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Se paga por coeficientes o partes iguales - que dice la Ley.
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La ley que es parte de la comunidad. Pero alguna vez te tocará ser presidente. Bueno, si en los estatutos dice que es por votación No. Eso es lo que hay que cambiar, que sea por rotación, y registrarlos. Y ya está cuando te toque convoca a reunión, y que las cosas vuelvan a su cauce. Hay que conseguir que los tiranos no estén permanentemente en los cargos.
Hola a todos.
A través de un programa que habla de comunidades.
Comente mi pregunta primera y que gracia, me contestaban, con largas, sin concretar, al decirles que tal vez había elegido al abogado equivocado, que claro ellos en eso no podian entrar.
Y digo yo estros administradores q no quieren quedar mal con los de su calaña, que narices haran ejerciendo de lo que realmente no son.
Es decir No o Si.
No marear la perdiz.
A través de un programa que habla de comunidades.
Comente mi pregunta primera y que gracia, me contestaban, con largas, sin concretar, al decirles que tal vez había elegido al abogado equivocado, que claro ellos en eso no podian entrar.
Y digo yo estros administradores q no quieren quedar mal con los de su calaña, que narices haran ejerciendo de lo que realmente no son.
Es decir No o Si.
No marear la perdiz.
Vivo en una urbanización de 42 chalets, se aplica la ley de propiedad horizontal, cada uno tenemos unos metros de casa y otros de parcela, es decir son distintas las viviendas, la parcela 43 es común, piscina pistas deportivas, etc, me gustaría saber cual es el criterio para el coeficiente para las cuotas de comunidad, si los metros de vivienda nuestra parcela, pues la verdad es que cada uno pagamos los impuestos de nuestra parcela. ¿me lo pueden explicar?
Isolda
Ya sabes que los que triunfan son los Estafadores, en cualquier ambito. Y cuesta mucho trabajo luchar contra tanto parasito.
Tendríamos que tener un ejercito de buenos abogados a nuestro alcance, para conseguir ALGO.
Esta fenomenal que sigas en tu lucha. Todos deberiamos hacer mas de lo que no hacemos.
Saludos
Ya sabes que los que triunfan son los Estafadores, en cualquier ambito. Y cuesta mucho trabajo luchar contra tanto parasito.
Tendríamos que tener un ejercito de buenos abogados a nuestro alcance, para conseguir ALGO.
Esta fenomenal que sigas en tu lucha. Todos deberiamos hacer mas de lo que no hacemos.
Saludos
Ciudadana, dígale a su administrador que para hacer el reparto de gastos a partes iguales se necesita unanimidad de todos y cada uno de los propietarios que componen su comunidad, y no solo de los que asistieron a junta Art.9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal.
En cuanto a la jurisprudencia que dice su administrador que hay, muchos juicios se pierden por estar fuera de plazo o no tienen en cuenta las formas.
En cuanto a la grabación, la próxima vez no diga nada, meta un mp3 en el bolsillo o bolso y póngala a grabar, su usted interviene en la grabación es válida y un juez posiblemente admita como prueba esa grabación, aunque es cierto que no todos los jueces lo admiten, pero al menos podrá demostrar que lo que se dijo en junta es una cosa y lo que refleja el acta es otra.
Además no viola la ley de protección de datos puesto que usted en la grabación no divulga ningún dato personal de nadie, simplemente graba lo que se dice en junta. Como se aprovechan de la falta de información de la gente, son unos sinverguenzas.
Para Juli
El otro dia me encontré al que han elegido como nuevo "presidente" le enseñé un montón de anomalias que habia presentado el administrador en las cuentas de esa "supuesta" comunidad que dicen que son, no te puedes imaginar lo que roba ese personaje.
En fin, que si quieren demandarme... aqui estoy, yo sí puedo demostrar que son unos estafadores, no tienen forma jurídica para reclamar nada de nada, no son comuniad de propietarios, ni tampoco asociación de vecinos ya que se dieron de baja como tal, asi que.. lo que si son ahora... una panda de estafadores que bajo la apariencia de ser comunidad están recaudando cantidades inmensas de dinero a unos abuelos, eso si, nadie sabe donde va ese dinero porque las calles son caminos forestarles, tierra, piedras...etc. una auténtica ESTAFA.
Saludos
En cuanto a la jurisprudencia que dice su administrador que hay, muchos juicios se pierden por estar fuera de plazo o no tienen en cuenta las formas.
En cuanto a la grabación, la próxima vez no diga nada, meta un mp3 en el bolsillo o bolso y póngala a grabar, su usted interviene en la grabación es válida y un juez posiblemente admita como prueba esa grabación, aunque es cierto que no todos los jueces lo admiten, pero al menos podrá demostrar que lo que se dijo en junta es una cosa y lo que refleja el acta es otra.
