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Servidumbre de paso que se ve obstaculizada
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Servidumbre de paso que se ve obstaculizada
Hola, aunque soy compañero novato esta no es mi especialidad, por eso pido consejo.
Servidumbre de paso (camino a una finca), donde hay mala vecindad entre los propietarios de ambas fincas, la sirviente y la dominante.
El propietario del predio sirviente va a levantar un muro a lo largo del camino con el fin de estrecharlo y fastidiar al que hace uso regular del camino. La escusa es que no caiga tierra, pero es sólo una escusa.
¿Qué acción hay que poner para evitarlo o en su caso que quite el muro?
¿Qué pruebas habría que aportar al proceso?
¿Cuál debería ser la anchura mínima que debería tener el camino?
¿Algún consejo?
Gracias.
Servidumbre de paso (camino a una finca), donde hay mala vecindad entre los propietarios de ambas fincas, la sirviente y la dominante.
El propietario del predio sirviente va a levantar un muro a lo largo del camino con el fin de estrecharlo y fastidiar al que hace uso regular del camino. La escusa es que no caiga tierra, pero es sólo una escusa.
¿Qué acción hay que poner para evitarlo o en su caso que quite el muro?
¿Qué pruebas habría que aportar al proceso?
¿Cuál debería ser la anchura mínima que debería tener el camino?
¿Algún consejo?
Gracias.
Lo primero que has de hacer es constatar la existencia de esa servidumbre, comprobar si está inscrita o, en otro caso, comprobar si hay algún documento que constituya la misma, si quiera de forma privada. Una vez hecho esto, puede que no exista más que una evidencia física (el camino) o puede que sí esté constituida. En ambos casos has de requerir al propietario a fin de que acepte una indemnización ex art. 564 del Código Civil por la superficie usada en la servidumbre. Si el propietario del sirviente acepta, tu cliente ha de abonarle lo procedente, y ahí tendrás no solo constituida la servidumbre, sino los metros exactos de la misma. Si no acepta, has de acudir a la llamada Acción Confesoria de Servidumbre, dirigida contra el propietario del sirviente, con el fin de que reconozca la existencia de la servidumbre con tal cabida. Te valdrán todos los medios que se usan en Derecho. Si hay una construcción sorpresiva (lo cual hay que mirarlo por el lado bueno, puesto que al menos se consolida el paso) puedes interdictar por obra nueva mediante un verbal.
