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Retención integra de fianza por pintura.
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Suscribo la intachable respuesta de Leonjbr:
Su casera debe justificar: 1) que usted causó esas manchas, y 2) que pintarlas costó 175 €.
No sé si lo podrá demostrar, yo creo que no, sobre todo que usted causara las manchas.
Como bien dice Leonjbr, por 175 € puede usted ponerle la demanda, y no hace falta ni abogado ni procurador, aunque en la práctica le vendría bien tenerlos, peor claro, por 175 €, no sale a cuenta.
Su casera debe justificar: 1) que usted causó esas manchas, y 2) que pintarlas costó 175 €.
No sé si lo podrá demostrar, yo creo que no, sobre todo que usted causara las manchas.
Como bien dice Leonjbr, por 175 € puede usted ponerle la demanda, y no hace falta ni abogado ni procurador, aunque en la práctica le vendría bien tenerlos, peor claro, por 175 €, no sale a cuenta.
En mi opinion lo mas probable es que en caso de interponer demanda llevaria todas las de ganar. Como es un pleito inferior a 2000 euros puede interponer la demanda ud, mismo sin abogado ni procurador si bien esto es mas teorico que practico ya que en la realidad ud no entendera montones de papeles que le remita el juzgado, pero por lo menos puede intentarlo.
Retención integra de fianza por pintura.
Buenas tardes, ante todo gracias a toda aquella o aquel que se tome la molestia de leer mi caso.
La arrendadora del piso en el que pasé el pasado curso escolae, cuyo contrato finalizó el 31de Junio haciendose efectiva la entrega de llaves el segundo domingo de Julio, insiste en hacerme costear los gastos de pintura de la habitación argumentando que hay manchas que no existían al inicio de contrato y que la naturaleza y origen de estas no son derivadas del uso normal de una habitación. Mi versión es que esas manchas, anaranjadas y situadas a la altura de la cabecera ya estaban allí el día que entre yo, y teniendo en cuenta que durante mi estancia en la habitación dicha pared estuvo cubierta por una tela de 200x200cm aprox. con un mandala, es difícil o casi imposible haber manchado la pared si perjudicar también la tela. Por supuesto la arrendadora niega esta versión e insiste en que debí cuidar mejor el cuarto que además ella pintó y limpió personalmente antes de mi entrada. Me cuesta creerlo ya que como digo, tales manchas ya existían y por otro lado si pintas te tomas la molestia de tapar los agujeros de los cuadros que había por todas partes.
En el contrato de arrendamiento se menciona que prácticamente todos los gastos de mantenimiento, incluyendo la limpieza corren a cargo del inquilino, cosa que según he podido comprobar contradice algunos puntos de la L.A.U. Cabe destacar también que una conversación por WhatsApp me dijo textualmente que si me hubiera disculpado me hubiera devuelto la fianza. También son señalables las excusas que me ha puesto en todo momento, aludiendo a cuestiones no relacionadas como quién paga el seguro de hogar, etc y el tiempo y demora desde que dio noticias sobre el estado del piso pasado mas de 30 días de la finalizacion del contrato. Además de esto, el coste de la pintura me lo dijo el primer viernes de agosto, sin adjuntar factura y tampoco fotografías de los daños.
En fin, me dejo muchos detalles. Mi pregunta es si tengo alguna posibilidad de salir bien parado si finalmente me decido a demandar. La fianza es baja, 175 euros, pero no quiero que se salga con la suya. Ella ya me ha dejado claro que demande si mw apetece, que tiene un equipo de abogados de su marido.
Gracias por su atención
La arrendadora del piso en el que pasé el pasado curso escolae, cuyo contrato finalizó el 31de Junio haciendose efectiva la entrega de llaves el segundo domingo de Julio, insiste en hacerme costear los gastos de pintura de la habitación argumentando que hay manchas que no existían al inicio de contrato y que la naturaleza y origen de estas no son derivadas del uso normal de una habitación. Mi versión es que esas manchas, anaranjadas y situadas a la altura de la cabecera ya estaban allí el día que entre yo, y teniendo en cuenta que durante mi estancia en la habitación dicha pared estuvo cubierta por una tela de 200x200cm aprox. con un mandala, es difícil o casi imposible haber manchado la pared si perjudicar también la tela. Por supuesto la arrendadora niega esta versión e insiste en que debí cuidar mejor el cuarto que además ella pintó y limpió personalmente antes de mi entrada. Me cuesta creerlo ya que como digo, tales manchas ya existían y por otro lado si pintas te tomas la molestia de tapar los agujeros de los cuadros que había por todas partes.
En el contrato de arrendamiento se menciona que prácticamente todos los gastos de mantenimiento, incluyendo la limpieza corren a cargo del inquilino, cosa que según he podido comprobar contradice algunos puntos de la L.A.U. Cabe destacar también que una conversación por WhatsApp me dijo textualmente que si me hubiera disculpado me hubiera devuelto la fianza. También son señalables las excusas que me ha puesto en todo momento, aludiendo a cuestiones no relacionadas como quién paga el seguro de hogar, etc y el tiempo y demora desde que dio noticias sobre el estado del piso pasado mas de 30 días de la finalizacion del contrato. Además de esto, el coste de la pintura me lo dijo el primer viernes de agosto, sin adjuntar factura y tampoco fotografías de los daños.
En fin, me dejo muchos detalles. Mi pregunta es si tengo alguna posibilidad de salir bien parado si finalmente me decido a demandar. La fianza es baja, 175 euros, pero no quiero que se salga con la suya. Ella ya me ha dejado claro que demande si mw apetece, que tiene un equipo de abogados de su marido.
Gracias por su atención
