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Retracto colindantes
Que tal amigos? a ver si me podeis ayudar!!!
Recientemente e comprado un terreno rustico de mil metros, el cual si no se tuercen las cosas sera urbanizable en 600m. (plan urbanistico aprobado inicialmente y expuesto, a la espera de su aprobación final) Bien, me ha llegado la notificación de la demanda interpuesta por el colindante, dentro de plazo, para hacerse con el terreno, siguiendo lo estipulado en el codigo civil. Este señor, es funcionario y su mujer ama de casa. Que probabilidades hay de que su demanda prospere?. Espero vuestra respuesta, muchas gracias!!!
Recientemente e comprado un terreno rustico de mil metros, el cual si no se tuercen las cosas sera urbanizable en 600m. (plan urbanistico aprobado inicialmente y expuesto, a la espera de su aprobación final) Bien, me ha llegado la notificación de la demanda interpuesta por el colindante, dentro de plazo, para hacerse con el terreno, siguiendo lo estipulado en el codigo civil. Este señor, es funcionario y su mujer ama de casa. Que probabilidades hay de que su demanda prospere?. Espero vuestra respuesta, muchas gracias!!!
Estimado Jamal, tienes un artículo colgado en esta misma página web: Sección Artículos Doctrinales, Materia Civil, Título.- "El retracto legal de colindantes".
Creo que una lectura del mismo puede despejar tus dudas. De todas formas si no eres un poco más concreto entiendo que va a ser difícil el poder ayudarte.
Un saludo
Creo que una lectura del mismo puede despejar tus dudas. De todas formas si no eres un poco más concreto entiendo que va a ser difícil el poder ayudarte.
Un saludo
No se que mas puedo aportar cuando la demanda solo se basa en el articulo 1523cc, el retrayente en su día pudo comprar el mismo terreno, pero quería fijar él, el precio con lo que no se llegó a un acuerdo con el vendedor; respecto al artículo colgado despeja muchas dudas, pero, la ley será interpretada igual que lo hace el abogado que escribe el artículo? porque porlas dudas que surgen, debe de haber múltiples lecturas, pero que entiendo que verdad solo hay una. No tengo ni idea de derecho, pero yo entiendo que si la ley está hecha para, en teoría evitar el minifundio, y si este individupo no es propietario de ninguna explotación, que problemas podrían surgir?
Y en cuanto a los plazos, los jueces suelen ser inflexilbes?, la ley dice que el retracto se ejercera dentro de los nueve dias siguientes al registro de la propiedad, o en su defecto, cuando el retrayente tuviese conocimiento de la venta. La demanda tiene registro de entrada catorce días despues de la fecha de registro, pero el alega que se entero por el edicto colgado en el ayuntamiento siete días despues del registro con lo que tramitó todo al día siguiente aunque no presento la demanda hasta esos catorce días.
Hola a todos!!!
Estamos ante un retracto de colindancia cuyos requisitos son los siguientes:
Ser suelo rustico
Debe haber una c-v previa a un tercero que ese eres tu.
Debe demostrar que es propietario de la finca colindante y que no existe niguna servidumbre o acequia..entre las dos fincas
Debe demostrar que quiere tu finca para una finalidad agrícola.
La finca retrayente debe ser inferior a una hectárea.mide mil metros por lo tanto si cumple el requisito.
Si cumple todos esos requisitos te ganará el juicio.
Yo creo que como has dicho hay 600 metros pendientes de convertirse en suelo urbanizable por lo tanto podeis plantear por ahí la defensa, diciendo que no es suelo rural.
espero haberte ayudado aunke sea un poco tarde.
Estamos ante un retracto de colindancia cuyos requisitos son los siguientes:
Ser suelo rustico
Debe haber una c-v previa a un tercero que ese eres tu.
Debe demostrar que es propietario de la finca colindante y que no existe niguna servidumbre o acequia..entre las dos fincas
Debe demostrar que quiere tu finca para una finalidad agrícola.
La finca retrayente debe ser inferior a una hectárea.mide mil metros por lo tanto si cumple el requisito.
Si cumple todos esos requisitos te ganará el juicio.
Yo creo que como has dicho hay 600 metros pendientes de convertirse en suelo urbanizable por lo tanto podeis plantear por ahí la defensa, diciendo que no es suelo rural.
espero haberte ayudado aunke sea un poco tarde.
