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¿Se puede hacer una compra-venta de inmueble en documento privado y que valga como una escritura?
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¿se puede hacer una compra-venta de inmueble en documento privado y que valga como una escritura?
buenas tardes:
tengo la siguiente situación: tengo que vender un piso mio a unos extranjeros que se van el martes y no da tiempo a que firmen la escritura yno vuelven hasta enero de 2019. A mi me interesaria dejar hecha la compra venta dentro de este año 2018 por el tema de que en 2019 me pueda perjudicar si cambia la LEY del IRPF en cuanto a los coeficientes reductores por la ganancia patrimonial que tenga que declarar.
-se podría hacer un documento de compra venta privada y que el notario lo elevara a publico?
-el comprador me puede eximir de presentar el certificado energetico.
-Me tendria que pagar todo el importe en ese momento.
-El comprador podría dejar firmado ante el notario un mandato para validar la escritura que se haga 3 dias despues y que ellos no pueden firmar porque estan en el extranjero?
-Si hacemos un contrato de arras, contaria ante hacienda para la ganancia patrimonial que se ha hecho en 2018 o contaria cuando se haga en escritura pública?
-Se podría podría hacer de alguna otra forma ?
gracias.
tengo la siguiente situación: tengo que vender un piso mio a unos extranjeros que se van el martes y no da tiempo a que firmen la escritura yno vuelven hasta enero de 2019. A mi me interesaria dejar hecha la compra venta dentro de este año 2018 por el tema de que en 2019 me pueda perjudicar si cambia la LEY del IRPF en cuanto a los coeficientes reductores por la ganancia patrimonial que tenga que declarar.
-se podría hacer un documento de compra venta privada y que el notario lo elevara a publico?
-el comprador me puede eximir de presentar el certificado energetico.
-Me tendria que pagar todo el importe en ese momento.
-El comprador podría dejar firmado ante el notario un mandato para validar la escritura que se haga 3 dias despues y que ellos no pueden firmar porque estan en el extranjero?
-Si hacemos un contrato de arras, contaria ante hacienda para la ganancia patrimonial que se ha hecho en 2018 o contaria cuando se haga en escritura pública?
-Se podría podría hacer de alguna otra forma ?
gracias.
Les da tiempo a firmar la escritura. Vaya mañana a la notaría con un cheque bancario y le hacen la escritura sobre la marcha. Ya se estipulará lo que proceda sobre certificados energéticos y cualquier otro asunto contingente. Un documento privado no es inscribible en el Registro de la Propiedad y la fecha expresada en el mismo carece de efectos, además de que la identificación de las partes contratantes no es tan incontrovertible como la verificada por notario.
