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Servidumbre de paso
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Servidumbre de paso
Poseo una finca que no tiene acceso a camino público ya que está enclavada entre otras fincas. Toda la vida se ha estado utilizando como paso la finca vecina que sí tiene acceso a vía pública, a modo de servidumbre de paso a mi entender.
Pues bien el propietario de la finca vecina ha vallado su terreno y va a construir una casa en su finca, ya que ésta es urbanizable, quedando la mía sin entrada (es rústica).
Alguien me puede decir si tengo derecho a seguir teniendo la servidumbre de paso??
Gracias por vuestra ayuda.
Pues bien el propietario de la finca vecina ha vallado su terreno y va a construir una casa en su finca, ya que ésta es urbanizable, quedando la mía sin entrada (es rústica).
Alguien me puede decir si tengo derecho a seguir teniendo la servidumbre de paso??
Gracias por vuestra ayuda.
La servidumbre de paso sólo se adquiere por título, no por el uso, así que lo primero es ir al Registro, como apunta nuncasabestodo, a ver si está inscrita.
Efectivamente, tiene derecho a salida a camino, pero si la servidumbre no está constituída, en principio el propietario del "predio sirviente" podría impedir el paso (es más rápido cerrar la finca que presentar una negatoria de servidumbre en el Juzgado).
Como su finca tiene que tener salida por algún sitio, será el Juez quien determine si puede seguir saliendo por ahí o existe otra posibilidad menos gravosa.
Efectivamente, tiene derecho a salida a camino, pero si la servidumbre no está constituída, en principio el propietario del "predio sirviente" podría impedir el paso (es más rápido cerrar la finca que presentar una negatoria de servidumbre en el Juzgado).
Como su finca tiene que tener salida por algún sitio, será el Juez quien determine si puede seguir saliendo por ahí o existe otra posibilidad menos gravosa.
