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salida de humos en patio interior sin autorizacion
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Un local. Lleva desde 1999 como bar y la salida de humos correspondiente en 2020 heredamos dicho local y mi hermano el piso de arriba, hicimos en 2020 escritura de ley horizontal, ahora dice que le da calor, y como he alquilado el y tengo que sacar licencia de actividad nueva como se ha quejado al ayuntamiento yo estoy dispuesta a arreglarla, pero me tiene que dar permiso para arreglar lo que me diga el ayuntamiento o la puedo arreglar sin más,
Hola. Estoy haciendo una reforma en mi piso en un bloque de viviendas en Barcelona ciudad y queremos sacar el tubo de extracción por el patio. Actualmente, la cocina que había ya hacia la extracción directamente por el patio. Muchos vecinos también la tienen por el patio. Quería saber si necesito el permiso de los vecinos por un lado, y por el otro, la normativa indica que la extracción debe de ir a cubierta, pero no hay ningún shunt existente y es complicado y costoso llevar un tubo de extracción únicamente de mi piso a cubierta. Siendo ya el tubo a patio de mi piso existente debería seguir normativa y llevarlo a cubierta o hay excepciones por ser ya tubo a patio existente? Gracias.
Vivo en una casa de seis plantas y tengo fuertes olores de las cocinas de mis vecinos, cuando cocinan los gases entran en mi casa,(vivo en la sexta planta) es un patio de luces y los tubos de las cocinas evacuan directamente a dicho patio, son 12 tubos, uno por vecino. Que debo hacer para que este problema se solucione y en buena armonía con los vecinos y si no es así que medidas legales puedo tomar, gracias por vuestra conprension
Hola:
Mi pregunta es la siguiente:
Hace una semana que mi vecino de abajo, puso sin consertimiento de la comunidad una caldera de Biomasa, ha cambiado de lugar la salida de humos y ahora cada vez que su caldera arranca toda la combustión de su caldera entra por el respiradero de mi cocina, haciendo inaguantable el olor que desprende la combustión de su caldera e inhabilitando mi tendedero exterior.
También he tenido que tapar el respiradero de mi cocina para evitar el olor.
Puse una queja a la asesoría que nos lleva la comunidad y han programado una reunión para dentro de 15 días.
El vecino al saber de mi queja, subió a disculparse por no haber pedido permiso, el problema que tiene es que tiene que poner un sistema de evacuación de humos al tejado mediate el anclaje de un tubo a la pared por el patio interior y que tiene que ser votado por unanimidad por todos los vecinos del bloque(60) por tratarse de un problema que afecta a la fachada del edificio .
Mi preocupación es que si votan que no al tubo, ¿qué pasará?,¿ estará el propietario que puso la caldera obligado a quitarla por no cumplir la normativa? ¿ y si se niega a quitarla?, ¿deberé de denunciar al vecino y a la comunidad de propietarios?.
Estoy en un mar de dudas dado que al haber tantos vecinos en la comunidad, siempre hay alguno que se niega a todo y no estoy dispuesta a seguir aguantando el olor de la combustión de su caldera teniendo que tener el respiradero tapado y con el consiguiente peligro si en mi casa se da una fuga de gas.
Muchas gracias
Mi pregunta es la siguiente:
Hace una semana que mi vecino de abajo, puso sin consertimiento de la comunidad una caldera de Biomasa, ha cambiado de lugar la salida de humos y ahora cada vez que su caldera arranca toda la combustión de su caldera entra por el respiradero de mi cocina, haciendo inaguantable el olor que desprende la combustión de su caldera e inhabilitando mi tendedero exterior.
También he tenido que tapar el respiradero de mi cocina para evitar el olor.
Puse una queja a la asesoría que nos lleva la comunidad y han programado una reunión para dentro de 15 días.
El vecino al saber de mi queja, subió a disculparse por no haber pedido permiso, el problema que tiene es que tiene que poner un sistema de evacuación de humos al tejado mediate el anclaje de un tubo a la pared por el patio interior y que tiene que ser votado por unanimidad por todos los vecinos del bloque(60) por tratarse de un problema que afecta a la fachada del edificio .
Mi preocupación es que si votan que no al tubo, ¿qué pasará?,¿ estará el propietario que puso la caldera obligado a quitarla por no cumplir la normativa? ¿ y si se niega a quitarla?, ¿deberé de denunciar al vecino y a la comunidad de propietarios?.
Estoy en un mar de dudas dado que al haber tantos vecinos en la comunidad, siempre hay alguno que se niega a todo y no estoy dispuesta a seguir aguantando el olor de la combustión de su caldera teniendo que tener el respiradero tapado y con el consiguiente peligro si en mi casa se da una fuga de gas.
Muchas gracias
gracias, ya estoy en busca de letrado, arquitectos, técnicos municipales, catalogo fotográfico del antes y después , así como filmación de vídeo. he decidido llamarme lucifera y declararme república independiente de mi casa que se opone a todo por muy lógico que sea, ya se sabe el dicho del ejercito : aquí o jugamos todos o se rompe la pelota. solo me queda pedirle al papa que use sus influencias con el de arriba para que el día del juicio el juez haya pasado una pacifica y apacible noche.
