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servidumbre de paso
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Servidumbre de paso
hola quisiera consultar algo ustedes que son son especialistas. Tengo una casa que esta al fondo y cuando el dueño me vendio ese terreno dejo una servidumbre de paso que asi consta en mis escrituras( y cuenta con una servidumbre de paso de 6 metros de ancho por 52 metros de largo) y al paso de los años el señor que colinda con esa servidumbre abrio una puerta hacia la servidumbre que esta como a 3 metros de la entrada de mi casa y en sus escrituras no esta estipulado nada de que tiene dercho a esa servidumbre ya que ovio el tiene salida a la calle por su terreno y d buenas a primera empeso a meter sus carros por esa puerta pone a sus albañiles hacer mescla en el paso ya he discutido varias veces con el y me dice que eso es una calle y el puede hacer lo que le de la gana un tiempo no vivi ahi y cuando llegue le habian echado a la servidumbre el famoso tesontle pero quedo mas levantado el camino y yo lo quite para ponerlo a la altura de mi casa y el señor alegando que yo habia bajado el nivel de la calle segun el, echo una rampa a partir de su puerta para la servidumbre y es molesto porque yo salgo en reversa y se levanta el coche y ultimamente deja sus coches en el paso y tengo que estar esquivandolos. ( QUISIERA ME RESPONDIERAN SINCERAMENTE SI YO PUEDO NEGARLE EL PASO, TENGO EVIDENCIA EN FOTOGRAFIAS Y VIDEOS DE TODO LO QUE HA HECHO EL SEÑOR , SIEMPRE LE DIGO QUE SI EL TIENE SU PASO DIRECTAMENTE A LA CALLE POR SU TERRENO PORQUE NOS MOLESTA Y EL ALEGA Y DICE QUE LE COMPRO AL LADO DE UNA CALLE, PERO EN EL REGRISTRO DE LA PROPIEDAD ESTA COMO SERVIDUMBRE DE PASO Y ASI CONSTA EN MIS ESCRITURAS Y EN LAS DEL SEÑOR NO, QUE PUEDO HACER AL RESPECTO. SALUDOS MUCHAS GRACIAS)
no te entendi esa parte que cualquier otra alteracion debe ser denunciada por el propietario se supone que la unica casa que esta al fondo y se le dejo una servidumbre de paso fue la que yo compre porque el señor que colinda con la servibumbre tambien compro ese terreno no mas que el terreno de el tiene salida a la calle, te explico al norte de la servidumbre colinda con este señor que te platico y al sur con un salon de fiestas que queda de espaldas a la servidumbre y en mis escrituras dice mi terreno de tanto por tanto ya saves y cuenta con una servidumbre de paso de 6 metros de ancho por 52 de largo y has de cuenta que mi casa queda de frente a esa servidumbre miras al fondo de la servibumbre y lo que ves es mi porton y yo entro de frente y salgo de reversa porque es mi unica entrada a mi casa pero este señor del que te platico el tiene salida a la calle porque su frente da a la callle pero el dice que no que eso es una calle y como tal el puede hacer lo que se le antoje pues no respeta el dercho mio de pasar, un ejemplo el pone a sus albañiles hacer mescla y ocupan 4 metros de la servidumbre y su respuesta es ya te deje dos metros para que pasen y pone sus carros una camioneta de las grandotas y le vale pues casi en frente de mi puerta( todos compramos esos terrenos y cuando se compro el terreno de mi casa, el que nos vendio le dijimos que como ibamos a salir y nos dijo este espacio yo lo dejo para su salida es una servidumbre de 6 metros de ancho por 52 de largo y asi estan mis escrituras y yo lo que quiero saver que puedo hacer si yo soy el unico que en mis escrituras habla de la servidumbre y el señor que colinda con la servidumbre y noesta escrita en sus escrituras tiene dercho a hacer todo lo que hace( gracias satanete )
Me parece a mí queno estamos hablando de derecho español... y este foro es sólo de derecho español...
Pero bueno, te explico un poco: Tú tendrás una servidumbre sobre predio ajeno, esto es, tu finca está después de otra finca, que es la que tiene acceso al camino principal. Esa finca, que será de otro señor, está gravada con una servidumbre de paso a tu finca, para que así puedas tú salir y entrar. Si el señor del 3º predio en discordia, que es el que te molesta, te deja paso a tí, poco más puedes hacer. El que se tiene que quejar es el dueño de la finca sobre la que está la servidumbre, pues está usando un terreno que es suyo el dueño del 3er predio.
Si el paso te lo interrumpe, entonces sí podrías denunciar (al menos en legislación española) el hecho de que se te ve interrumpido el paso. Pero que el hombre ponga cosas sobre ese camino ha de ser denunciado el propietario de la finca sobre la que pasa la servidumbre, ya que una persona ajena a esa finca hace uso ilegal de ella.
¿comprendes? Tienes que hablar con el dueño de la finca sobre la que pasa el camino hasta tu casa (que es la servidumbre) y que él denuncie, pues tú, si no está cortado el paso enteramente, no estarás legitimado (aunque caben excepciones...). Además, ese 3º no tendrás derecho de servidumbre, pues su finca has dicho que ya da a un camino principal.
Pero bueno, te explico un poco: Tú tendrás una servidumbre sobre predio ajeno, esto es, tu finca está después de otra finca, que es la que tiene acceso al camino principal. Esa finca, que será de otro señor, está gravada con una servidumbre de paso a tu finca, para que así puedas tú salir y entrar. Si el señor del 3º predio en discordia, que es el que te molesta, te deja paso a tí, poco más puedes hacer. El que se tiene que quejar es el dueño de la finca sobre la que está la servidumbre, pues está usando un terreno que es suyo el dueño del 3er predio.
Si el paso te lo interrumpe, entonces sí podrías denunciar (al menos en legislación española) el hecho de que se te ve interrumpido el paso. Pero que el hombre ponga cosas sobre ese camino ha de ser denunciado el propietario de la finca sobre la que pasa la servidumbre, ya que una persona ajena a esa finca hace uso ilegal de ella.
¿comprendes? Tienes que hablar con el dueño de la finca sobre la que pasa el camino hasta tu casa (que es la servidumbre) y que él denuncie, pues tú, si no está cortado el paso enteramente, no estarás legitimado (aunque caben excepciones...). Además, ese 3º no tendrás derecho de servidumbre, pues su finca has dicho que ya da a un camino principal.
si estamos hablando de otro derecho civil el de mexico, proque aqui no hay propietarios de ese camino se dono ese terreno para que yo psara asi lo dispuso el serñor dueño de esos terrenos que vendio que ya fallecio hace años el vendio su finca se puede decir y el hizo la distribucion asi el que molesta tiene su terreno de tanto por tanto el otro del salon de fiestas es aprte y yo compre el que queda enclavado pero con esa servidumbre para mi salida ( gracias muchas gracias )