Además no viola la ley de protección de datos puesto que usted en la grabación no divulga ningún dato personal de nadie, simplemente graba lo que se dice en junta. Como se aprovechan de la falta de información de la gente, son unos sinverguenzas.
Para Juli
El otro dia me encontré al que han elegido como nuevo "presidente" le enseñé un montón de anomalias que habia presentado el administrador en las cuentas de esa "supuesta" comunidad que dicen que son, no te puedes imaginar lo que roba ese personaje.
En fin, que si quieren demandarme... aqui estoy, yo sí puedo demostrar que son unos estafadores, no tienen forma jurídica para reclamar nada de nada, no son comuniad de propietarios, ni tampoco asociación de vecinos ya que se dieron de baja como tal, asi que.. lo que si son ahora... una panda de estafadores que bajo la apariencia de ser comunidad están recaudando cantidades inmensas de dinero a unos abuelos, eso si, nadie sabe donde va ese dinero porque las calles son caminos forestarles, tierra, piedras...etc. una auténtica ESTAFA.
Saludos
Hola a todos:
La verdad es que me siento muy identificada con vosotros porque en mi comunidad también se pone en las actas lo que le da la gana.
Por eso me llevé una grabadora y me iban a comer, me amenazaron con quitármela y tirarla, porque decían, chillando claro, que la Ley de protección de datos. Yo dije que era válida siempre que, como bien decís, se oiga a quien graba, y además es que lo dije abiertamente. Tuve que apagarla. Lo consulté con un abogado que me había dicho que sí, pero otro me dijo que no, por la Ley de protección de datos. Mi pregunta es: si no puedo grabar, ¿cómo voy a demostrar que el acta no recoge lo que se dijo? Encuentro una indefensión en esto.
En cuanto a los coeficientes: ¿Y si ocurre al revés, es decir, que a pesar de estar establecidos los gastos por coeficientes se decide que una derrama concreta se haga a partes iguales? Yo voté en contra. Entiendo que habría que aplicar la ley, es decir, que fuera por coeficientes que además es lo que se estableció al princiio, pero en la administración me dicen que sí se puede hacer si se ha acordado en junta, y que hay jurisprudencia al respecto.
¿Podríais decirme el artículo dónde se dice que debe haber unanimidad en caso de que también sea aplicable cuando se vota una derrama concreta a partes iguales estando establecido de inicio por coeficientes? Es para hacerlo valer.
Gracias por vuestros aportes. Me están ayudando mucho y, sobre todo, me doy cuenta que lo que me ocurre a mí también ocurre a otros.
Saludos
La verdad es que me siento muy identificada con vosotros porque en mi comunidad también se pone en las actas lo que le da la gana.
Por eso me llevé una grabadora y me iban a comer, me amenazaron con quitármela y tirarla, porque decían, chillando claro, que la Ley de protección de datos. Yo dije que era válida siempre que, como bien decís, se oiga a quien graba, y además es que lo dije abiertamente. Tuve que apagarla. Lo consulté con un abogado que me había dicho que sí, pero otro me dijo que no, por la Ley de protección de datos. Mi pregunta es: si no puedo grabar, ¿cómo voy a demostrar que el acta no recoge lo que se dijo? Encuentro una indefensión en esto.
En cuanto a los coeficientes: ¿Y si ocurre al revés, es decir, que a pesar de estar establecidos los gastos por coeficientes se decide que una derrama concreta se haga a partes iguales? Yo voté en contra. Entiendo que habría que aplicar la ley, es decir, que fuera por coeficientes que además es lo que se estableció al princiio, pero en la administración me dicen que sí se puede hacer si se ha acordado en junta, y que hay jurisprudencia al respecto.
¿Podríais decirme el artículo dónde se dice que debe haber unanimidad en caso de que también sea aplicable cuando se vota una derrama concreta a partes iguales estando establecido de inicio por coeficientes? Es para hacerlo valer.
Gracias por vuestros aportes. Me están ayudando mucho y, sobre todo, me doy cuenta que lo que me ocurre a mí también ocurre a otros.
Saludos
Isolda
De acuerdo en lo que dices, pero tambien es verdad que cuando a un propietario le nombran presidente, es con todas las consecuencias. Solo que no se aplican demasiado. La gente se cansa, pasa, no hay tiempo.
Ese propietario ya me ha escuchado, solo que se ha creado un mal ambiente que uele a podrido y eso antes no ocurria.
Que como se puede demandar a la comunidad?
