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solar vacio en junta de compensación

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1 Comentarios
 
Solar vacio en junta de compensación
perfil mariafernanda
12/09/2013 11:30
Hay un solar vacío en una junta de compensación de mi barrio, en Madrid. Se supone que allí iba una carretera al principio, pero luego no pudo construirse. Sigue vacío pero las hierbas las limpia una de las comunidades que lo rodea. La duda es a quién pertenece ese solar porque esa comunidad está construyendo un muro. Veo en internet que en marzo de 2013 se disolvió la junta de compensación del área de planeamiento específico 0.05 "Méndez Álvaro-Sur". ¿Puede la construcción del muro estar relacionada con la disolución de la junta de compensación? ¿No deberíamos todas las comunidades que rodean a ese terreno tener los mismos derechos sobre el mismo?

Muchas gracias
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perfil veo
12/09/2013 11:49
lo primero que hay que ver es cuál es el planeamiento vigente en ese área (si se ha aprobado algo de ese área 0.05 "Méndez Álvaro-Sur"), y la conformidad de ese muro con ese planeamiento
si ese área se ha desarrollado, el propietario será el que haya resultado en el proyecto de compensación (reparcelación, o equidistribución), y tendrá un uso y una ordenanza de aplicación
si ese área (el conjunto de la 0.05 "Méndez Álvaro-Sur") no se ha desarrollado, el propietario será el inicial y las obras permitidas serán las que el plan fije para esa situación de no desarrollo
en todo caso, a intervenir en el suelo solo tiene derecho el propietario (público o privado), y no el lindante
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