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Saldo acreedor Comunidad
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Comentarios
Pues SÍ, Scarles, tienes razón.
No obstante te digo que en estos casos (impugnar aprobación repartos por igual, sin unanimidad) hay más sentencias favorables al que impugnó, de hecho yo solo conozco una favorable al reparto por igual.
Estos gtos. y costas podían haberse evitado. Entiendo que el admi. (alguno) por intereses creados, intente ir contra la LPH. (eso es parte de su trabajo, y un sobresueldo nunca viene mal). Saben que muy poca gente impugnamos. Pero una vez que saben que el comunero disidente va a impugnar deberían rectificar.... Pero NO..., eso sería rebajarse, y admitir lo que son…, y prefieren seguir adelante, aun sabiendo que casi seguro, tarde o temprano, el Juez dará la razón al impugnante. Pero ya se encargará él (admi) de poner alguna excusa para justificarse.
A mi Adm. le conozco demasiado…..cuando le veo, me viene a la memoria Judas (el de las 30 monedas)
Saludos cordiales.
Viendo 21 - 40 de 65 comentarios
Los intereses del saldo de mi Comunidad son para la Administración que nos administra, pues todos los ingresos de los comuneros van a su cuenta bancaria (de la administración). Como hacer para exigir tener nuestra propia cuenta bancaria?, Una vez lo propuse en la Junta, y el admi. puso la pega de que: "y si al presidente le da por llevarse los dineros"?.
Saludos cordiales.
Saludos cordiales.
Autor: DickTurpin Fecha: 23/06/2006
"Va a ser mi última intervención en este foro pues nunca más volveré a entrar..."
O sea que esto no lo escribiste tú. ¡Ya me parecía a mí raro!
Mensajera
¿EL administrador dijo eso?
Pues si toca que hace ese comentario mi administrador estando yo presente le contesto como se merece, no te creas. ¡Qué IMPRESENTABLE!
A ese se le puede aplicar el refrán :
Cree el ladrón que todos son de su condición.
Digo yo.
"Va a ser mi última intervención en este foro pues nunca más volveré a entrar..."
O sea que esto no lo escribiste tú. ¡Ya me parecía a mí raro!
Mensajera
¿EL administrador dijo eso?
Pues si toca que hace ese comentario mi administrador estando yo presente le contesto como se merece, no te creas. ¡Qué IMPRESENTABLE!
A ese se le puede aplicar el refrán :
Cree el ladrón que todos son de su condición.
Digo yo.
Estoy de acuerdo con quienes mantienen la idea de que no existe derecho del copropietario a la reclamación del saldo. No obstante algún sector doctrinal apoya lo contrario.
Por otro lado no es descabellado impugnar las cuentas de la comunidad si estas presentan un superavit desmesurado. He visto una Comunidad que tiene gran superavit y lo imputan a "amortización" de viales argumenmtando que en el momento en que se deban pavimentar los viales la derrama será muy elevada.
También he visto una sentencia que acepta la impugnación de cuentas ya que se incluia una partida para realizar una fiesta. El triste del juez estimó que este tipo de festejos sobrepasan lo que debe ser una Comunidad de propietarios.
Por otro lado no es descabellado impugnar las cuentas de la comunidad si estas presentan un superavit desmesurado. He visto una Comunidad que tiene gran superavit y lo imputan a "amortización" de viales argumenmtando que en el momento en que se deban pavimentar los viales la derrama será muy elevada.
También he visto una sentencia que acepta la impugnación de cuentas ya que se incluia una partida para realizar una fiesta. El triste del juez estimó que este tipo de festejos sobrepasan lo que debe ser una Comunidad de propietarios.
Lo de siempre: Que cada Comunidad haga de su capa un sayo .
¿Qué punto de referencia podemos tener si un sector doctrinal apoya una cosa y otro sector lo contrario?
Y si se te pasa por la cabeza la más mínima idea de impugnar, sólo con el ramalazo de la incertidumbre del resultado dices: ¿para qué?
Y por esta razón se adoptan los acuerdos que se adoptan por no pasar por ese trance.
Y es que según dice el Código Civil respecto a la aplicación de las normas jurídicas
3. 1." Las normas se INTERPRETARÁN según el sentido propio de sus palabras, EN RELACIÓN CON EL CONTEXTO, los antecedentes históricos y legislativos, y LA REALIDAD SOCIAL DEL TIEMPO EN QUE HAYAN DE SER APLICADAS, atendiendo fundamentalmente al espíritu y finalidad de aquéllas."
Total, como suele decir díscolo5G: A lo que disponga SS.
¿Qué punto de referencia podemos tener si un sector doctrinal apoya una cosa y otro sector lo contrario?
Y si se te pasa por la cabeza la más mínima idea de impugnar, sólo con el ramalazo de la incertidumbre del resultado dices: ¿para qué?