Eso si los que tienen los pisos mayores, pagando igual y aqui no pasa nada.
Y fijate que es por algo casi insignificante, ahora date cuenta, de que realmente fuera algo muy importante.
Pero la No-ley es la que "manda" y hasta asusta,
ya me entiendes.
Si no te han demandado en 2 años igual ya ni lo hacen, por que quitarte la casa no puede ocurrir verdad?
Todos somos culpables de lo mal que va la sociedad.
Lo mismo para ti Isolda "SUERTE@FELICIDAD.
Que mas podemos pedir.
De acuerdo en lo que dices, pero tambien es verdad que cuando a un propietario le nombran presidente, es con todas las consecuencias. Solo que no se aplican demasiado. La gente se cansa, pasa, no hay tiempo.
Ese propietario ya me ha escuchado, solo que se ha creado un mal ambiente que uele a podrido y eso antes no ocurria.
Que como se puede demandar a la comunidad?
Eso si los que tienen los pisos mayores, pagando igual y aqui no pasa nada.
Y fijate que es por algo casi insignificante, ahora date cuenta, de que realmente fuera algo muy importante.
Pero la No-ley es la que "manda" y hasta asusta,
ya me entiendes.
Si no te han demandado en 2 años igual ya ni lo hacen, por que quitarte la casa no puede ocurrir verdad?
Todos somos culpables de lo mal que va la sociedad.
Lo mismo para ti Isolda "SUERTE@FELICIDAD.
Que mas podemos pedir.
Juli, ten en cuenta que la mayoria de los presidentes de comunidades son meras marionetas de estos tipejos...los administradores, éstos solo son la mano que firma lo que el administrador quiere, eso sí, si hay algún fraude, delito... ellos nunca son responsables.
Ese presidente demostró lo que es... un ignorante con muy mala leche, eso si, azuzado y alentado por el sinvergüenza que os lleva las cuentas.
Responsabilidad??? pues no sé si la tiene por lo que hizo al reclamar las costas sin que el juzgado determinara lo que debiera pagar, yo en lugar de ese propietario ya me iba a oir ya.
En cuanto a lo mio... pues no es que luche, simplemente ya no pago a ladrones ni estafadores, eso que me ahorro.
Demandarme??? pues ya llevo 2 años y medio que no les pago nada y ahí están con la pataleta y sin demandarme...
Ayer precisamente hablé con un banco que ha embargado una casa y me dijeron que ellos no pagan gastos de comunidad porque no existe tal comunidad, no se reunen los requisitos necesarios para ser comunidad, asi que... a este paso se quedan sin adeptos.
Ya veremos cuando la gente se canse de pagar ya que no ven luces de lo que pagan con lo que obtienen a cambio...NADA.
SALUDOS y mucha suerte Juli
Ese presidente demostró lo que es... un ignorante con muy mala leche, eso si, azuzado y alentado por el sinvergüenza que os lleva las cuentas.
Responsabilidad??? pues no sé si la tiene por lo que hizo al reclamar las costas sin que el juzgado determinara lo que debiera pagar, yo en lugar de ese propietario ya me iba a oir ya.
En cuanto a lo mio... pues no es que luche, simplemente ya no pago a ladrones ni estafadores, eso que me ahorro.
Demandarme??? pues ya llevo 2 años y medio que no les pago nada y ahí están con la pataleta y sin demandarme...
Ayer precisamente hablé con un banco que ha embargado una casa y me dijeron que ellos no pagan gastos de comunidad porque no existe tal comunidad, no se reunen los requisitos necesarios para ser comunidad, asi que... a este paso se quedan sin adeptos.
Ya veremos cuando la gente se canse de pagar ya que no ven luces de lo que pagan con lo que obtienen a cambio...NADA.
SALUDOS y mucha suerte Juli
Hola ciorian12, espero y deseo que ya estés totalmente recuperado de esos asuntos de salud de los que hablas, siento no haberte contestado antes pero he estado de vacaciones y acabo de regresar.
Respecto a lo mucho que he hablado de mi tema, al llegar a casa encuentro una convocatoria a junta para el 15 de agosto (como siempre) en ella figura una lista lista de "deudores" con las cantidades "supuesramente" adeudadas yo figuro en esa lista ya que no me dejo "robar" desde el 31 de marzo del 2009. Compruebo que otros propietarios que "presuntamente" debian mucho a estos sinverguenzas ya no figuran como morosos, pero tampoco se ha incrementado el saldo en la cuenta de la "supuesta" comunidad.
