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separar servidumbre del predio
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Viendo 1 - 20 de 27 comentarios
usted es copropietario de la finca B, ha vallado el camino, incorporándolo a la parcela de su propiedad, y el propietario de la finca A le ha demandado reclamando el camino como perteneciente a la finca A, con el resultado de una sentencia que, simplemente, no atiende la demanda, pero no se pronuncia sobre quién es el propietario del camino
¿es así?
¿es así?
Igual he denominado erroneamente a nuestra finca como MATRIZ, somos cuatro propietarios, pero el demandante solo me demandó a mi porque puse una valla que delimitaba el camino peonil que yo sabía que existía desde tiempos inmemoriales, aunrque este camino ahora no da servidumbre a ningún predio, porque las demas estan agrupadas por el mismo dueño. Por ello, tambien le pregunto ¿podría solicitar un extinción?.
se está complicando el tema, y ya me cuesta saber qué indica el perito, qué la sentencia, quién linda con el camino, y cuál es el camino privado
por ello, voy a exponer los hechos según mi interpretación, y usted me advierte si hay algo que he interpretado de modo erróneo, y responde a las preguntas que le planteo
vamos allá
- existen dos fincas: la finca A cuya descripción indica que linda por el Sur con camino peonil; y la finca B cuya descripción indica que linda por el Norte con la finca A
- la finca A es propiedad de X, y la finca B es un proindiviso en el que son copropietarios X y otros
- la finca A tiene su propio acceso, independiente de la finca B
- en su origen, la finca A y la finca B eran una única finca (finca matriz), y entonces pregunto ¿es la finca A una porción segregada, siendo B el resto de la finca matriz?, o, por el contrario, ¿es la finca B una porción segregada, siendo A el resto de la finca matriz?
tras responderme a esto, sigo planteando, y preguntando
por ello, voy a exponer los hechos según mi interpretación, y usted me advierte si hay algo que he interpretado de modo erróneo, y responde a las preguntas que le planteo
vamos allá
- existen dos fincas: la finca A cuya descripción indica que linda por el Sur con camino peonil; y la finca B cuya descripción indica que linda por el Norte con la finca A
- la finca A es propiedad de X, y la finca B es un proindiviso en el que son copropietarios X y otros
- la finca A tiene su propio acceso, independiente de la finca B
- en su origen, la finca A y la finca B eran una única finca (finca matriz), y entonces pregunto ¿es la finca A una porción segregada, siendo B el resto de la finca matriz?, o, por el contrario, ¿es la finca B una porción segregada, siendo A el resto de la finca matriz?
tras responderme a esto, sigo planteando, y preguntando
Una vez se haya dictado sentencia, como en este caso sin pronunciarse sobre quién es el propietario del camino, y habiéndo pasado el plazo de apelación, ¿habría alguna otra forma para solicitar al juez que defina laa propiedad?, es que tenía un abogado que en su día, no me informó de que habria posiblidad de reclamarlo. muchas gracias y perdón.
gracias VEO, la parte actora reclamaba como suyo el camino y denuncia a la otra parte porque el camino lo tiene vallado e incorporado a la finca matriz que es coopropiedad, el fallo es favorable a los demandados, solo. En conclusión, se deduce que aunque no se pueda acreditar con ducimentación el camino sería de la finca matriz, ¿no?. Hago una aclaración la perito judicial en su informe, dice que parte del camino discurre por el vial privado de la finca matriz, la cual esta sin deslindar de la finca del demandante, de esto se puede depspreder más claramente que si parte de ese camino discurre por el vial privado, será pues de la finca.
los litigios se sustancian según las peticiones de las partes, y los jueces no pueden entrar a conocer sobre lo que no se ha pedido
¿se le ha pedido al juez que declarase de quién es propiedad el camino?
parece obvio que el camino no es parte de la finca que se describe como "lindante con camino", sin que esa negación descarte la posibilidad de que el camino fuese en su día parte de esa finca, posibilidad que, sin otra prueba, es pura especulación.
si la otra parcela, como he propuesto, la incorpora físicamente a sus límites, no cabe pensar que puede prosperar una reclamación que no esté basada en un documento que pruebe su verdadera propiedad.
del mismo modo, a falta de justificación documental explícita sobre el camino, considero muy difícil la consecución de una sentencia que legitime esa incorporación
será una incorporación de hecho que, aún no pudiendo ser legitimada por falta de prueba, no resulta contradictoria con la documentación y no será deslegitimada en tanto no exista prueba de propiedad en contra
¿se le ha pedido al juez que declarase de quién es propiedad el camino?
parece obvio que el camino no es parte de la finca que se describe como "lindante con camino", sin que esa negación descarte la posibilidad de que el camino fuese en su día parte de esa finca, posibilidad que, sin otra prueba, es pura especulación.
si la otra parcela, como he propuesto, la incorpora físicamente a sus límites, no cabe pensar que puede prosperar una reclamación que no esté basada en un documento que pruebe su verdadera propiedad.
del mismo modo, a falta de justificación documental explícita sobre el camino, considero muy difícil la consecución de una sentencia que legitime esa incorporación
será una incorporación de hecho que, aún no pudiendo ser legitimada por falta de prueba, no resulta contradictoria con la documentación y no será deslegitimada en tanto no exista prueba de propiedad en contra
