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Servidumbre de paso cdad. propietarios
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Servidumbre de paso cdad. propietarios
Buenas noches.
A ver si me podéis ayudar. Dos comunidades de propietarios. La Cdad 1 tiene registrada una servidumbre de paso subterránea, por el parking, para que la Cdad 2 pueda salir a la vía pública. Añadir que la Cdad 2 tiene una puerta privada que separa los dos parkings. Es decir entran/salen a vía pública por la puerta del parking de la Cdad 1, y para acceder tienen una puerta a la servidumbre tienen una puerta. Está servidumbre es una rampa dentro del parking diseñada solo para entrada y salida de vehículos. Ahora la Cdad 2 exige a la comunidad 1 la llave de la puerta peatonal del parking para entrar caminando por esa rampa. No siendo necesario ya que pueden entrar a su Cdad y bajar por el ascensor hasta su parking y salir en vehículo. Es legal? Teniendo esa llave tienen acceso a otros espacios de la Cdad 1 ya que es una única llave para las zonas comunes. Muchas gracias. Un saludo.
A ver si me podéis ayudar. Dos comunidades de propietarios. La Cdad 1 tiene registrada una servidumbre de paso subterránea, por el parking, para que la Cdad 2 pueda salir a la vía pública. Añadir que la Cdad 2 tiene una puerta privada que separa los dos parkings. Es decir entran/salen a vía pública por la puerta del parking de la Cdad 1, y para acceder tienen una puerta a la servidumbre tienen una puerta. Está servidumbre es una rampa dentro del parking diseñada solo para entrada y salida de vehículos. Ahora la Cdad 2 exige a la comunidad 1 la llave de la puerta peatonal del parking para entrar caminando por esa rampa. No siendo necesario ya que pueden entrar a su Cdad y bajar por el ascensor hasta su parking y salir en vehículo. Es legal? Teniendo esa llave tienen acceso a otros espacios de la Cdad 1 ya que es una única llave para las zonas comunes. Muchas gracias. Un saludo.
Gracias por responder. Si contribuyen pq es la puerta de entrada y salida de vehículos. El dilema está en la llave de la puerta peatonal. Está integrada en la puerta del parking. Está llave abre otras puertas de la comunidad que no tienen que tener. No está relacionado con la servidumbre. Ellos a unas malas, podrían subir la puerta del parking (la de coches) con el mando y pasar no hay problema. Pero quieren esa llave. Ellos tienen otra puerta de peatones que da salida a otra calle. Pero quieren la nuestra. No puedo adjuntar fotos para que veas como es la servidumbre son como mucho 3m. De ancho justo para que pase un coche. No hay un espacio reservado a peatones. Es un peligro que suban y bajen caminado, y de repente salga un coche... Y siguen con que la quieren... Me gustaría saber si a pesar de que todo es contrario, es por capricho no necesidad, a nivel de seguridad no es viable... Estamos obligados. Muchas gracias.
Queda claro, puerta de acceso al parking comportido por dos comunidades.
Esta puerta consta de puerta de acceso de vehículos y peatones.
Las dos comunidades participan en los gastos de dicha puerta, por lo tanto las dos comunidades tienen que tener el acceso al parking, tanto por la puerta de vehiculos como la puerta peatonal.
No es problema del edificio B, que la llave de la puerta peatonal, abra puertas del edifcio A.
El problema es del edificio A.
Solucción cambiar cerradura de puerta peatonal y entregar llaves a A y B, contribuyendo las dos comunidades.
Ojo. La puerta de acceso peatonal, por ley, al ser tambien salida de emergencia, debe de abrirse con pomo para salir del garaje a la vía pública, sino se realiza ahora, se puede denunciar
Esta puerta consta de puerta de acceso de vehículos y peatones.
Las dos comunidades participan en los gastos de dicha puerta, por lo tanto las dos comunidades tienen que tener el acceso al parking, tanto por la puerta de vehiculos como la puerta peatonal.
No es problema del edificio B, que la llave de la puerta peatonal, abra puertas del edifcio A.
El problema es del edificio A.
Solucción cambiar cerradura de puerta peatonal y entregar llaves a A y B, contribuyendo las dos comunidades.
Ojo. La puerta de acceso peatonal, por ley, al ser tambien salida de emergencia, debe de abrirse con pomo para salir del garaje a la vía pública, sino se realiza ahora, se puede denunciar
