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Sobre estatutos
A spireted y iasjsl. Si comprais en cualquier libreria de textos legales la Ley de Propiedad Horizontal, estoy seguro que aclarais muchas dudas, independiente de contar con las opiniónes (algunas) de este foro.
A díscolo, me haría mucha falta saber si existe jurisprudencia en lo que comenta, si los estatutos no están inscritos, dice, no obligan a cualquier comprador futuro. He leido y releido la LPH y dice "no perjudicará a terceros" (le escribo de memoria, creo que es lo que dice), y he preguntado, hasta a abogados o administradores de fincas diferentes (charlas informales), y cada uno me da un enfoque diferente en lo que son "terceros", en "que no obligan", en que "no perjudicarán", y en otras cosas. ¿Me lo puede aclarar, por favor?.
Y concretamente pregunto ¿si he comprado en el año 2005, la Ley es del 99, he pedido al Registro de la Propiedad copìa de los estatutos, y me contesta por escrito que no existen, puedo ir al Juzgado diciendo que por Ley no me puede obligar la comunidad a aceptar los acuerdos de las actas, ni los presupuestos, ni las cuotas, ni los pagos que dimanan de esas actas?
Gracias.
A díscolo, me haría mucha falta saber si existe jurisprudencia en lo que comenta, si los estatutos no están inscritos, dice, no obligan a cualquier comprador futuro. He leido y releido la LPH y dice "no perjudicará a terceros" (le escribo de memoria, creo que es lo que dice), y he preguntado, hasta a abogados o administradores de fincas diferentes (charlas informales), y cada uno me da un enfoque diferente en lo que son "terceros", en "que no obligan", en que "no perjudicarán", y en otras cosas. ¿Me lo puede aclarar, por favor?.
Y concretamente pregunto ¿si he comprado en el año 2005, la Ley es del 99, he pedido al Registro de la Propiedad copìa de los estatutos, y me contesta por escrito que no existen, puedo ir al Juzgado diciendo que por Ley no me puede obligar la comunidad a aceptar los acuerdos de las actas, ni los presupuestos, ni las cuotas, ni los pagos que dimanan de esas actas?
Gracias.
Ese es el matiz de las cosas.
Yo me compro la LPH, y le doy un matiz, pero cuando entro en las diferentes ponencias que ponemos a la LPH, se le dan diferentes matices.
Es por eso que me gustan tanto estos foros, pero que a veces lo digo con pena se quedan un poco probre.
Y es que ya lo decía mi abuela lo que vale cuesta, .... Y creo que hay muy poca gente que sus conocimientos los pone al servicio de los demás sino es previo pago.
Yo me compro la LPH, y le doy un matiz, pero cuando entro en las diferentes ponencias que ponemos a la LPH, se le dan diferentes matices.
Es por eso que me gustan tanto estos foros, pero que a veces lo digo con pena se quedan un poco probre.
Y es que ya lo decía mi abuela lo que vale cuesta, .... Y creo que hay muy poca gente que sus conocimientos los pone al servicio de los demás sino es previo pago.
Vaya iasjsl, no era mi intención "no poner todos mis conocimientos a su servicio" y por supuesto sin "previo pago", le doy sinceramente mi opinión hasta donde llego, al fin y al cabo, soy un simple "sufrido comunero".
Otra cosa, la Ley, según dicen, es "interpretable", pero no deja de ser Ley. Dice que a las diferentes ponencias se le dan diferentes matices, claro, cada uno da su opinión, algunas equivocadas, (me imagino que con buena voluntad), pero tenga en cuenta que la última palabra en la interpretación de la Ley, siempre la tendrá el Juez. Por eso estoy pidiendo si alguien conoce jurisprudencia sobre la "no obligación de los compradores posteriores a la Ley 8/99 y cuyos estatutos no esten inscritos".
Tambien le digo que exponga su tema en el foro y quédese con lo que le valga, a mí me sirvió de algo alguna respuesta.
Otra cosa, la Ley, según dicen, es "interpretable", pero no deja de ser Ley. Dice que a las diferentes ponencias se le dan diferentes matices, claro, cada uno da su opinión, algunas equivocadas, (me imagino que con buena voluntad), pero tenga en cuenta que la última palabra en la interpretación de la Ley, siempre la tendrá el Juez. Por eso estoy pidiendo si alguien conoce jurisprudencia sobre la "no obligación de los compradores posteriores a la Ley 8/99 y cuyos estatutos no esten inscritos".
Tambien le digo que exponga su tema en el foro y quédese con lo que le valga, a mí me sirvió de algo alguna respuesta.
Josanto, como le he contestado a iasjsl en otra pregunta, el problema es cuando acudas ante SS. En mi opinión, en 1ª Instancia lo más probable es que SS te diga que eres un insolidario y que puedes estar cometiendo un Abuso de Derecho. Por lo que si piensas acudir al Juzgado para defender tus derechos, tendrás que estar dispuesto a seguir para arriba. Y dando de comer, y beber, a abogados y procuradores.
Es que, querido iasjsl, hablas desde el mayor de los desconocimientos.
Ser experto en Propiedad Horizontal es ser experto en la rama más compleja y paradójica del Derecho Civil.
Y ese lujo está al alcance de muy pocos.
La LPH está hecha para doctos en derecho, no para simples propietarios. Necesitarías años y duro entrenamiento para saber lo mínimo imprescindible para que un administrador de fincas no te tome el pelo como se lo toman a otros.
Eres un pollito en esto de las comunidades. Conmigo te convertirías en un ex-combatiente del Vietnam.
Ser experto en Propiedad Horizontal es ser experto en la rama más compleja y paradójica del Derecho Civil.
Y ese lujo está al alcance de muy pocos.
La LPH está hecha para doctos en derecho, no para simples propietarios. Necesitarías años y duro entrenamiento para saber lo mínimo imprescindible para que un administrador de fincas no te tome el pelo como se lo toman a otros.
Eres un pollito en esto de las comunidades. Conmigo te convertirías en un ex-combatiente del Vietnam.
