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segregación y plusvalía
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- Tema: Segregación y plusvalía
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Segregación y plusvalía
En el caso de segregación de elemento común (portería) de una finca, para posterior venta por los copropietarios
1) podrían realizarse los dos actos en uno?
2) existe incremento valor de los terrenos-plusvalía?
3) existe algún tipo de derecho preferente de un vecino colindante del bien segregado frente a otros posibles compradores?
1) podrían realizarse los dos actos en uno?
2) existe incremento valor de los terrenos-plusvalía?
3) existe algún tipo de derecho preferente de un vecino colindante del bien segregado frente a otros posibles compradores?
1) no, hay que hacerlo por separado, ya que las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica, y por tanto , primero hay que pasar de ser elemento común a elemento privativo y posteriormente a su enajenación.
2)Si, como en cualquier venta.
3)No, ningún propietario tiene derecho preferente (tanteo o retracto).
nota: lo más lógico sea hacer una subasta pública y venderselo al que más pague.
2)Si, como en cualquier venta.
3)No, ningún propietario tiene derecho preferente (tanteo o retracto).
nota: lo más lógico sea hacer una subasta pública y venderselo al que más pague.
