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Salida a patio

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Salida a patio
31/03/2007 18:01
Tengo un local comercial que se comunica con patio interior de la comunidad.cuando compre el local hace 30 años,de palabra, el vendedor me dijo que dicho patio era de uso y acceso desde mi local.en estos años dicho acceso estuvo tapiado por interes del inquilino de mi local.ahora arriendo de nuevo e interesa al nuevo inquilino sacar luces al patio,darle salida como de emergencia, y situar alli salida del aire acondicionado.dicen ahora los comuneros que a ese patio no se puede acceder.lo gracioso es que para tener acceso al mismo, el resto de comuneros, tuvo que habilitar un zulo desde los garajes, zulo a todas luces chapucero e ilegal.en los estatutos y en mi propia escritura de compra nada se dice respecto del uso del patio. La pregunta es:¿me pueden impedir ese acceso?.¿que derechos tengo?