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Solicitud para que un tema aparezca en la orden del día
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Viendo 21 - 29 de 29 comentarios
Muchas gracias, se trata de una junta que hicimos antes de que se acabara el 2023 en noviembre, por temas de la calefacción, se acordó que se encendiera 4 horas al día, el asesor puso en el acta que era el horario, 2022-2023, pues entrando el año la han empezado a poner 10 horas, le envié mensaje al a y le dije que si se cambiaba el horario debían hacer una junta, que son los propietarios los que ponen los horarios de la calefacción ya que es un gasto extra y nos perjudica a todos, que el presidente no podía poner el horario que el quisiera, y le dije que no tenia justificación que pasaran una derrama meses antes por que no había dinero y hoy pongan la calefacción 10 horas...Todo esto lo comente con un abogado y me dicen que si solo se queja una persona no se puede hacer nada.
Cuando la comunidad ignira una reclamación de obras, el TS ha dictado sentencias en el sentido que el propietario puede realizar la obra y después reclamarlo a la comunidad, ante la pasividad de esta.
https://www.gastalverabogados.com/abogado-especialista-vivienda/consultas-resueltas-propiedad-horizontal/80-que-hacer-si-comunidad-no-repara-elementos-comunes
gastalverabogados.com
https://www.gastalverabogados.com/abogado-especialista-vivienda/consultas-resueltas-propiedad-horizontal/80-que-hacer-si-comunidad-no-repara-elementos-comunes
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Muchas gracias por su respuesta, en todo momento mi seguro estuvo en contacto con ellos, y yo por mi parte busque temas parecidos, pero en todos los casos que me encontraba, la comunidad no pagaba a la persona que realizo las obras por su cuenta.
Si no se puede hacer eso, pues me parece bien, duda que usted me ha aclarado.
MI seguro me decía que las obras comunitarias las tiene que resolver la comunidad.
Si no se puede hacer eso, pues me parece bien, duda que usted me ha aclarado.
MI seguro me decía que las obras comunitarias las tiene que resolver la comunidad.
Noexisto: lamento decirle que las juntas de propietarios no se realizan como púlpito para realizar intervenciones de experiencias negativas con la comunidad.
Las juntas se realizan para aprobar presupuestos, cambio de junta directiva y exponer algún problema comunitario por resolver, nunca como tribuna pública.
Lamento decírselo pero es así.
Usted a lo largo de su problema, no ha actuado con contundencia. Y es más, en un momento determinado, en el que vió, que la comunidad pasaba del problema, Usted bien pudo escribir burofax al administrador, indicándole que se arreglase ya, o si no lo haría usted, según se desprende en sentencia del tribunal supremo.
Las juntas se realizan para aprobar presupuestos, cambio de junta directiva y exponer algún problema comunitario por resolver, nunca como tribuna pública.
Lamento decírselo pero es así.
Usted a lo largo de su problema, no ha actuado con contundencia. Y es más, en un momento determinado, en el que vió, que la comunidad pasaba del problema, Usted bien pudo escribir burofax al administrador, indicándole que se arreglase ya, o si no lo haría usted, según se desprende en sentencia del tribunal supremo.
Desde ese día empezaron a buscar empresas para que me arreglaran la bajante, fue una lucha porque ellos querían parchear el tubo y yo quería que me lo cambiaran ya que la ley así lo exige, me puse a ver la ley R.E.R.A ellos enviaban empresas para parchearlo, yo les preguntaba a las empresas si estaban inscritos en el R.E.R.A y simplemente no contestaban, al final me enviaron un extracto de la junta anual, donde a una vecina se le puso un parche y luego quería que se le cambiara el tubo de amianto al tener aún abierta la pared, se votó en contra del cambio, porque ya estaba reparado, he de reconocer que yo vote en contra, porque no sabía nada de lo del R.E.R.A. pensaba igual que todos que eso de parchear era lo normal, después entendí porque parchean, un parche te sale en 90 euros cambiar el tubo en 3000, yo les digo que era para la bajante de ese piso en concreto, no para todas las bajantes.
En Julio me cambian el tubo de amianto y debí esperar más de 15 días para que me arreglara la empresa del agua.
