponer una modificación de fachada o luego producir molestias con el humo a la comunidad. Agradezco asesoramiento sobre este tema y en que medidas la ley de propiedad horizontal, regula este tipo de alteraciones. Muchas gracias.
Saludos
Saludos
