Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

se puede considerara gastos de comunidad

12 Comentarios
 
12/02/2013 16:17
No es un elemento común, de hecho ni tenías permiso para ponerla, por tanto, la pusiste porque quisiste y, simplemente, la comunidad luego no ha actuado en tu contra, que podía.
No hay abuso de poder por ningún sitio, ni te hacen la vida imposible.
Tú has preguntado cómo está el tema legalmente, no? pues legalmente es como te he indicado, no es un elemento común y la comunidad nunca aprobó esa valla a su costa, de hecho ni la aprobó, por tanto, no están obligados a pagar.
Es que lo de que no tenías permiso no lo has dicho hasta el final, lo pediste pero no te contestaron, luego no lo tienes y la instalaste tú porque quisiste (por la razón que sea)
A partir de ahí, si llegas a un acuerdo con ellos, pues bien, pero sabiendo que no tiene porqué colaborar.
12/02/2013 15:59
Viceroy, la valla la puse to como tu dices por que quise. de que otro forma solucionaría el problema de contínuas denuncias de la vecina colindante?, y aún habiéndo pedido permiso, no contestaron ¿como se denominaría esto un abuso de poder? ¿o hacer la vida imposible a un comunero?.
12/02/2013 15:01
Con los datos que has añadido ahora, menos se puede considerar gasto de comunidad.
Tú pediste una cosa, a la que no te contestaron, encima no había constituida comunidad.
La colocaste tú porque quisiste, ni está en el título constitutivo ni la comunidad nunca ha aceptado esa valla como propia.
Por tanto, es un gasto tuyo, a no ser que ahora ellos quieran pagar pero, obligados legalmente no están.
Leba, el juez decidirá pero está claro que no es un tema de comunidad.
11/02/2013 21:44
Como se le dice, siempre lo puede proponer para que se debata en junta, y si cree que la decisión de la mayoría, le perjudica, simplemente impugne. Si es o no, cuestión de comunidad, es el juez el que última instancia lo decide.
11/02/2013 20:49
La valla la coloqué yo dos años antes de constituir la comunidad, no obstante antes de colocarla les pedí permiso mediante escrito a lo cual no contestaron. La misma estaba colocada en el linde de la finca matriz de la urbanización por lo tanto sería cuestión de la comunidad ¿no? gracias
09/02/2013 16:54
Totalmente de acuerdo con Acriton Siempre tras un acuerdo que ud considere que le puede perjudicar, como en este caso, que se debe a una mala relación, si la comunidad no asume puede impugnar el acuerdo, lógicamente antes hay que debatirlo en junta.
09/02/2013 11:15
Para solana90:

Las obras de una Comunidad, las tiene que acometer la Comunidad, tras acuerdo tomado en Junta General.
En ningún caso las puede acometer un propietario a su costa y despues pretender que sean asumidas por la Comunidad.
08/02/2013 09:57
Estoy de acuerdo, todo apunta a que tuviste autorización para colocarla, no que la comunidad lo hiciera

Lo pediste tú o fue la comunidad quien te pidió colocarla? Es que eso sería lo que se aprobó, no?
08/02/2013 09:01
Depende de lo que se aprobara pero si la pagaste tú, es que la comunidad te autorizó a ponerla pero no a hacerse cargo.
Está dentro de tu finca o sobre un elemento común? porque das a entender que es dentro de tu finca.
Si fuera tema de la comunidad, la comunidad debería haber aprobado su colocación y pago y colocarse sobre un elemento común, salvo que tú autorizarás la colocación sobre tu finca pero con cargo a la comunidad.
El seguro puede decir misa, si la valla está en tu finca, aunque sea linde de la urbanización, la valla es tuya y, si entra en tu seguro, debería hacerse cargo.
07/02/2013 19:05
perdona se me olvidaba, en cuanto al seguro de hogar lo he consultado , me han dicho que al ser linde de la urbanización se tiene que hacer cargo la misma, muchas gracias.
07/02/2013 19:01
la valla la coloqué yó pero en beneficio de la comunidad, por tanto deberían participar los coppropietarios en los gastos ¿no?. la pusimos mucho antes de constituir comunidad porque el vecino invadía el vial privado.
07/02/2013 18:57
Quién pidió colocar esa valla? tú o la comunidad?
Si fuiste tú, con su permiso, la comunidad no "pinta" nada.
Si fue la comunidad quien pidió poner esa valla, sería la comunidad quien debería sufragar el gasto.
En resumen: quien pagara la primera valla, es quien debe pagar la segunda.
No tienes seguro de hogar? A lo mejor tienes suerte y te lo cubre.
Se puede considerara gastos de comunidad
07/02/2013 18:50
Coloqué una valla para delimitar el linde de la urbanización con otra finca particular, debido a la mala relación que existía. La valla la robaron, lo denuncié a la G.C. , ¿Puedo reclamar la parte proporcional a los copropietarios para restablecerla?. gracias de antemano.