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Retraso preaviso prórroga contrato arrendamiento local negocio
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- Tema: Retraso preaviso prórroga contrato arrendamiento local negocio
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Retraso preaviso prórroga contrato arrendamiento local negocio
Buenos días,
Contrato de arrendamiento de local negocio duración pactada inicialmente de 5 años. Posibilidad de 2 prórrogas de 5 años más cada una, previa comunicación con un mínimo de 5 meses de su rrenovación. La notificación se realiza con un retraso de 15 días.
El arrendador aprovecha y modifica todas las condiciones inicialmente pactadas en su beneficio: incrementa en un 25% la merced arrendaticia y elimina posibilidad de nueva prórroga.
Entiendo que el retraso en el preaviso deviene en ineficaz la comunicación de la deseada prórroga.
Considero que lo más beneficioso para el cliente es intentar negociar porque al devenir ineficaz la comunicación, pocas armas le quedan para enfrentarse al arrendador vía judicial (ha pagado puntualmente durante los 5 años.... no ha habido problema alguno...)
Pero la actuación del arrendador, podría considerarse abuso de derecho y tener alguna posibilidad vía judicial...?
Os agradecería vuestra opinión al respecto
Contrato de arrendamiento de local negocio duración pactada inicialmente de 5 años. Posibilidad de 2 prórrogas de 5 años más cada una, previa comunicación con un mínimo de 5 meses de su rrenovación. La notificación se realiza con un retraso de 15 días.
El arrendador aprovecha y modifica todas las condiciones inicialmente pactadas en su beneficio: incrementa en un 25% la merced arrendaticia y elimina posibilidad de nueva prórroga.
Entiendo que el retraso en el preaviso deviene en ineficaz la comunicación de la deseada prórroga.
Considero que lo más beneficioso para el cliente es intentar negociar porque al devenir ineficaz la comunicación, pocas armas le quedan para enfrentarse al arrendador vía judicial (ha pagado puntualmente durante los 5 años.... no ha habido problema alguno...)
Pero la actuación del arrendador, podría considerarse abuso de derecho y tener alguna posibilidad vía judicial...?
Os agradecería vuestra opinión al respecto
