pocas cosas, o cosas muy simples, son las que se pueden hacer sin estudio técnico.
parcelar un solar exige documentar claramente el estado inicial, el estado final, el cumplimiento de las condiciones urbanísticas y la concordancia con los registros oficiales (propiedad y catastro).
a priori no es un tema complejo, si es legalmente posible hacerlo, y la intervención del técnico viene a ser la garantía que deriva de sus competencias legales.
no necesariamente ha de ser un arquitecto o un aparejador, porque lo mismo vale cualquier ingeniero o ingeniero técnico, de cualquier especialidad, legalmente facultado