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Seguros comunidades
Me gustaria saber si las comunidades de propietarios estan obligadas a contratar un seguro, y en caso de que no sea obligatorio, quien seria el responsable de los daños producidos por hechos tales como roturas de cañerias comunes, caida de elementos del tejado a la via publica, daños producidos por goteras del tejado en las viviendas o casos similares. Muchas gracias
Buenos días Yoly:
Ahora mismo no están obligadas aunque por lógica si se debría contratar un seguro comunitario al menos para cubrir la estructura común y las tuberías generales sin olvidarnos de la responsabilidad civil,en caso de siniestro producido por elementos comunes y sin existir seguro del edificio quien correría con los gastos serían los propios vecinos.
Un cordial saludo.
Ahora mismo no están obligadas aunque por lógica si se debría contratar un seguro comunitario al menos para cubrir la estructura común y las tuberías generales sin olvidarnos de la responsabilidad civil,en caso de siniestro producido por elementos comunes y sin existir seguro del edificio quien correría con los gastos serían los propios vecinos.
Un cordial saludo.
Muchas gracias por la ayuda, me he comprado un piso antiguo este verano, somos 10 vecinos, la mayoria de ellos gente mayor y no tenemos seguro, yo quiero proponer la contratacion de uno pero no se cuantos votos a favor necesito para conseguirlo. Esto es un poco complicado porque en un edificio tan antiguo (35-40 años) vete tu a buscar ahora estatutos ni demas reglas que se establecieran en su momento.
Ademas estan instalando ahora el ascensor, en su dia todos los propietarios (yo aun no lo era) firmaron la conformidad para realizar la obra, pero resulta que ahora, un vecino del 5º no quiere que se instale la sala de maquinas al lado de su piso en el hueco de la escalera por el ruido que pueda producir, el otro emplazamiento posible para esa sala seria en el patio, donde actualmente estan las carboneras, este vecino deberia ceder la suya que casualente es la más proxima al hueco del ascensor, pero no esta muy decidido porque dice que el pierde el valor de este espacio, claro, el resto de los vecinos no estamos dispuestos a pagarle a el el valor de la carbonera, puesto que si se instala en zona comun al lado de su piso, no nos cuesta mas y "teoricamente" solo le molesta a el, digo teoricamente porque no creo que ese tipo de instalacion produzca muchos ruidos, de hecho mi piso es el otro 5º.
En resumen que ahora argumentan que cuando firmaron para la instalacion nadie les explico que les iban a poner eso al lado de su casa, y que si no lo ponen en otro sitio, pondran una denuncia para parar la obra.
Yo pienso que si firmaron, deberian haberse informado bien, y si no lo hicieron, no creo que tengan ahora derecho a echarse atras, pero no se si estoy en lo cierto o no, agradeceria respuesta tambien a este tema.
Muchas gracias
Ademas estan instalando ahora el ascensor, en su dia todos los propietarios (yo aun no lo era) firmaron la conformidad para realizar la obra, pero resulta que ahora, un vecino del 5º no quiere que se instale la sala de maquinas al lado de su piso en el hueco de la escalera por el ruido que pueda producir, el otro emplazamiento posible para esa sala seria en el patio, donde actualmente estan las carboneras, este vecino deberia ceder la suya que casualente es la más proxima al hueco del ascensor, pero no esta muy decidido porque dice que el pierde el valor de este espacio, claro, el resto de los vecinos no estamos dispuestos a pagarle a el el valor de la carbonera, puesto que si se instala en zona comun al lado de su piso, no nos cuesta mas y "teoricamente" solo le molesta a el, digo teoricamente porque no creo que ese tipo de instalacion produzca muchos ruidos, de hecho mi piso es el otro 5º.
En resumen que ahora argumentan que cuando firmaron para la instalacion nadie les explico que les iban a poner eso al lado de su casa, y que si no lo ponen en otro sitio, pondran una denuncia para parar la obra.
Yo pienso que si firmaron, deberian haberse informado bien, y si no lo hicieron, no creo que tengan ahora derecho a echarse atras, pero no se si estoy en lo cierto o no, agradeceria respuesta tambien a este tema.
Muchas gracias
Buenos díias:
Respecto a ese tema solo te puedo decir que si el lugar elegido para el hueco del ascensor figura en las escrituras de algún vecino como de su propiedad él tiene la decisión de ceder ese espacio o no.Y con respecto al seguro y teniendo en cuenta la antiguedad del edificio os aconsejo que formaliceis la póliza cuanto antes porque a mayor antigüedad más problemas encontrareis para asegurarlo y más caro os saldrá.
Un cordial saludo.
Respecto a ese tema solo te puedo decir que si el lugar elegido para el hueco del ascensor figura en las escrituras de algún vecino como de su propiedad él tiene la decisión de ceder ese espacio o no.Y con respecto al seguro y teniendo en cuenta la antiguedad del edificio os aconsejo que formaliceis la póliza cuanto antes porque a mayor antigüedad más problemas encontrareis para asegurarlo y más caro os saldrá.
Un cordial saludo.
El ascensor va en el hueco de escalera que es de tipo caracol y hay espacio suficiente, es decir, zona comunitaria y la sala de máquinas tambien en el hueco de escalera, en el espacio que queda entre el propio ascensor y el piso de este vecino, es decir, tambien espacio comunitario.
Respecto al tema de las carboneras, cada vecino tenemos una, pero creo que en mis escrituras no las he visto nunca, no obstante, si este vecino no cede la suya, ¿debera acatar la instalacion de la sala de maquinas al lado de su piso, puesto que esta zona es comunitaria??
En caso afirmativo, eso supondria que para no tener al lado la sala debera ceder la carbonera voluntariamente??
Muchas gracias
Respecto al tema de las carboneras, cada vecino tenemos una, pero creo que en mis escrituras no las he visto nunca, no obstante, si este vecino no cede la suya, ¿debera acatar la instalacion de la sala de maquinas al lado de su piso, puesto que esta zona es comunitaria??
En caso afirmativo, eso supondria que para no tener al lado la sala debera ceder la carbonera voluntariamente??
Muchas gracias