1. La validez la tien el Burofax con acuse de recibo y certificación de contenido.
2. Lo del correo electrónico está por ver-
3. Lo normal es que "la comuniad" no le haga caso, por lo que tendrá que:
a) Hacer la reclamación tanto al PROPIETARIO de la vivienda moificada, como al Presidente de la Comunidad.
b) Prepararse para iniciar las acciones legales tendentes a la reposición de las cosas a su estado primigenio, deandando tanto al Propietarios como a la Comunidad.
Así, que vaya buscando letrado. Si es que quiere resolver el problema. Y preparese para ser el malo de la casa.
2. Lo del correo electrónico está por ver-
3. Lo normal es que "la comuniad" no le haga caso, por lo que tendrá que:
a) Hacer la reclamación tanto al PROPIETARIO de la vivienda moificada, como al Presidente de la Comunidad.
b) Prepararse para iniciar las acciones legales tendentes a la reposición de las cosas a su estado primigenio, deandando tanto al Propietarios como a la Comunidad.
Así, que vaya buscando letrado. Si es que quiere resolver el problema. Y preparese para ser el malo de la casa.
Para modificar una zona común requiere que se haga en junta de propietraios, como no se hizo, debe de mandar burofax al presidente de la comunidad para que convoque junta de propietarios, con el punto del dia que se ha modificado un elemento comun sin autorizacion de la junta y le da un plazo para ello, si no lo hiciera usted puede hacer dos cosas
1ª reunir el 25% de las firmas de la propiedad y convocarla ustedes
2ª despues de que le envie el burofax y pase el tiempo que usted le notifico, para que convocase la junta, denunciar a traves de un abogado.
1ª reunir el 25% de las firmas de la propiedad y convocarla ustedes
2ª despues de que le envie el burofax y pase el tiempo que usted le notifico, para que convocase la junta, denunciar a traves de un abogado.
Salida de humos en patio interior sin autorizacion
hola¡¡
necesitaría que me ayudarais con este tema, ya que el administrador como siempre no coje el teléfono. mi vecina ha cambiado la distribución de su piso y a puesto la cocina en mitad de la vivienda, en lugar de llevar la salida de humos a la parte posterior del edificio que es donde están todas de origen, esta sra. ha abierto un agujero en la pared del patio de luces y saca por ahí los humos de su cocina, el patio no es muy grande y sus humos y olores van de lleno a la habitación de mi hija pequeña. nunca ha habido salida de humos en ese patio de luces y no se ha solicitado permiso a la comunidad. desde que lo puso (11 meses) he comunicado reiteradas veces al administrador y a la presidenta mi negativa a esa salida de humos sin que me haga caso nadie. ahora el del ático ha echo lo mismo por lo que ya hay 2 salidas de humos. estos sres alegan que cumplen con la normativa de la construcción y con la municipal , que incluso tienen informe del técnico municipal indicando que como no son bares ni restaurantes que si pueden ponerlo sin necesidad de canalizar hasta la parte superior del edificio (lo cual les sugerí que hicieran si no querían quitar las salidas de humos). mi pregunta es ¿tiene mas geraquia jurídica la ley de propiedad horizontal que la normativa municipal o técnica de la construcción? entiendo que si no doy mi autorización explicita no pueden tocar los elementos comunes. ¿como procedo para que retiren las salidas de humos?
¿que responsabilidad tiene la comunidad en todo esto?
gracias por adelantado, me urge la respuesta.
necesitaría que me ayudarais con este tema, ya que el administrador como siempre no coje el teléfono. mi vecina ha cambiado la distribución de su piso y a puesto la cocina en mitad de la vivienda, en lugar de llevar la salida de humos a la parte posterior del edificio que es donde están todas de origen, esta sra. ha abierto un agujero en la pared del patio de luces y saca por ahí los humos de su cocina, el patio no es muy grande y sus humos y olores van de lleno a la habitación de mi hija pequeña. nunca ha habido salida de humos en ese patio de luces y no se ha solicitado permiso a la comunidad. desde que lo puso (11 meses) he comunicado reiteradas veces al administrador y a la presidenta mi negativa a esa salida de humos sin que me haga caso nadie. ahora el del ático ha echo lo mismo por lo que ya hay 2 salidas de humos. estos sres alegan que cumplen con la normativa de la construcción y con la municipal , que incluso tienen informe del técnico municipal indicando que como no son bares ni restaurantes que si pueden ponerlo sin necesidad de canalizar hasta la parte superior del edificio (lo cual les sugerí que hicieran si no querían quitar las salidas de humos). mi pregunta es ¿tiene mas geraquia jurídica la ley de propiedad horizontal que la normativa municipal o técnica de la construcción? entiendo que si no doy mi autorización explicita no pueden tocar los elementos comunes. ¿como procedo para que retiren las salidas de humos?
¿que responsabilidad tiene la comunidad en todo esto?
gracias por adelantado, me urge la respuesta.
