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Se declara derrama sin información de siniestro
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Se declara derrama sin información de siniestro
Buenos dias. Me llega una circular del administrador de fincas en la que se nos insta a pagar una derrama. Contacto con él para que me envie el acta de junta en la que se aprueba la derrama, y la respuesta es la siguiente:
"no se ha aprobado en ninguna acta la derrama, es por eso que se ha mandado circular hoy..... Se pueden mandar circulares informando sobre el estado de la circular y en caso necesario proceder a hacer una derrama por motivos de falta de saldo, o para no dejar a la Comunidad sin saldo..."
Es esto legal? Me puedo oponer a pagar la derrama sin antes haber aprobado ésta en una junta?
Gracias.
"no se ha aprobado en ninguna acta la derrama, es por eso que se ha mandado circular hoy..... Se pueden mandar circulares informando sobre el estado de la circular y en caso necesario proceder a hacer una derrama por motivos de falta de saldo, o para no dejar a la Comunidad sin saldo..."
Es esto legal? Me puedo oponer a pagar la derrama sin antes haber aprobado ésta en una junta?
Gracias.
Evidentemente que se puede negar, es más yo no pagaría nada. Es la junta la que tiene poder para decidir eso y para ello se ha de justificar, aprobar y quedar tal acuerdo en el acta de la reunión. Hable con el presidente para que averigüe qué pasa, a qué se debe esa derrama, y si ha habido alguna avería importante para requerir ese dinero. Salvo que la situación no sea urgente (una avería urgente) no se puede exigir derrama alguna sin el consentimiento de la junta de propietarios.
Pongasé en contacto con el administrador, que es quien se ha puesto en contacto con usted y le comunica, que usted por supuesto no se niega al abono de una derrama, pero que como es lógico, ésta previamente deberá ser aprobada en junta extraordinaria.
Y le recuerda que se abstenga de pasarle al cobro la misma, que en caso del cobro indebido, devolverá el cargo y que usted no se hará cargo de su importe de devolución.
Sabe usted si en los presupuestos se tiene en cuenta la obligación existente de tener en cuenta un 10% del mismo para casos imprevistos?
Y le recuerda que se abstenga de pasarle al cobro la misma, que en caso del cobro indebido, devolverá el cargo y que usted no se hará cargo de su importe de devolución.
Sabe usted si en los presupuestos se tiene en cuenta la obligación existente de tener en cuenta un 10% del mismo para casos imprevistos?
Le recuerdo que la devolución del recibo tiene unos gastos de unos 9€ que abonará usted.
Yo iría a la sucursal y de orden de no pagar ese recibo, a parte en en la carte ya le he dicho que se lo diga al administrador.
Para denunciar se tiene que aprobar en junta la denuncia y nunca pueden denunciarla por algo que no está aprobado en junta
Yo iría a la sucursal y de orden de no pagar ese recibo, a parte en en la carte ya le he dicho que se lo diga al administrador.
Para denunciar se tiene que aprobar en junta la denuncia y nunca pueden denunciarla por algo que no está aprobado en junta
Esta es su respuesta :
"Buenos días,
No se trata de un lujo como sería adornar el vestíbulo, por ejemplo, para ello no enviaría circular con una derrama. Pero estamos hablando de siniestros y no se pueden dejar desatendidos. Y es factible enviar una circular y una derrama si es preciso. (no hace falta reunirse por todo). No obstante, quitaron las restricciones el pasado día 30/06, ya que no era obligatorio reunirse con motivo de la pandemia. Para la siguiente reunión ya se dejará constancia en acta sobre esta derrama.
Nosotros lo hacemos con la mejor de nuestras intenciones.
Haga usted lo que crea conveniente en relación con la devolución o no de estos recibos."
Es decir, primero se paga y luego se convoca una junta para votar y que conste en acta ??
Esto no se por donde cogerlo
"Buenos días,
No se trata de un lujo como sería adornar el vestíbulo, por ejemplo, para ello no enviaría circular con una derrama. Pero estamos hablando de siniestros y no se pueden dejar desatendidos. Y es factible enviar una circular y una derrama si es preciso. (no hace falta reunirse por todo). No obstante, quitaron las restricciones el pasado día 30/06, ya que no era obligatorio reunirse con motivo de la pandemia. Para la siguiente reunión ya se dejará constancia en acta sobre esta derrama.
Nosotros lo hacemos con la mejor de nuestras intenciones.
Haga usted lo que crea conveniente en relación con la devolución o no de estos recibos."
Es decir, primero se paga y luego se convoca una junta para votar y que conste en acta ??
Esto no se por donde cogerlo
Pues le puede responder lo siguiente:
Es totalmente incomprensible que un profesional se arrope en que no es necesario reunirse para todo, (esto es una suposicion suya y muy poco profesional) para que el presidente no convoque junta extraordinaría según la LPH.
Como administrador debería haber presupuestado el 10% del presupueston para imprevistos y si esto no lo cubre, no sere yo quien tenga que decirle lo indicado en la LPH.
NO pienso devolver el recibo, porque aquí y ahora le digo que no lo remita y porque he dado orden a mi entidad no aceptarlo. Cualquier cargo que origine su ilegal envio, no será abonado por mi.
Es totalmente incomprensible que un profesional se arrope en que no es necesario reunirse para todo, (esto es una suposicion suya y muy poco profesional) para que el presidente no convoque junta extraordinaría según la LPH.
Como administrador debería haber presupuestado el 10% del presupueston para imprevistos y si esto no lo cubre, no sere yo quien tenga que decirle lo indicado en la LPH.
NO pienso devolver el recibo, porque aquí y ahora le digo que no lo remita y porque he dado orden a mi entidad no aceptarlo. Cualquier cargo que origine su ilegal envio, no será abonado por mi.
