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pues todo dependera de que forma contribuye cada escalera a los gastos de las otras, ejemplo se reparten el seguro, limpeza, cambio de bombillas, pues como se reparta eso debera hacerse lo mismo con el video portero, o si no paciencia esperar como dice Canaleja ya veras pasar el cadaver de tu enemigo, esto es de mi cosecha
Te informo Canaleja, cada escalera tiene su videoportero, una com 13 vecinos, otra con 12 y otra con 9, el nuestro sufrio una averia y el tecnico de mto, nos dijo que era imposible la reparación, no hay recambios en españa ( es de fabricación china) a tenido que sustituir todo el sistema incluidos los monitores en las 9 viviendas, todo el importe lo han pagado los 9 vecinos, porque el administrador asi lo dijo, nosotros no somos expertos, pero unos amigos nos dijeron que este gasto deberia haber sido pagado por la totalidad de la comunidad, los 34 vecinos, ya que es un elemento común, te informo que en junta se aprobo el cambio pero como el administrador no dio otra opción se aprobo la instalación y que fuera pagado por la ecalera afectada, nuestros estatutos no indican la forma de reparto, y mi pregunta es si los elementos comunes que deban ser reparados o sustituidos deben se pagados por toas en base a la cuota de participación que tenemos en la escritura de constitución.
Saludos
Saludos
Gracias Pepe123 y Mark, entiendo pues que el videoportero es un elemento común, y por lo tanto se debe pagar por coeficiente entre los 34 vecinos, se lo comentare al Administrador porque parece que no lo quiere tener claro, os comento que ya hemos pagado la totalidad, solamente los 9 vecinos de mi escalera en 4 pagos, pero yo no lo tenia claro, por eso he solicitado vuestra ayuda.
Un millon de gracias.
Un millon de gracias.
"Somos una comunidad de tres escaleras, en nuestra escritura solo aparecen las cuotas de participación de 34 viviendas, 35 plazas de garaje dos trasteros y dos plaza de , y dos locales, la suma es 100%, se establece que los locales no pagaran la limpieza de los portales, nada mas, no indica como se reparten gastos de ninguna clase."
Pues está muy claro, EXCEPTO la limpieza de los portales, EL RESTO de los gastos los deben pagar entre TODOS los miembros de la comunidad.
Pues está muy claro, EXCEPTO la limpieza de los portales, EL RESTO de los gastos los deben pagar entre TODOS los miembros de la comunidad.
respuesta a Jalisco, seguramente me he expresado mal al indicar que me parece que debe correr con los gastos toda la comunidad, solo pretendo que se me indique si es correcto que un elemento común solo lo pague una escalera, cuando somos tres, repito nuestra Escritura, Estatutos, no define como se paga, indica que se regira por el Código Civil y la ley LPH, porque supongo que el Vidoportero es un elemento común.
Saludos
Saludos
Rotura interfono
Buenas tardes, soy nuevo en el foro y solicito vuestra ayuda.
Somos una comunidad de tres escaleras, en nuestra escritura solo aparecen las cuotas de participación de 34 viviendas, 35 plazas de garaje dos trasteros y dos plaza de , y dos locales, la suma es 100%, se establece que los locales no pagaran la limpieza de los portales, nada mas, no indica como se reparten gastos de ninguna clase.
La pregunta es que en una de las escaleras se debe sustituir todo el sistema de Videoportero, la placa de calle y los monitores de las 9 viviendas, es asi porque el equipo original es de origen Chino, y no hay posibilidad de recambios de ningun tipo, la pregunta siendo un elemento comun, qien debe sufragar el coste toda la comunidad en base a su cuota o solamente los 9 vecinos del portal, yo entiendo que es la totalidad de la comunidad, pero el administrador nos dice que solo lo pagan los vecinos afectados, me podeis orientar.
Mil garcias.
Somos una comunidad de tres escaleras, en nuestra escritura solo aparecen las cuotas de participación de 34 viviendas, 35 plazas de garaje dos trasteros y dos plaza de , y dos locales, la suma es 100%, se establece que los locales no pagaran la limpieza de los portales, nada mas, no indica como se reparten gastos de ninguna clase.
La pregunta es que en una de las escaleras se debe sustituir todo el sistema de Videoportero, la placa de calle y los monitores de las 9 viviendas, es asi porque el equipo original es de origen Chino, y no hay posibilidad de recambios de ningun tipo, la pregunta siendo un elemento comun, qien debe sufragar el coste toda la comunidad en base a su cuota o solamente los 9 vecinos del portal, yo entiendo que es la totalidad de la comunidad, pero el administrador nos dice que solo lo pagan los vecinos afectados, me podeis orientar.
Mil garcias.
