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Rustico no urbanizable generico
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Rustico no urbanizable generico
Vamos a ver:
Conforme a la normativa autonómica, es suelo no urbanizable.
Conforme a la estatal, actualmente es suelo rústico.
Dentro de los suelos no urbanizables, existen de diversas clases: común y protegido, pudiendo ser este suelo protegido de diversas índoles.
Efectivamente, la LSNU 2004 valenciana establece una parcela mínima de 10.000 metros, pero establece otros requisitos más que deben ser tenidos en cuenta antes de realizar una inversión.
Un saludo
Conforme a la normativa autonómica, es suelo no urbanizable.
Conforme a la estatal, actualmente es suelo rústico.
Dentro de los suelos no urbanizables, existen de diversas clases: común y protegido, pudiendo ser este suelo protegido de diversas índoles.
Efectivamente, la LSNU 2004 valenciana establece una parcela mínima de 10.000 metros, pero establece otros requisitos más que deben ser tenidos en cuenta antes de realizar una inversión.
Un saludo
Hola Julio.
Lo que te dice basie_8 pegale un vistazo a la Ley el suelo no urbanizable,alli te lo explica.
Dice: " el uso de este tipo e ssuelo será el agricola y ganadero,permitinose edificaciones instalaciones de utilidad pública o interés social que hayan de emplazarse en medio rural,asi como edificaciones aisladas de vivienda familiar en lugares que no exista la posibilidad de formación de núcleo de población.
Condicines de parcelación:
La parcela mínima admisible será la correspondiente a la Unida Minima de cultivo que se defin en estas normas y que será de 10000 mts.
Esto en C.Valenciana.
A que población te refieres.??
Un abrazo
Lo que te dice basie_8 pegale un vistazo a la Ley el suelo no urbanizable,alli te lo explica.
Dice: " el uso de este tipo e ssuelo será el agricola y ganadero,permitinose edificaciones instalaciones de utilidad pública o interés social que hayan de emplazarse en medio rural,asi como edificaciones aisladas de vivienda familiar en lugares que no exista la posibilidad de formación de núcleo de población.
Condicines de parcelación:
La parcela mínima admisible será la correspondiente a la Unida Minima de cultivo que se defin en estas normas y que será de 10000 mts.
Esto en C.Valenciana.
A que población te refieres.??
Un abrazo
Pues lo dicho: mírese la LSNU, y antes de hacer nada, consulte al Ayuntamiento, que si no estoy muy desorientada, en Montserrat hay zonas protegidas. No se arriesgue a invertir dinero y, en su caso, a una sanción administrativa o quién sabe de qué índole, sin haber solicitado toda la información posible.
Un saludo.
Un saludo.
basie_8 conoces la zona, la construccion esta ya consolidada lo que quiero es ver si es posible y adquirir un terreno adyacente para conseguir 10.000 metros que me permitan ampliar la construccion y con la licencia de obras solicitar el suministro electrico que mis vecinos tienen y yo no. Te parecera descabellado pero es lo unico que se me ocurre despues de haber buscado mil soluciones en el Ayuntamiento y en las leyes y normativas y planteado hasta energia voltaica, eolica,...
Puede ser factible la solución.
Puede ser factible la solución.
Hola Julio,mira,el Pgou es el mismo en Monserrat que en alcasser,montroy.Yo estoy entre Villar y Casinos.
Sí consigues la hectarea,y quiers obrar,debes haceer proyeco pasado por el CACV y pagaras el 33,50% en concepto de Licencia e obras.Así como lo tienes ( consolidaddo) no te dejan construir y no te daran Licencia de primera ocupacion.Con la Licencia de obras no te dara Iberdrola el suministro aunque lo pidas para obra.No es que sea descabellado el comprar el resto de terreno, a mí en particular,para darme licencia de obras,tube que comprar 5000 metros más y eso que yá tenia 12455 mts,pero me pasé en metros construidos y tenía dos caminos a seguir ,o tiraba casa o compraba terreno.
Por otro lado decirte,que sí que no es descabellado poner energía solar,pero claro,bien hecho.
