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Se niegan al pago de los recibos
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Se niegan al pago de los recibos
Soy presidenta enbuna finca pequeña,no tenemos administrados,nos conocemos de muchoa años todos los q viviamos aqui. El pro le a viene cuando una vecina muere y sus hijos se hacen cargo de la vivienda.
Al poco de fallecer la señora, uno de los nietos ocupa la vivienda, dejando a deber unos recibos, que poco a poco fue pagando a falta de 4 o 5. Este nieto se va y a los dos meses,alquilasn el piso a un extrajero, ese nuevo inquilino paga sus meses, ahora bien, la vivienda se queda vacia , 5 o 6 meses, los hijos de la señora fallecida, saben q deben los recibos pendientes, se niegan a pagar x q no les funcionaba el Telefonillo hasta q se lo arreglaramos, en el tie.po q empezamos arreglas cosas d la finca,se mete un nuevo nieto. Es q viene a pagar los recibos y le digo q hasta q no se aclare los 10 o 12 q tienen pendientes no ke puedo cobrar q hable con sus tios.
Ahora me llega un burofax de los tios en cuestion del nuevo i quilino, q se niegan a pagar los recibos atrasados ya q en ese tiempo no han tenido servicio de telefonillo ni de antena colectiva. Y q su madre tampoco disfruto de esos servicios y q el nuevo inquilino se hara cargo apartir de esta momeeto q ya esta todo arreglado. Telefonillos,antena colectiva etc.
Estan ellos en lo cierto o deben obligatoriamente pagar los recibos q quedaron pendientes de sus inquilinos ?
Al poco de fallecer la señora, uno de los nietos ocupa la vivienda, dejando a deber unos recibos, que poco a poco fue pagando a falta de 4 o 5. Este nieto se va y a los dos meses,alquilasn el piso a un extrajero, ese nuevo inquilino paga sus meses, ahora bien, la vivienda se queda vacia , 5 o 6 meses, los hijos de la señora fallecida, saben q deben los recibos pendientes, se niegan a pagar x q no les funcionaba el Telefonillo hasta q se lo arreglaramos, en el tie.po q empezamos arreglas cosas d la finca,se mete un nuevo nieto. Es q viene a pagar los recibos y le digo q hasta q no se aclare los 10 o 12 q tienen pendientes no ke puedo cobrar q hable con sus tios.
Ahora me llega un burofax de los tios en cuestion del nuevo i quilino, q se niegan a pagar los recibos atrasados ya q en ese tiempo no han tenido servicio de telefonillo ni de antena colectiva. Y q su madre tampoco disfruto de esos servicios y q el nuevo inquilino se hara cargo apartir de esta momeeto q ya esta todo arreglado. Telefonillos,antena colectiva etc.
Estan ellos en lo cierto o deben obligatoriamente pagar los recibos q quedaron pendientes de sus inquilinos ?
Deseo que entienda lo siguiente:
Los acuerdos que tenga un propietario con un inquilino no compro
mete ni tiene porque aceptarlos la comunidad.
Si un propietario pacta que el inquilino el abono la cuota, y este no lo realiza, será un problema de él no de ustedes, por lo cual todas las deudas son del propietario.
Por otro lado la comunidad tiene la obligacion de mantener en buen estado los servicios comunes, art. 10.1 LPH.
Si un propietario no abona su cuota, la comunidad deberá emptender proceso monitorio, art. 21 LPH
Los acuerdos que tenga un propietario con un inquilino no compro
mete ni tiene porque aceptarlos la comunidad.
Si un propietario pacta que el inquilino el abono la cuota, y este no lo realiza, será un problema de él no de ustedes, por lo cual todas las deudas son del propietario.
Por otro lado la comunidad tiene la obligacion de mantener en buen estado los servicios comunes, art. 10.1 LPH.
Si un propietario no abona su cuota, la comunidad deberá emptender proceso monitorio, art. 21 LPH
Muchas gracias por contestar,
Los deterioros de la finca no se han podido hacer hasta q se a recojido el.dinero suficiente.
Una vez recojido el dinero se a echo efectivo el arreglo.
Ese arreglo se ha echo con el pago de los recibos de la comunidad y ahora q ya lo tiene arreglado se niega a pagarlo. Decir tambien q ellos no han echo.limpieza ni escaleras ni patios ya que prescindimos de la.limpiadora oara poder ahirrar dinero.y los dias correspondientes a su puerta los a echo otro vecino.la finca se a mantenido x los q si paganos los recibimos aun sin estar arregladas las cosas q en ese momento no se.podian.
Donde puedo encontrar los artículos q me describe.hay alguna ley donde especifique lo derechos q cada uno, tanti de la comunidad como de propietario,inquilinos etc.
Gracias de nuevo
Los deterioros de la finca no se han podido hacer hasta q se a recojido el.dinero suficiente.
Una vez recojido el dinero se a echo efectivo el arreglo.
Ese arreglo se ha echo con el pago de los recibos de la comunidad y ahora q ya lo tiene arreglado se niega a pagarlo. Decir tambien q ellos no han echo.limpieza ni escaleras ni patios ya que prescindimos de la.limpiadora oara poder ahirrar dinero.y los dias correspondientes a su puerta los a echo otro vecino.la finca se a mantenido x los q si paganos los recibimos aun sin estar arregladas las cosas q en ese momento no se.podian.
Donde puedo encontrar los artículos q me describe.hay alguna ley donde especifique lo derechos q cada uno, tanti de la comunidad como de propietario,inquilinos etc.
Gracias de nuevo
en España nos regimos por el art. 396 del código civil y por la Ley de propiedad Horizontal
ahi encontrará las obligaciones de los propietarios no de los inquilinos,
la limpieza realizada por propietarios, lo único que se consigue a la larga son problemas,
si se niega a pagar ya le he indicado el art. 21 de la LPH, bajesé de google ley propiedad horizontal
ahi encontrará las obligaciones de los propietarios no de los inquilinos,
la limpieza realizada por propietarios, lo único que se consigue a la larga son problemas,
si se niega a pagar ya le he indicado el art. 21 de la LPH, bajesé de google ley propiedad horizontal
