El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Segregación en dos viviendas
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Segregación en dos viviendas
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
8
Comentarios
Segregación en dos viviendas
Hola.
Hace unos años arreglamos un antiguo caserío entre mis cuñados y nosotros, dividiéndolo en dos viviendas, cada vivienda ocupa un piso completo de la casa, compartimos el portal, la escalera y el desván, aparte del terreno de 2000m2. Nos gustaría hacer, si es posible, una segragación, de manera que cada vivienda cuente con su propia escritura. ¿Es posible? Si lo es, ¿cuáles son los pasos que deberíamos seguir?
Por si la legislación es diferente, vivimos en el País Vasco.
Un saludo y graias de antemano.
Hace unos años arreglamos un antiguo caserío entre mis cuñados y nosotros, dividiéndolo en dos viviendas, cada vivienda ocupa un piso completo de la casa, compartimos el portal, la escalera y el desván, aparte del terreno de 2000m2. Nos gustaría hacer, si es posible, una segragación, de manera que cada vivienda cuente con su propia escritura. ¿Es posible? Si lo es, ¿cuáles son los pasos que deberíamos seguir?
Por si la legislación es diferente, vivimos en el País Vasco.
Un saludo y graias de antemano.
En todo caso una segregación debe ser formalizada mediante escritura pública. En este tipo de temas me da la impresión que su derecho foral no difiere en nada del común. Seguramente necesita algún tipo de autorización municipal. Lo mejor que puede hacer es consultar al Registrador de la Propiedad de donde radique el bien, ya que en última instancia es su criterio el que cuenta, o bien ir directamente a una notaría de la zona, seguro que ellos han formalizado mas de una escritura de ese tipo.
Yo le recomiendo que vaya directamente al Notario, es una escritura muy simple aunque necesita varios certificados como uno de un técnico y otro de licencia municipal o de innecesariedad de la misma, también suele pedirse certificación catastral descriptiva y gráfica, pero allí se lo indicarán según su caso.
Saludos.
Saludos.
Según la parcela mínima que tengan estipulada, pero si la incumple lo que pueden hacer es dividirla horizontalmente, como si fuera un edificio de pisos. Puede sonarle extraño pero se suele hacer. Es una escritura más cara y tendrían que haber algún tipo de elementos comunes. Se estipulan unas cuotas, gastos de comunidad, y arreglado.
Hay que estudiarlo según las características de su propiedad, pero es una posibilidad cierta.
Saludos.
Hay que estudiarlo según las características de su propiedad, pero es una posibilidad cierta.
Saludos.
