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¿Se podría unir físicamente y alquilar de así, aunque sobre el papel (registralmente) sigan siendo 20 fincas?

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6 Comentarios
 
¿se podría unir físicamente y alquilar de así, aunque sobre el papel (registralmente) sigan siendo 20 fincas?
perfil ploto
13/12/2012 14:57
Sótano en un edificio de varias plantas que, en su día, se dividió en 20 fincas independientes. Ahora se quiere volver a unir, pero no se cuenta con la unanimidad de la Comunidad. ¿Se podría unir físicamente y alquilar de así, aunque sobre el papel (registralmente) sigan siendo 20 fincas?
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perfil pasacero
14/12/2012 17:48
Si los 3/5 de la suma de 20 fincas están de acuerdo, no veo inconveniente.
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perfil Pepe123
14/12/2012 18:41
Si son fincas independientes, no se puede obligar a nadie, por lo que la única forma es la unanimidad.
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perfil Pepe123
14/12/2012 19:10
Me refiero a unanimidad de los 20 propietarios, ya que el resto de la comunidad no tiene nada que opinar.
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perfil ploto
14/12/2012 19:58
Las 20 fincas son de un solo propietario. En la escritura de constitución figuraba como una sola finca, pero posteriormente se dividieron e inscribieron registralmente como 20 y así han subsistido hasta el día de hoy en el que se pretende recuperar la situación inicial (1 sola finca). ¿No habría que solicitar la agrupación a la Comunidad para inscribirlo como una sola finca? ¿La autorización de la comunidad no tendría que ser por unanimidad?
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perfil Pepe123
14/12/2012 20:28
A ver, que creo que me he liado.
Yo me estaba refiriendo al alquiler, hacer una agrupación registral ya es otra cosa, que no se si necesitará unanimidad.
Si son del mismo propietario las puede alquilar como quiera, lo que no entiendo a que se refiere con "unir fisicamente".
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perfil ploto
15/12/2012 08:45
La unidad inicial del sótano se dividió en 20 compartimentos constructivamente independientes (puestos comerciales) que se inscribieron en el Registro como fincas independientes y se alquilaron así. Ahora se quiere demoler todas esas contruciones y recuperar la unidad inicial, para alquilarlo como un todo.
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