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Segregación
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Segregación
Tengo un terreno rustico que se encuentra recalicado por un POM a suelo urbanizable. Me han concedido la licencia de reparcelación, previ presentación de proyecto de reparcelación (ocupa una unidad de actuación completa) por parte del ayuntamiento. El terreno tiene una carga hipotecaria y aun tiene vigente el derecho de retracto por parte de los colindantes (terreno rustico comprado en menos de 1 año).
Ahora a la hora de escriturar la segregación, es mejor esperar obtener la licencia de obra y hacer a la vez: reparcelación, obra nueva, prestamo promotor, o bien se puede reparcelar transmitiendo esa carga hipotecaria a las parcela segregadas (menos a las del ayuntamiento). Puedo tener algún problema con el retracto, o se anula una vez recalificado?.
Ahora a la hora de escriturar la segregación, es mejor esperar obtener la licencia de obra y hacer a la vez: reparcelación, obra nueva, prestamo promotor, o bien se puede reparcelar transmitiendo esa carga hipotecaria a las parcela segregadas (menos a las del ayuntamiento). Puedo tener algún problema con el retracto, o se anula una vez recalificado?.