Y por esta razón se adoptan los acuerdos que se adoptan por no pasar por ese trance.
Y es que según dice el Código Civil respecto a la aplicación de las normas jurídicas
3. 1." Las normas se INTERPRETARÁN según el sentido propio de sus palabras, EN RELACIÓN CON EL CONTEXTO, los antecedentes históricos y legislativos, y LA REALIDAD SOCIAL DEL TIEMPO EN QUE HAYAN DE SER APLICADAS, atendiendo fundamentalmente al espíritu y finalidad de aquéllas."
Total, como suele decir díscolo5G: A lo que disponga SS.
Pues en ese caso podría ser si realmente requiere unanimidad o 3/5 y ya tienes dos interpretaciones.
¿Cuál de los dos sentidos es más propio?
Luego habrá que tirar del contexto (podría ser según la Comunidad Autonómica), la realidad social del tiempo en que hayan der aplicadas (sobre lo mismo o similar una sentencia de 1997 puede decir una cosa y en 2004 puede decir lo contrario). ¿O no?
¿Cuál de los dos sentidos es más propio?
Luego habrá que tirar del contexto (podría ser según la Comunidad Autonómica), la realidad social del tiempo en que hayan der aplicadas (sobre lo mismo o similar una sentencia de 1997 puede decir una cosa y en 2004 puede decir lo contrario). ¿O no?
Scarles, lo mismo NO me he explicado (¡como soy cortita…!), Si la LPH, la de siempre, habla de acuerdos que necesitan de UNANIMIDAD para ser aprobados, se aprueban por mayoría simple, o cualificada, por ej., quien es quien NO sabe interpretar la Ley: El Admi. que dice que el acuerdo está muy bien aprobado?, el/la ilus@ comuner@ que se cree al pie de la letra lo que dice la LPH., he interpreta que unanimidad significa 100%. Es porque NO sabe interpretar la Ley?.
Saludos.
Saludos.
Yo también hablaba de la LPH de siempre. Me refería a que haya una sentencia que diga que la instalación de ascensor se aprueba con 3/5 y el reparto de gastos que la instalación conlleva por la misma mayoría cualificada y en otras sentencias se diga lo contrario: que el reparto de gastos debe aprobarse por unanimidad al margen de la aprobación del ascensor. Y ya ves que hablamos de la misma situación y de la misma ley. ¿Quién lo ha interpretado según el sentido propio de las palabras?.
Y que yo sepa no es el único caso en el que sucede esto.
Y que yo sepa no es el único caso en el que sucede esto.
Pues SÍ, Scarles, tienes razón.
No obstante te digo que en estos casos (impugnar aprobación repartos por igual, sin unanimidad) hay más sentencias favorables al que impugnó, de hecho yo solo conozco una favorable al reparto por igual.
Estos gtos. y costas podían haberse evitado. Entiendo que el admi. (alguno) por intereses creados, intente ir contra la LPH. (eso es parte de su trabajo, y un sobresueldo nunca viene mal). Saben que muy poca gente impugnamos. Pero una vez que saben que el comunero disidente va a impugnar deberían rectificar.... Pero NO..., eso sería rebajarse, y admitir lo que son…, y prefieren seguir adelante, aun sabiendo que casi seguro, tarde o temprano, el Juez dará la razón al impugnante. Pero ya se encargará él (admi) de poner alguna excusa para justificarse.
A mi Adm. le conozco demasiado…..cuando le veo, me viene a la memoria Judas (el de las 30 monedas)
Saludos cordiales.
Delapradera:
Yo creo que se refería al tema de los saldos positivos o superávit a lo que no tiene derecho a efectuar reclamación alguna frente a la Comunidad
porque no existe norma legal alguna que ampare esta reclamación. (Dice)
Está bien saberlo porque si reclamas algo que de entrada ya sabes que te van a decir que nanay ¿para qué reclamar?
"Es una pasada decir que un propietario no tiene de recho a efectuar reclamaciones." (Delapradera)
Dicho así de forma tan general da la sensación que los propietarios no tenemos derecho a reclamar nada.
Aunque la verdad muy lejos no se anda. Porque obligaciones muchas y derechos pocos.
Yo creo que se refería al tema de los saldos positivos o superávit a lo que no tiene derecho a efectuar reclamación alguna frente a la Comunidad
porque no existe norma legal alguna que ampare esta reclamación. (Dice)
Está bien saberlo porque si reclamas algo que de entrada ya sabes que te van a decir que nanay ¿para qué reclamar?
"Es una pasada decir que un propietario no tiene de recho a efectuar reclamaciones." (Delapradera)
Dicho así de forma tan general da la sensación que los propietarios no tenemos derecho a reclamar nada.
Aunque la verdad muy lejos no se anda. Porque obligaciones muchas y derechos pocos.