Todo agosto estuvo parado por que el albañil se fue de vacaciones, a mediados de Septiembre viene a tapar los agujeros de la pared y baño, le digo que antes de tapar se deberán de desinfectar las paredes, estaban llenas de hongos por debajo de la meseta (aclaro que limpiábamos lo que se miraba porque necesitábamos pruebas visuales de lo que avanzaba la humedad) quitamos un mueble alto de la cocina que estaba pegado a una columna y se miran las losetas saltadas y alguna despegada, le comento al albañil y cuando las toca para ver si lo están se queda con un cacho de pared en la mano, le digo que tendrá que cambiar las losetas también y me dice que no se caerán porque en las piscinas están debajo del agua y no se despegan, le digo que se ha quedado con un cacho de pared en la mano cuando lo toco, insiste en tapar los agujeros, le digo que lo deje, que si no me cambian las losetas no me taparan los agujeros, que lo hablare con el asesor, el asesor se empeña en que el albañil dice que no están sueltas, yo le comento que le he enviado videos y fotos del antes y después, aun y todo, me dice que lo hablara con el seguro, pero que yo ya se cómo van de lentos, en este punto le digo que si tengo que esperar por un seguro, que esperare por el mío.
Debieron hacer peritajes nuevos, ya que había cosas nuevas afectadas y así hemos llegado hasta hoy, mi seguro me dijo que esta semana enviarían ya para arreglar todo.
Quiero contar todo esto en la junta, que quizás tampoco nadie me haga caso, pero quiero explicarlo, muchas gracias por tu respuesta.
En Julio me cambian el tubo de amianto y debí esperar más de 15 días para que me arreglara la empresa del agua.
Todo agosto estuvo parado por que el albañil se fue de vacaciones, a mediados de Septiembre viene a tapar los agujeros de la pared y baño, le digo que antes de tapar se deberán de desinfectar las paredes, estaban llenas de hongos por debajo de la meseta (aclaro que limpiábamos lo que se miraba porque necesitábamos pruebas visuales de lo que avanzaba la humedad) quitamos un mueble alto de la cocina que estaba pegado a una columna y se miran las losetas saltadas y alguna despegada, le comento al albañil y cuando las toca para ver si lo están se queda con un cacho de pared en la mano, le digo que tendrá que cambiar las losetas también y me dice que no se caerán porque en las piscinas están debajo del agua y no se despegan, le digo que se ha quedado con un cacho de pared en la mano cuando lo toco, insiste en tapar los agujeros, le digo que lo deje, que si no me cambian las losetas no me taparan los agujeros, que lo hablare con el asesor, el asesor se empeña en que el albañil dice que no están sueltas, yo le comento que le he enviado videos y fotos del antes y después, aun y todo, me dice que lo hablara con el seguro, pero que yo ya se cómo van de lentos, en este punto le digo que si tengo que esperar por un seguro, que esperare por el mío.
Debieron hacer peritajes nuevos, ya que había cosas nuevas afectadas y así hemos llegado hasta hoy, mi seguro me dijo que esta semana enviarían ya para arreglar todo.
Quiero contar todo esto en la junta, que quizás tampoco nadie me haga caso, pero quiero explicarlo, muchas gracias por tu respuesta.
Buenos tardes:
EL tema sería una fuga de agua en mi cocina, debido a la rotura de una bajante, se informó en febrero con su respectivo video al asesor, vino el seguro de la comunidad y mi seguro, después el asesor envió a una empresa, la empresa hizo un presupuesto lo entrego y la secretaria me dijo que se haría el trabajo ya, pasados 15 días me comunico con ellos pues no vino nadie y me dicen que el presidente lo paro, que buscaran una segunda opinión.
Así llegamos a la junta anual en Marzo, en las comunicaciones dicen que la avería de mi piso está en espera de una segunda opinión, yo les recrimino de que hace un mes estoy esperando y lo comento en la junta, pero él pone el ejemplo de que su padre lleva meses esperando por una humedad, que esas cosas van lentas y ahí queda todo.
De ahí en adelante todo fue un juego para ellos, me decían que la empresa x venía tal día y no venía, no se podían comunicar con él, Me comentaban que el presidente quería que fuera x empresa y que no aceptaba a nadie más porque esa empresa conocía muy bien la comunidad, esa empresa vino una vez y me dijo que no había agua por ningún sitio, me quería romper toda la cocina para buscar, pero el seguro de la comunidad y el mío ya habían hecho fotos y dicho lo que pasaba, era una bajante de amianto, le dije que por ese agujero que había los que vinieron pudieron ver lo que estaba pasando.
