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Solar sin construir desde hace años. Caducidad licencia de cosntruccion
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Solar sin construir desde hace años. caducidad licencia de cosntruccion
Buenas tardes,
Agradeceros a todos por mantener vivo este foro.
Mi consulta va por un tema habitual en estos dias.
Si una constructora compra un solar, obtiene la licencia de construcción pero debido a la crisis no edifica ... existe algun plazo en el que esté obligado a edificar o puede mantener la parcela vallada y sin apenas cuidado?
Me explico. Si la construcción de esta parcela afecta a unos vecinos de otro inmueble (de la misma constructora) anexo, se puede pedir/exigir a la constructora o al Ayuntamiento, que se adecente el espacio no utilizado para uso del vecindario?.
El caso es que hay una parcela que lleva 10 años sin ningun tipo de cuidado (mas que insecticidas, mataratas y similar) y en esa zona bien podria haberse adecenteado para poner un paseo o un parque y evitar un espacio cerrado, olores, y peligros por "fauna" que pueda salir de dentro....
Gracias por adelantado por vuestro tiempo y vuestra ayuda.
Un saludo
Agradeceros a todos por mantener vivo este foro.
Mi consulta va por un tema habitual en estos dias.
Si una constructora compra un solar, obtiene la licencia de construcción pero debido a la crisis no edifica ... existe algun plazo en el que esté obligado a edificar o puede mantener la parcela vallada y sin apenas cuidado?
Me explico. Si la construcción de esta parcela afecta a unos vecinos de otro inmueble (de la misma constructora) anexo, se puede pedir/exigir a la constructora o al Ayuntamiento, que se adecente el espacio no utilizado para uso del vecindario?.
El caso es que hay una parcela que lleva 10 años sin ningun tipo de cuidado (mas que insecticidas, mataratas y similar) y en esa zona bien podria haberse adecenteado para poner un paseo o un parque y evitar un espacio cerrado, olores, y peligros por "fauna" que pueda salir de dentro....
Gracias por adelantado por vuestro tiempo y vuestra ayuda.
Un saludo
La respuesta es la que tu mismo te das.
Si debido a la crisis no se ha procedido a edificar, ¿ no pretenderás que el ayuntamiento obligue a la constructora a la ruína construyendo unas viviendas que no podrá vender ?
Ello no quita para que se le pueda obliguar a mantenerla dentro de las exigencias normales de salubridad y ornato público.
Solicitar, sí, exigir, no, que se adecente provisionalmente para uso público hasta que se construya el solar, pero, como toda solicitud, deberá tenerse el consentimiento del propietario y un acuerdo de la autoridad competente municipal de responsabilizarse de dicho uso.
Si debido a la crisis no se ha procedido a edificar, ¿ no pretenderás que el ayuntamiento obligue a la constructora a la ruína construyendo unas viviendas que no podrá vender ?
Ello no quita para que se le pueda obliguar a mantenerla dentro de las exigencias normales de salubridad y ornato público.
Solicitar, sí, exigir, no, que se adecente provisionalmente para uso público hasta que se construya el solar, pero, como toda solicitud, deberá tenerse el consentimiento del propietario y un acuerdo de la autoridad competente municipal de responsabilizarse de dicho uso.