En los presupuestos que presentan para el proximo año, los gastos son de 9000 € pero obtienen con los ingresos que hacen la mayoria de propietarios anualmente unos 27.000 € (asi más o menos cada año) el caso es que después de 8 años con este administrador y según expone en el balance que presenta, el saldo que hay en cuenta es de 62.000 € en depósitos 7300 € saldo cc, como se puede comprobar falta mucho pero mucho dinero.
Y la masa borreguil a sabiendas de que no son comunidad de propietarios, ni ya... tampoco asociación de vecinos... siguen pagando a estos impresentables.
Por supuesto ya no acudo a juntas, para qué?? para oir todo tipo de insultos?... que se maten entre ellos, además el hecho de ir ya les doy la razón cuando dicen que yo comunidad de propietarios.
Esperaré a que un juez me diga lo que tengo que pagar o si he de pagar algo a estos ladrones, estafadores.
No tienen legitimidad para reclamar nada de nada.
Lo extraño es que si lo tuvieran tan claro, como es posible que no me hayan demandado en estos 2 años y medio largos que hace que no les pago nada?? tengo demasiada documentación que les compromete mucho, y lo saben.
Saludos y mil gracias por todo.
Sois un gran apoyo.
Respecto a lo mucho que he hablado de mi tema, al llegar a casa encuentro una convocatoria a junta para el 15 de agosto (como siempre) en ella figura una lista lista de "deudores" con las cantidades "supuesramente" adeudadas yo figuro en esa lista ya que no me dejo "robar" desde el 31 de marzo del 2009. Compruebo que otros propietarios que "presuntamente" debian mucho a estos sinverguenzas ya no figuran como morosos, pero tampoco se ha incrementado el saldo en la cuenta de la "supuesta" comunidad.
En los presupuestos que presentan para el proximo año, los gastos son de 9000 € pero obtienen con los ingresos que hacen la mayoria de propietarios anualmente unos 27.000 € (asi más o menos cada año) el caso es que después de 8 años con este administrador y según expone en el balance que presenta, el saldo que hay en cuenta es de 62.000 € en depósitos 7300 € saldo cc, como se puede comprobar falta mucho pero mucho dinero.
Y la masa borreguil a sabiendas de que no son comunidad de propietarios, ni ya... tampoco asociación de vecinos... siguen pagando a estos impresentables.
Por supuesto ya no acudo a juntas, para qué?? para oir todo tipo de insultos?... que se maten entre ellos, además el hecho de ir ya les doy la razón cuando dicen que yo comunidad de propietarios.
Esperaré a que un juez me diga lo que tengo que pagar o si he de pagar algo a estos ladrones, estafadores.
No tienen legitimidad para reclamar nada de nada.
Lo extraño es que si lo tuvieran tan claro, como es posible que no me hayan demandado en estos 2 años y medio largos que hace que no les pago nada?? tengo demasiada documentación que les compromete mucho, y lo saben.
Saludos y mil gracias por todo.
Sois un gran apoyo.
Hola Isolda. Perdona que te conteste con tanto retraso asuntos de salud a veces consiguen aislarte de todo. Te entiendo perfectamente y el sentimiento que me produce ese tipo de gentuza no lo puedo expresar por respeto al foro. Triste es el resultado de la contestación de tus abogados . Me refiero a que estando de acuerdo con ellos y yo no pagaría un duro a esa gentuza, el resultado son las condiciones en las que te obligan a vivir en tu propia casa/vecindario cuando siempre con buena fe y espiritu constructivo se obtiene el doble y de esa manera, ahora mismo, hay nada contra todo lo pagado. Y luego irán vestidos de señores. Mejor callo lo que yo te aseguro les haría.
Te deseo lo mejor y paciencia, la verdad solo tiene un camino y al final aunque a veces tarde, siempre al honesto le llega su recompensa. EsLey de vida.
Un saludo.
Te deseo lo mejor y paciencia, la verdad solo tiene un camino y al final aunque a veces tarde, siempre al honesto le llega su recompensa. EsLey de vida.
Un saludo.
Y que se consigue que vean los vecinos. Que acusaron a un propietario de no haber pagado unas costas, que aún no habian salido del Juagado.
Reunion de propietarios 6 de Mayo/2011, alli el presidente saliente, pidiendo, el pago de costas, animado por el incompetente administrador.
Copia de las costas para su pago el 26 de Junio de 2011.
Tiene al presidente saliente algúna responsabilidad, por haber obrado de tan mala fe.
Saludos.
Reunion de propietarios 6 de Mayo/2011, alli el presidente saliente, pidiendo, el pago de costas, animado por el incompetente administrador.
Copia de las costas para su pago el 26 de Junio de 2011.
Tiene al presidente saliente algúna responsabilidad, por haber obrado de tan mala fe.
Saludos.