Por 6000 €,puedes tener 5000 watios con placas,baterias,eolica y de apoyo un generador o a gas o gasoil,y que no tienes que pagar nada ha nadie y menos aun solicitar Licencia al ayunta.(piensatelo ) si vale la pena conectarse a Iberdrola y pagar 24000 € o ponerse energía solar.
Un saludo
Sí consigues la hectarea,y quiers obrar,debes haceer proyeco pasado por el CACV y pagaras el 33,50% en concepto de Licencia e obras.Así como lo tienes ( consolidaddo) no te dejan construir y no te daran Licencia de primera ocupacion.Con la Licencia de obras no te dara Iberdrola el suministro aunque lo pidas para obra.No es que sea descabellado el comprar el resto de terreno, a mí en particular,para darme licencia de obras,tube que comprar 5000 metros más y eso que yá tenia 12455 mts,pero me pasé en metros construidos y tenía dos caminos a seguir ,o tiraba casa o compraba terreno.
Por otro lado decirte,que sí que no es descabellado poner energía solar,pero claro,bien hecho.
Por 6000 €,puedes tener 5000 watios con placas,baterias,eolica y de apoyo un generador o a gas o gasoil,y que no tienes que pagar nada ha nadie y menos aun solicitar Licencia al ayunta.(piensatelo ) si vale la pena conectarse a Iberdrola y pagar 24000 € o ponerse energía solar.
Un saludo
Reitero lo dicho: infórmese de los condicionantes del terreno que piensa adquirir, y con toda la información, decida. Debe tener en cuenta que estamos hablando de vivienda vinculada a explotación agrícola, todo esto está muy claro en la LSNU, así como las superficies máximas que la vivienda podrá tener. Asimismo, en caso de sacar adelante el proyecto, la urbanización (enganches de suministros, caminos..) correrá de su cuenta. En definitiva, como para pensárselo.
Le recomiendo encarecidamente que se informe en el ayuntamiento.
www.segabogados.com
Le recomiendo encarecidamente que se informe en el ayuntamiento.
www.segabogados.com
Del Ayuntamiento NO QUIERO SABER NADA ya lo he planteado varias veces y los tecnicos alegan que es una decisión politica, lo mas increible es que pago de tasa de basura 190 euros y otros 150 euros de IBI. Si no resido ya que no tengo suministro electrico como puedo pagar la basura como un residente en el pueblo (pago exactamente lo mismo). El suministro de agua firmamos todos los vecinos para que se vendiera al Ayuntamiento y este lo puso en concurso para su explotación a otra empresa AGBAR aguas de barcelona y por lo tanto si en suelo rustico pido el alta de agua si me la dan pero la luz no.
De vergüenza, unos pocos pagamos el que en los Ayuntaminetos se cobren comisiones ilegales, haya trafico de influencias y ocurran cosas como lo del Ayuntamiento de Montroy como pueden levantar pisos en suelo rustico sin recalificar el suelo y hacer un PAI yo no lo entiendo si el Ayuntamiento tiene esa potestad pues nada falsedad documental y el anterior alcalde detenido.
Muchas gracias por todo analizare los comentarios mirare normativa y tomare decision si quereis hacer algún comentario ma que me pueda ayudar lo coniderare.
Gracias
De vergüenza, unos pocos pagamos el que en los Ayuntaminetos se cobren comisiones ilegales, haya trafico de influencias y ocurran cosas como lo del Ayuntamiento de Montroy como pueden levantar pisos en suelo rustico sin recalificar el suelo y hacer un PAI yo no lo entiendo si el Ayuntamiento tiene esa potestad pues nada falsedad documental y el anterior alcalde detenido.
Muchas gracias por todo analizare los comentarios mirare normativa y tomare decision si quereis hacer algún comentario ma que me pueda ayudar lo coniderare.
Gracias
Gracias por leer los mensajes me sirve de desahogo lo que estoy consultando es un sistema de placas reflectarias quE calientan agua y mueven una turbina generadora de electricidad combinado con un generador gasoil de mas potencia que desconocia a pesar de que suelo estar al dia en temas fotovoltaicos y de energia renovable, en fin mala suerte con el Ayuntamiento no lo entiendo. Quiero entender que los tecnicos me entienden por lo que hable con ellos y me indicaron que es una decision politica como os he comentado.
Gracias a todos.
Gracias a todos.
