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Restitución de terraza
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Restitución de terraza
Hola,
Hace más o menos 2 semanas compré un piso que es un ático y tiene una terraza y un bajo cubierta ubicadas sobre el mismo piso. Esta terraza se realizó en 2004 debido a unos problemas que tenía la cubierta y por acta de la junta se aprobó su construcción y se cedió el uso y disfrute al dueño del piso en esa época ya que él iba a correr con todos los gastos de esa obra. Al parecer más o menos desde 2018 la actual junta está diciendo que la obra es ilegal y quiere la restitución a su estado inicial (cosa que yo me entero ahora). En el un acta de 2019 se aprueba una derrama para hacer frente al inicio de acciones legales para hacer efectiva esa restitución. La anterior dueña posteriormente envió toda la documentación que tenía (el acta de 2004 donde se aprobó la obra, el proyecto de obra visado por arquitecto colegiado y al parecer una licencia que aprobó la junta municipal del distrito centro) desde 2019 no se sabe nada sobre esas supuestas acciones legales. Mis dudas eran, ¿es posible que se condene a restitución? ¿Se puede retractar la junta de sus decisiones tomadas? ¿Tengo un derecho adquirido?.
Muchas gracias.
Hace más o menos 2 semanas compré un piso que es un ático y tiene una terraza y un bajo cubierta ubicadas sobre el mismo piso. Esta terraza se realizó en 2004 debido a unos problemas que tenía la cubierta y por acta de la junta se aprobó su construcción y se cedió el uso y disfrute al dueño del piso en esa época ya que él iba a correr con todos los gastos de esa obra. Al parecer más o menos desde 2018 la actual junta está diciendo que la obra es ilegal y quiere la restitución a su estado inicial (cosa que yo me entero ahora). En el un acta de 2019 se aprueba una derrama para hacer frente al inicio de acciones legales para hacer efectiva esa restitución. La anterior dueña posteriormente envió toda la documentación que tenía (el acta de 2004 donde se aprobó la obra, el proyecto de obra visado por arquitecto colegiado y al parecer una licencia que aprobó la junta municipal del distrito centro) desde 2019 no se sabe nada sobre esas supuestas acciones legales. Mis dudas eran, ¿es posible que se condene a restitución? ¿Se puede retractar la junta de sus decisiones tomadas? ¿Tengo un derecho adquirido?.
Muchas gracias.
Ni caso. Lo aprobado bajo licencia municipal previo proyecto visado y conformidad de la Comunidad de Propietarios, aprobado está. Otra cosa sería que lo construido no se adapte a la licencia conforme al proyecto que se presentó en su día, pero eso es distinto, dependiendo en tal caso de las discrepancias, igual se vuelve a adaptar al estado de su aprobación. No obstante, espere a que le envíen la denuncia (si es que la ponen, que no creo), y en base a ello se les puede contestar, entre tanto, nada.