Llegaron a enviar una carta a mi seguro, en donde decían que yo me negaba a que entraran a arreglarme, así pasaron casi 5 meses, perdí 3 muebles de la cocina, la encimera se me hecho a perder y aquello se me lleno de setas, sin contar con el olor que tenía en el piso, mi seguro comento que los plazos ya se habían pasado, pero que los juicios estaban tardando mucho y que quizás yo me tardaría más en que me arreglaran, que lo mejor era hacerlo por las buenas, un día les dije que los plazos ya se habían pasado y que era hora de buscar un abogado, esto fue a mediados de junio.
EL tema sería una fuga de agua en mi cocina, debido a la rotura de una bajante, se informó en febrero con su respectivo video al asesor, vino el seguro de la comunidad y mi seguro, después el asesor envió a una empresa, la empresa hizo un presupuesto lo entrego y la secretaria me dijo que se haría el trabajo ya, pasados 15 días me comunico con ellos pues no vino nadie y me dicen que el presidente lo paro, que buscaran una segunda opinión.
Así llegamos a la junta anual en Marzo, en las comunicaciones dicen que la avería de mi piso está en espera de una segunda opinión, yo les recrimino de que hace un mes estoy esperando y lo comento en la junta, pero él pone el ejemplo de que su padre lleva meses esperando por una humedad, que esas cosas van lentas y ahí queda todo.
De ahí en adelante todo fue un juego para ellos, me decían que la empresa x venía tal día y no venía, no se podían comunicar con él, Me comentaban que el presidente quería que fuera x empresa y que no aceptaba a nadie más porque esa empresa conocía muy bien la comunidad, esa empresa vino una vez y me dijo que no había agua por ningún sitio, me quería romper toda la cocina para buscar, pero el seguro de la comunidad y el mío ya habían hecho fotos y dicho lo que pasaba, era una bajante de amianto, le dije que por ese agujero que había los que vinieron pudieron ver lo que estaba pasando.
Llegaron a enviar una carta a mi seguro, en donde decían que yo me negaba a que entraran a arreglarme, así pasaron casi 5 meses, perdí 3 muebles de la cocina, la encimera se me hecho a perder y aquello se me lleno de setas, sin contar con el olor que tenía en el piso, mi seguro comento que los plazos ya se habían pasado, pero que los juicios estaban tardando mucho y que quizás yo me tardaría más en que me arreglaran, que lo mejor era hacerlo por las buenas, un día les dije que los plazos ya se habían pasado y que era hora de buscar un abogado, esto fue a mediados de junio.
Solicitud para que un tema aparezca en la orden del día
Buenas noches, les pido ayuda para saber como se debe redactar una solicitud dirigida al presidente de la comunidad para que mi tema aparezca en el orden del día.
Disculpen si no me expreso bien, pero me gustaría saber de que manera podría poner algunas cosas, pero con el articulo de la ley de propiedad horizontal para reforzarla, quizas me digan, ve con un abogado, la realidad, ya fui con uno hace un año para resolver unas cosas, pero no resolví nada.
Esta vez pregunte a unos abogados que no son de propiedad horizontal y la verdad me han dicho que no puedo hacer nada, la razón? porque soy yo sola, para poder hacer algo debería haber mas vecinos, que los vecinos tienen miedo de cambiar de asesor y que la mayoría de las veces todo se queda en nada y lo creo perfectamente.
Solo quiero saber como redactar una petición para que mi caso vaya en el orden del día, porque, estoy segura que no me dejaran hablar y exponer todo lo que me han hecho, aun y así, tampoco creo que lo hagan, muchas gracias.
Disculpen si no me expreso bien, pero me gustaría saber de que manera podría poner algunas cosas, pero con el articulo de la ley de propiedad horizontal para reforzarla, quizas me digan, ve con un abogado, la realidad, ya fui con uno hace un año para resolver unas cosas, pero no resolví nada.
Esta vez pregunte a unos abogados que no son de propiedad horizontal y la verdad me han dicho que no puedo hacer nada, la razón? porque soy yo sola, para poder hacer algo debería haber mas vecinos, que los vecinos tienen miedo de cambiar de asesor y que la mayoría de las veces todo se queda en nada y lo creo perfectamente.
Solo quiero saber como redactar una petición para que mi caso vaya en el orden del día, porque, estoy segura que no me dejaran hablar y exponer todo lo que me han hecho, aun y así, tampoco creo que lo hagan, muchas gracias.
